区域介绍

八里台地处天津中环线上，是和平区，南开区，河西区三区的交汇点，具有辐射全市的交通核心优势。新文化广场坐落于八里台立交桥的西南方，被南开大学，天津大学，天津医科大学，天津师范大学等众多学府所包围，作为天津文化的心脏，八里台新文化广场的文化底蕴是任何地区都无法比拟的。

项目定位

八里台新文化广场以“淘文化”为主旨，许多商铺所售货物都个性新颖，欧美、日韩原单，跟单，尾单应接不暇，符合消费者的不同需求~是爱美的女大学生必逛之地。有集结各类具有经商优势及特点的个体经营者，通过个性小店来满足广大年轻消费者对另类、新奇商品的需求，以此提高个体经营者的销售额，扩大新文化的品牌影响力。

八里台新文化广场平日的客流量为20000至30000人次，周末可达60000人次，节日或活动期间客流量的增长可拉动营业额提升40%以上，其经营定位准确的填补了这一区域的消费空白，极大的满足了该地消费者对流行、时尚、前卫等生活用品的需求，是继老商圈滨江道之后的重要商业节点。

建筑设计

八里台新文化广场总面积15000平方米，共分四层，挑高3.4米，环境宽敞，心情开阔，是标准的宜购场所。现有商铺300余席，各种业态合理分布，店铺风格“新、奇、特、异”，避免了选购过程中的倦怠感。广场引进美食广场，极大的满足了顾客的就餐需求，优雅的独立水吧，独立书吧，可以从喧闹中找到一份久违的恬静。另外，还可享受DIY的乐趣，体验便利店的快捷，全面打造涵盖精彩生活的一站式的购物场所。在装潢方面，通过色彩，灯光及个性的设计营造出动感，新潮的购物氛围，在标榜时代气息的同时又不失老八里台市场的街巷味。在管理商户方面，用个性商品的文化熏陶商户，使其认识到文化内涵的表达对经商的重要作用；用创新的理念服务商户，使其享受到高效、细微、优质的全心服务；用健全的制度规范商户，真正做到有章可循，以此保障广场健康、有序的日常运营。

经营模式

八里台新文化广场采用承租经营模式，以宏观的统一发展管理为主，对商户所经营的商品种类进行科学管控，保证其良好的经营发展空间，以微观的针对性服务为辅，做维护商户经营的全职管家。在高度保证商户自主经营性的基础上，辅以各种形式的引导及协助，实施错位经营，使广场整体的业态划分长期处于不饱和状态。

项目信息

地址：南开区复康路与卫津南路交口

租售模式： 租赁

商业类别：商业综合体