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住别墅好吗?豪宅的奢豪价值在哪里?

别墅首先是独栋,双拼、叠拼、联排或其它任何形式的混居建筑都不算真正的别墅;

其次,单价在2000美金左右、总价在500万元附近的,为高级别墅,单价在每平方米3000美金、总价起码是1000万元级的,才算顶级别墅,也就是说购买者起码要有数千万乃至上亿元的个人资产;

再次,面积包括占地面积和建筑面积达到一定的指标。顶级别墅的建筑面积应该在500平方米以上,容积率应不高于0.35。

小独栋“八大标准”:

标准之一:独立住宅,独门独户、有天有地,有家庭的私密空间;

标准之二:适合作“第一居所”;

标准之三:舒适实用,不求奢华,面积为250平方米至400平方米之间,布局合理,满足三口至五口之家高品质居住;

标准之四:交通方便,位置较好,从市中心的正常车程在20-40分钟——离红尘不远,离自然很近;

标准之五:讲究整个社区的功能配套?以满足人们的精神需求?即使现实的条件目前还不是十分完善,但未来的预期十分看好;

标准之六:单价与总价处在一个相对合理的位置,而且在消费者的经济承受范围之内,相对的性价比较高;

标准之七:注重物业管理,讲究社区文化,注重邻里关系的和谐,但又强调各自相对的独立;

标准之八:业主大多具有较高的文化素质和修养以及独特的生活品位,理性低调,多数正处在人生与事业的上升阶段,属于社会的中坚一族。

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