• 01 【买房攻略之复式楼】复式房选购指南 买复式楼划算吗
  • 复式房是受跃层式住宅的设计构思启发,由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。复式房的出现就是为了使功能分区更为合理,让室内空间层次化、动静有别、公私分明,从而满足居住者对于居住舒适度的追求。那复式户型适合哪些人,如何选购呢?接下来随小编一起看看吧。

  • 12147人关注
  • 04 复式楼装修效果图欣赏 复式楼梯装修效果图大全
  • 复式楼装修效果图 复式楼梯装修效果图 复式楼设计 复式楼梯设计 复式楼装修样板房 设计案例 复式房子装修效果图 复式房装修效果图

  • 06 【复式楼】复式房子好不好 详解复式楼的优缺点及对比
  • 复式房是受跃层式住宅的设计构思启发,由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。复式房到底好不好呢?优缺点有哪些?复式房具有室内空间利用率高、动静分开、更加个性化的私人设计的特点。复式住宅的缺点是层高的限制、楼梯、安全性能3大方面军。

  • 59159人关注
  • 07 【复式房】复式楼层高多少 复式房怎么算面积
  • 复式楼实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间。现在,房地产市面上房屋结构流行跃层和复式,但许多买房人搞不清这两者的区别,现不清楚臬计算它们的面积。复式楼与阁楼楼层高度是多少呢?复式楼面积要怎么算呢?下面就为大家详细解答相关的知识,希望可以帮助带大家。

  • 16667人关注
  • 09 【小复式楼梯】三款小复式楼梯设计 小有小的精彩
  • 复式风格的家居给我们带来不一样的居住享受,楼梯是复式家居必备的,我们的家在装修的时候可以在楼梯上下下功夫。复式楼梯在设计上要怎样下工夫呢?下面小编给大家带来三款款个性十足的三款小复式楼梯设计。同时提供了精美的效果图哦。

  • 1641人关注
  • 11 【复式楼装修】复式房装修原则 复式装修4个注意事项
  • 房屋户型中,复式算是一个比较特殊的户型。随着现代都市人对住房要求的不断变化和细分,着重强调空间利用的紧凑型复式和侧重于空间舒适分割的大中户型复式房都应运而生。不过,由于复式房的一些特征,其在装修上也有不少独特的讲究,需要业主注意。

  • 1966人关注
  • 12 复式房子面积怎么算 复式楼面积计算方法详解
  • 复式楼也叫复式住宅,您知道如何计算复式楼面积吗?多层建筑物首层应按其外墙墙脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2 .20m者应计算1/2面积。如果购买的复式楼本来就设计为复式的话,层高超过2.2m,一般情况下就计算全部的面积,若是后来隔出来的,那么就只算第一层的面积。

  • 8817人关注
  • 15 【跃层别墅】什么是跃层别墅 跃层别墅有哪些优缺点
  • 跃层别墅是住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接,跃层式住宅的优点是每户有较大的采光面,通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确,相互干扰较小。 跃层式别墅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。

  • 1382人关注
  • 17 买复式楼好不好 复式楼和普通哪个划算
  • 复式房是受跃层式住宅的设计构思启发,是一种经济型住宅。复式房在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅高,可在局部增建出一个夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。那么买复式楼好不好呢?复式楼和普通楼哪个划算呢?下面就为大家详细解答相关的知识,一起来看看吧!

  • 3821人关注
  • 18 复式楼要多高 复式楼的优点和不足
  • 复式楼房实际为复式楼两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。那么复式楼要多高呢?复式楼的优点和不足又有哪些呢?下面就为大家详细解答相关的知识,一起来看看吧!

  • 9239人关注
  • 19 【跃层式住宅】怎样购买跃层式住宅 购买小跃层需避免的四大误区
  • 跃层和平层相比,最大的优势无外乎空间功能分割更为明确、楼上楼下动静分开互不打扰。但跃层户型往往都比较大,总价也相对较高。所以,小面积跃层就成为很多人关注的重点。但如何买到一个兼具性价比和居住性的小跃层,同样是一门学问。接下来小编来讲一下购买小跃层需避免的误区。

  • 4062人关注
  • 20 【复式楼风水】装修复式楼风水禁忌大全 详解复式房装修中的风水技巧
  • 您知道装修复式楼的风水禁忌有哪些吗?装修复式楼禁忌主次不分,一般在住宅中,客厅要大,房再大,不能大于客厅。装修复式楼禁忌纳气不清,复式楼房不同四合院,一间依着一间,一个门口对着一个门口,而往往是结构复杂。最重要一点,主人房往往按排的都是在二层或三层,这样一来,好的气场通过上下楼梯的过滤已经退化。

  • 2207人关注

跃层式是什么意思?

跃层式住宅即楼中楼,跃层式住宅是指住宅占有一栋楼房上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间采用户内独用小楼梯连接,在楼中这样建造的二层楼也称楼中楼。这样的好处是动静分区明确,互不干扰。但上下楼对于老人、孩子不方便。由于跃层式住宅只有进户层有公共走道,所以可以减少电梯的停站层。国家规定不设电梯的住宅不能超过6层,但6层进户有跃层是允许的。

复式楼是什么意思?

复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层为5.6米),复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠和贮藏用,户内设多处入墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层的地板。

复式房屋实际上并不具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间,也可以做成跑马廊形式(夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退,在平面的外边缘有栏杆或栏板,上面的人可以看见下面,下面的人也可以看见上面,形成一种不完全的空间,一般称其为“排空”),与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。

错层式住宅是什么意思?

—户内楼面高度不一致,错开之处有楼梯联系。优点是和跃层一样能够动静分区,但因为没有完全分为两层,所以又有复式住宅丰富的空间感。可以利用错层住宅中不同的层高区分不同功能的房间,比如起居室比较高,卧室比较低等。还有的利用地形地势的高差在坡地上设计错层式住宅,可以减少挖土的土方量。错层带来空间丰富的感受,如不是身临其境很难想象得到,所以对于初次进入这种住宅的人有较大吸引力。但错层式住宅不利于结构抗震,而且显得空间零散,容易使小户型显得局促,更适合于层数少、面积大的高档住宅。

复式楼优缺点

复式楼优点:

1、外形美观,室内空间丰富。复式户型的客厅层高很高,往往使用大面积的玻璃窗,因而楼房外立面很漂亮。同时,室内有楼梯,站在客厅,还可以看见二楼的扶手栏杆,竖向空间比较丰富。

2、完全动静分离,私密性强。楼下是厨房、餐厅,楼上是卧室;楼下是活动空间,楼上是睡眠空间;把平面的功能分区,改成了立体的功能分区,更能体现不同空间的独立功能。

复式楼缺点:

1、层高降低后,会有一些压抑感。2.8米的层高,减去楼板高度,房间净高约为2.65米。对于这样的高度,房间面积在12平方米左右,人不会感到压抑。如超过15平方米,就会有压抑感。复式户型如层高只有2.5米,房间面积就不应超过12平方米。这也是复式户型卧室面积一般都不会很大的原因。

2、楼梯的问题。复式户型的楼梯,要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些,坡度比较陡,有些还做成旋转式的,楼梯踏板做成镂空的,都会带来不安全因素。

3、面积计算的误区。目前,我国没有针对复式面积计算的规定,只是套用建筑面积计算规则里,层高的计算方法。即“净高大于2.2米的,计算全面积;不足2.2米的,计算1/2面积”。因此,复式户型,一层算全部面积,二层仅算二层本身的面积。但在市场上,有的全部按两层计算;有的只按一层计算,然后赠送二层。

品牌网首页 > 复式
收藏
分享
二维码
顶部