占地面积怎么算 建筑占地面积计算方法

阅读:3545 来源: 深圳淘房网 我要评论
摘要:买房的时候,我们都会去关心建筑面积和使用面积,建筑面积怎么算直接关系到商品房总房款。除了建筑面积,你知道占地面积是什么意思吗?建筑占地面积与建筑面积又是什么关系?占地面积该怎么算?下面小编就对您的这些疑惑一一进行解答。

占地面积怎么算 建筑占地面积计算方法

占地面积怎么算?

占地面积有几种计算方式: 1 ,建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份,2,竖直墙的外围地面肉眼看见部份,3,整个建筑物竖直向地面投影范围部份。到目前为止,到底采用那种方案较为实用,较为真实地在实际中运用,在学术界引起争议,在民间也引岀不少答案,变成持久性争议的话题。一般来说,采用整个建筑物竖直向地面投影范围部份的计算方式比较通俗。占地面积怎么算但是一般为了考虑降低建筑密度,一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算,这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积。

占地面积是什么意思?

一。对于建筑物而言,占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,占地面积怎么算计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积。

二。可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。占地面积怎么算,在最初进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词,就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。

建筑占地面积与建筑面积的关系?

建筑占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积,之所以不说首层建筑面积,是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地却是100%

建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积

(1)、建筑面积 指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。

(2)、使用面积 指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

(3)、辅助面积 指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

(4)、结构面积 指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

文章来源:
标签:
免责声明: 凡注明"来源:XXX"的知识/资讯/名人/访谈等文章,均由企业/经销商/用户自行通过本网站系统平台投稿编辑整理发布或转载自其它媒体,仅供学习与参考等非商业用途性质使用,并不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。
如有侵犯您的版权,请联系我们,我们将及时删除。 免责声明>> 纠错>> 删除>> 意见反馈>>
提交说明: 快速提交发布>> 查看提交帮助>> 注册登录发布: 注册>> 登录>>
  • 行业精彩推荐
  • 月关注排行榜
  • 最新加入文章
  • 历史关注排行
  • 01 建筑图纸怎么看 建筑图纸符号大全 建筑图纸识图教程
  • 建筑图纸怎么看?图中的符号代表什么?在建筑设计图中,l表示是梁、ll表示是连续梁、ql表示圈梁、jl表示基础梁、tl表示是梯梁、dl表示是地梁,z表示柱、gz表示构造柱、kz表示框架柱,m表示是门、c表示是窗。下面是小编搜集的一些常见类型。一起来了解下吧!...

  • 来源:
    94886人关注
  • 04 楼盘风水揭秘 七种形状不好的楼盘千万不能买
  • 您知道什么形式的楼盘不能买吗?U型的楼房不能买,U字型和死亡的亡字有点像,首先是寓意不吉,其次在藏风纳气上,容易使人阴阳失衡。反U字形的楼房不能买,则有如双手反绑在背后,自然是难以施展,而且在U的两个拐角上,同样存在着气流循环不畅,居住者易有事业受阻,健康有损之虞。...

  • 标签: 家饰家纺房产 |
    来源:
    6935人关注
  • 05 【楼盘卖点】楼盘卖点分析 常见的楼盘卖点有哪些?
  • 您知道常见的楼盘卖点有哪些吗?常见的楼盘卖点可分为楼盘硬件、建筑风格、空间价值、园林主题、自然景观、产品类别、区位价值、人以群分、功能提升等18种。今天小编就为您分析下楼盘卖点的相关知识。...

  • 来源:
    5877人关注
  • 06 楼盘开盘什么意思 楼盘开盘具体流程
  • 开盘是什么意思?开盘流程有哪些?开盘方案又有哪些呢?楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。开盘流程分别为圈地、奠基、盖楼、封顶、四通一平5个步骤。今天小编就详细为您介绍开盘是什么,开盘流程及开盘方案。...

  • 标签: 家饰家纺房产 |
    来源:
    6850人关注
  • 07 选购楼盘注意事项 买房子应该考虑哪些因素?
  • 现在人们花自己的钱买房,当然不是要买大的,而是要选好的。什么样的房子好?好房子的标准,应强调符合人的居住行为,户型的设计就尤为重要了。面对开发商提供的各种户型,购房者应该怎样来选择呢?下面小编将为您介绍选购楼盘房子应该考虑的因素,包括地段、户型、价格、公摊、隔音等因素。...

  • 标签: 家饰家纺房产 |
    来源:
    7883人关注
  • 08 法国古典主义建筑风格的特点及代表作
  • 建筑风格指建筑设计中在内容和外貌方面所反映的特征,主要在于建筑的平面布局、形态构成、艺术处理和手法运用等方面所显示的独创和完美的意境。那么法国古典主义建筑风格的特点及代表作是什么呢?下面就为大家详细解答相关的知识,一起来看看吧!...

  • 标签: 房产家居 | 建筑设计 |
    来源:
    4464人关注
  • 04 【装配式建筑】高楼用这种方式建,房价还愁不降吗?
  • 随着现代工业技术的发展,建造房屋也可以像机器生产那样,成批成套地制造了!把预制好的房屋构件,运到工地进行现场组装,这,就是装配式建筑!比起传统的建造方式,它施工速度快、施工质量高并且成本较低,是新一代城市建筑的发展趋势,住建控制房价就靠它了!...

  • 来源:
    2378人关注
  • 05 楼盘效果图 建筑楼盘效果图大全
  • 建筑风格是指建筑设计中在内容和外貌方面所反映的特征,主要在于建筑的平面布局、形态构成、艺术处理和手法运用等方面所显示的独创和完美的意境。建筑风格因受不同时代的政治、社会、经济、建筑材料和建筑技术等的制约以及建筑设计思想、观点和艺术素养等的影响而有所不同。让我们一起来看看建筑楼盘效果图吧。...

  • 来源:
  • 01 建筑图纸怎么看 建筑图纸符号大全 建筑图纸识图教程
  • 建筑图纸怎么看?图中的符号代表什么?在建筑设计图中,l表示是梁、ll表示是连续梁、ql表示圈梁、jl表示基础梁、tl表示是梯梁、dl表示是地梁,z表示柱、gz表示构造柱、kz表示框架柱,m表示是门、c表示是窗。下面是小编搜集的一些常见类型。一起来了解下吧!...

  • 来源:
    94886人关注
  • 03 选购楼盘注意事项 买房子应该考虑哪些因素?
  • 现在人们花自己的钱买房,当然不是要买大的,而是要选好的。什么样的房子好?好房子的标准,应强调符合人的居住行为,户型的设计就尤为重要了。面对开发商提供的各种户型,购房者应该怎样来选择呢?下面小编将为您介绍选购楼盘房子应该考虑的因素,包括地段、户型、价格、公摊、隔音等因素。...

  • 标签: 家饰家纺房产 |
    来源:
    7883人关注
  • 04 楼盘风水揭秘 七种形状不好的楼盘千万不能买
  • 您知道什么形式的楼盘不能买吗?U型的楼房不能买,U字型和死亡的亡字有点像,首先是寓意不吉,其次在藏风纳气上,容易使人阴阳失衡。反U字形的楼房不能买,则有如双手反绑在背后,自然是难以施展,而且在U的两个拐角上,同样存在着气流循环不畅,居住者易有事业受阻,健康有损之虞。...

  • 标签: 家饰家纺房产 |
    来源:
    6935人关注
  • 05 楼盘开盘什么意思 楼盘开盘具体流程
  • 开盘是什么意思?开盘流程有哪些?开盘方案又有哪些呢?楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。开盘流程分别为圈地、奠基、盖楼、封顶、四通一平5个步骤。今天小编就详细为您介绍开盘是什么,开盘流程及开盘方案。...

  • 标签: 家饰家纺房产 |
    来源:
    6850人关注
  • 07 【楼盘卖点】楼盘卖点分析 常见的楼盘卖点有哪些?
  • 您知道常见的楼盘卖点有哪些吗?常见的楼盘卖点可分为楼盘硬件、建筑风格、空间价值、园林主题、自然景观、产品类别、区位价值、人以群分、功能提升等18种。今天小编就为您分析下楼盘卖点的相关知识。...

  • 来源:
    5877人关注
  • 08 【建筑业企业资质证书】什么是建筑业企业资质证书?有效期及效力如何?
  • 根据《建筑业企业资质管理规定》,建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质,经审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。...

  • 来源:
    4965人关注
建筑楼盘 | 园林景观 | 房地产 | 商业地产 | 地产策划 | 建筑设计
品牌网首页 > 建筑楼盘