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占地面积怎么算 建筑占地面积计算方法

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摘要:买房的时候,我们都会去关心建筑面积和使用面积,建筑面积怎么算直接关系到商品房总房款。除了建筑面积,你知道占地面积是什么意思吗?建筑占地面积与建筑面积又是什么关系?占地面积该怎么算?下面小编就对您的这些疑惑一一进行解答。

占地面积怎么算 建筑占地面积计算方法

占地面积怎么算?

占地面积有几种计算方式: 1 ,建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份,2,竖直墙的外围地面肉眼看见部份,3,整个建筑物竖直向地面投影范围部份。到目前为止,到底采用那种方案较为实用,较为真实地在实际中运用,在学术界引起争议,在民间也引岀不少答案,变成持久性争议的话题。一般来说,采用整个建筑物竖直向地面投影范围部份的计算方式比较通俗。占地面积怎么算但是一般为了考虑降低建筑密度,一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算,这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积。

占地面积是什么意思?

一。对于建筑物而言,占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,占地面积怎么算计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积。

二。可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。占地面积怎么算,在最初进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词,就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。

建筑占地面积与建筑面积的关系?

建筑占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积,之所以不说首层建筑面积,是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地却是100%

建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积

(1)、建筑面积 指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。

(2)、使用面积 指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

(3)、辅助面积 指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

(4)、结构面积 指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

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