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  • 02 【自建房如何省钱】自己建房子要多少钱 自建房装修怎样更省钱
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  • 03 【农村别墅设计】农村别墅设计图大全 农村别墅设计图纸及效果图大全
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  • 04 【农村住宅风水】农村住宅风水知识 农村住宅风水禁忌图解
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  • 05 【平房装修】新农村自建房设计效果图 农村自建房设计要素
  • 自建房是中国城乡二元制的一个产物,农民有特殊的宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身安家,随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高,自建房建设水平越来越高,类型越来越丰富,尤其江浙一带种类多样。下面小编为大家详细介绍农村自建房设计要素。希望对大家有所帮助。

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  • 06 【平房装修】平房设计图及效果图 平房室内装修效果图
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  • 08 【农民房】农民房可以买卖吗 农民房买卖相关法律概念和政策
  • 农民房可以买卖吗?随着农村经济的发展和城镇化步伐的加快,大量农民涌向城市,各种原因促使他们选择在城市长期居住而打算卖掉农村的房屋,而部分城镇居民则由于其他原因打算在农村买房,同时,农村村民也可能购买本村以外的农村房屋。下面买购网小编为大家详细介绍农民房买卖法律对策相关知识。一起来了解下吧!

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  • 09 【农村建筑】农村自建房设计效果图 农村二层楼房设计图
  • 自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。本文我们一起来看看自建房设计图。

  • 10 【盖房子】农村建房如何看风水 农村盖房子风水禁忌
  • 现在有很多人都会选择回家购买地皮来建房子,那在选择地皮建房子之前你知道该如何看风水吗?在农村建房子更是要注意风水的问题,在农村自建房中也有很多风水禁忌的,你又有了解过多少呢?自建房风水的好坏更是直接影响一个人一生的运势,在选择建房的地方的时候要如何看风水呢,又要如何去避免自建房的风水禁忌呢?一起来学习一下吧。

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  • 自建房是指是是拥有自有土地的单位和个人,自己组织设计并通过雇佣他人施工,而建造的房子和其他建筑。农村建房贷款指的是是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。下面我们就详细了解一下农村自建房能贷款吗,农村自建房怎么申请贷款。

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  • 12 【房屋设计图】农村住宅设计图 农村住宅设计平面图
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自建房怎么办房产证

同城市房屋一样,农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。

农村办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。

(一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户

(二)、提供资料:1、本人户口本,身份证;2、建房申请

(三)、办理程序:

1、建房户向村委会提出建房申请;2、村委会审核同意,签字盖章;3、向乡乡建办提出申请;4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;5、到乡乡建办领取房屋建设申请表;6、经乡建办签字同意;7、乡主管领导签字盖章,核实同意;8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);9、建房户领取产权证。

(四)农村房产证办理费用

农村房产证办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门。具体的费用有:1、测绘费1元/m2;2、登记费80元/宗

自建房成本:

砖按240mmx115mmx53mm规格计算,砌墙每平方米墙面为97块火砖97x当地价=砖价;钢筋为每平米13公斤,筐架为15.5公斤每平米建筑面积x当地价;砌砖用水泥按单层160平米x3倍=540,墙面连门头梁在内每10平米墙用1.1包水泥,砌砖细沙7方x当地价,砌砖可用沙浆王160平米建筑面积用2.5袋x当地价;石渣及石粉19至22方x当地价,水泥425标10吨,筐架14吨。沫灰才用石灰,估计6方石灰膏;还包括水电,机械,各个方面的预算成本;按照现行建筑工程管理规范,应该是建材65%,人工30%,其他杂费5%。


申请农村宅基地需要什么条件

1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

此外,我国法律又规定了除外规定,即农村村民不准使用或申请宅基地的情况,概括起来主要有以下几种:

1、年龄未满十八周岁的;

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3、出卖或者出租村内住房的。

如何申请农村宅基地

1、村民向村民小组提申请,填写《农村村民建房用地呈批表》,并张榜公布,经村民会议或本集体经济组织成员会通过后,到村委会加具意见;

2、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内,对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核,符合条件的出具意见并送当地国土所。

3、国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后,应指定专人负责审核。对不符合条件的,书面通知村委会转申请人。符合建房用地条件的,即加具意见并经镇政府审核后,报县国土资源局审批;

4、县国土资源局批准的,核发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》,并在村委会公布。不予批准的,发给《不予行政许可决定书》。


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