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行业简介

大户型有多大?五居室一般多大?

大户型通常有三个界定标准:一个可以从面积大小来界定,比如120平米或者113平米以上的为大户型;一个可以从售价来界定,比如单价高、档次高的豪宅;还有一个从占地面积、容积率来界定,占地面积大、容积率低的低密度住宅。

豪宅特征是什么?

一是区位优越不可替代;二是环境幽雅,或者具有不可再生、得天独厚的自然资源,或者具有历史形成的人文资源;三是建筑精美不可复制;四是风格各异难以仿造:五是人文价值无法再生。

豪宅标准是什么?

从建筑构造来看,RC结构(即钢筋混凝土构造)、SC结构(即纯钢框架构造)是内地豪宅项目普遍采取的建筑结构形式,但考虑到上述结构均存在一定的缺陷,因此一些项目尝试采用安全性更高的SRC结构(即钢骨混凝土构造)打造项目。据了解,SRC结构以型钢、I型钢、槽型钢等钢材为主要主体,加附辅助钢筋后,再浇置混凝土包住而成。SRC结构自重较轻,柱梁断面较小,高楼层水平位移较小,室内居住舒适度高,也可以有效提高整体结构的防锈、防火性。不仅如此,很多豪宅项目通过在既有建筑结构基础之上提高抗震等级来提升品质感。

据调查显示,防火、防盗、防噪音的高级三防门,早已成为豪宅项目的标配。有的豪宅项目为进一步提高安全性,还在入户门的三防基础之上,又增加了防爆、防弹的独特功能。与高级别的三防门相同,智能门锁也早已成为豪宅项目的标配。对于门禁控制系统,市场上主要采用生物识别技术。

大户型的优势

1、功能空间齐全且相对独立,既能一家人共享天伦之乐,又能同时兼顾个人隐私。有孩子的三口之家,自然方便老人或保姆就近照料。142平米的户型设计有多个洗手间,书房、客房都有,只算一半面积的阳台还能改成一个房间,逢节过年远方的亲朋好友来了也不用住酒店了,无论大人孩子,客房充足,各得其所、游刃有余。最重要的就是在享受家庭温暖的同时,亦能保证自己的生活空间。

2、一步到位,省掉换房的诸多烦扰。不得不承认,小户型是不大适合长期居住的,通常会作为过渡型住宅。而换一所房子,不仅需要找到合适的房、适应新的生活方式,还需重新装修、布置,耗时费力。

3、在小区的规划设计上,大户型一般可享受更安静适意的小区环境。

4、因为户型够大,户型架构上能充分做到宽敞、明亮,动静分明。

5、升值空间。小区设施、所处的区域、周边环境、交通状况、人文状况、生活便利状况等等,受这些因素影响,在居家氛围浓郁的住宅区,大户型升值空间绝对的大过传统小户型。

大户型的劣势:

1、面积大而房间不会很多,所以也会存在一定的浪费面积现象,比如过道很长,有一些不太实用的区域等等。

2、后期使用成本较高,大房子不但物业费要多交,打扫清理也比较麻烦。

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