别墅装修全流程五步走 教您怎么把好别墅装修验收最后一道关

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摘要:您知道别墅装修的流程有哪些吗?别墅装修可分为选择装修方式、找设计师、签订施工合同、施工阶段、签订保修合同5大流程步骤。怎么把好别墅装修验收最后一道关呢?下面买购网小编就详细为您介绍。

别墅装修全流程五步走 教您怎么把好别墅装修验收最后一道关

一、别墅装修五大流程

装房子、买材料、找工人、盯工地……装修是一项复杂又相对漫长的工程,对于很多第一次置业的消费者来说,不了解装修的基本知识贸然开始,是非常不理智的。

普通装修的一般流程、装修公司能够提供的服务、如何与装修公司打交道、装修工程中的对于材料和工艺的基本常识、如何选择合适的装修公司和建材品牌,都是消费者应该提前掌握的知识。

在装修旺季来临之际,搞清楚装修的基本流程,解决装修最容易遇到的15个问题,或许是装修动工前消费者的必学功课。

流程指南

流程一、选择装修方式

目前流行的装修模式有三种。一是“包轻工”,消费者自己买装修材料,委托装饰公司施工;二是“包工包料”,即将所有工作委托家装公司;第三种是“包轻工辅料”,即消费者自备部分主材,如地砖、涂料、洁具等,装饰公司负责施工及辅助材料的采购,如水泥、石灰等。

第一种方式需要消费者对装修工程、所需材料、建材市场非常熟悉,而且时间充足;第二种适合于无时间精力、对装修材料和工程不了解的人;第三种则介于前两种之间。建议消费者要事先对装饰公司或工程队细致了解,根据实际情况决定。

流程二、找对设计师

设计师是如今装修几乎都会遇到的人。选择设计师,首先可以看设计师近几年的作品,参考专业水平;其次通过与设计师的交流感受个人品质。设计师起着消费者与装饰公司、施工队伍对接的纽带作用,要在业务上、职业操守上都要完美。

设计师的功能是为消费者提供房间的布局规划、功能和设计风格,其专业水平决定消费者居室未来的生活环境。在交流时,首先要详细地说明自己的喜好和在居室内的活动规律,例如家里有几口人、平时家庭成员在家是如何活动的,这样设计师在设计时才能满足所有人的需求。同时,也要让设计师知道自己喜欢的风格,可以收集一些喜欢或不喜欢的图片,让设计师清楚进而掌握你的品位。

流程三、签订施工合同

通过量房,设计师会出更为详细的施工图,并根据整体装饰方案确定报价。报价单一般以居室空间为单位,包括此空间内所需要的材料、数量、单价、合价和工艺做法。如果必要还应该附有材料使用详细清单、工程进度表等,以及对装修报价中不详尽的部分加以补充说明。通常报价单还有附件,主要有原始户型图、装修户型图、水电施工图、开关插座布置图、吊顶设计图等。

当对于报价单无异议后,就进入签订施工合同阶段。目前北京地区装饰公司使用的施工合同是《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》,消费者在签订时,需要注意以下几点:公司名称和合同上的名称是否相同、合同是否盖的装饰公司总部的合同专用章、合同附件是否齐备等。在某些家居市场,还需要有市场的第三方认证。

流程四、盯好施工阶段

签完施工合同,经过现场交底,便开始整体施工过程。家庭装修一般经历前期、中期和后期三个阶段。前期主要是辅材进场、隐蔽工程和基础装饰工程;中期则是瓷砖铺贴、吊顶及木制品工程、地面找平等木工、瓦工、油工等工程;后期则是现场安装主材、竣工的环节。

在家庭装修的整个过程中,现场交底是最为关键的一步。一般由客户、设计师、工程监督、工长和主要的技术工人参与,在交底时应全部到达施工现场,由设计师向施工负责人、工程管理人员详细讲解设计方案和施工工艺要求,以及需注意的地方,并由工程监督协调办好各种手续。

流程五、签订保修合同

工程竣工验收与主材安装、定制产品安装的顺序因为消费者选择装修方式不同而不一样,如果消费者选择由装修公司来安装主材产品,那么验收则在最后。竣工后,由巡检人员按照工程验收表格逐一对施工项目进行检查,消费者要全程参与,决定工程是否验收合格;验收后,施工负责人要与客户签订施工保修合同。

按照家庭装修的国家规定,基础工程保修2年,防渗漏工程保修5年。保修合同一般是在装修合同的最后一页,填写时看清楚保修日期;并且保修合同要加盖装修公司的合同章。

防止忽悠

谨防低价、免费诱饵

第一次装修的消费者,一定要谨防服务陷阱,谨防商家以低价、免费等承诺为诱惑,在装修服务中提供劣质产品、增项等。首先要注意套餐式服务的陷阱,一般是装修公司指定施工细项、合作产品品牌,消费者没有选择空间,材质质量参差不齐,所以在接受之前,应详细了解套餐内材料的品质和数量;

其次,很多装修公司给客户初期报价很低以吸引客户,但开工后以种种理由大量增项,所以消费者要选择品牌公司、口碑好的公司来签订装修事宜,并在合同中与装修公司约定好,将增项带来的价格浮动控制在一定范围内;第三,要认真考虑“免费出效果图”等承诺。

签订合同需咬文嚼字

合同陷阱是在合同中通过增项、漏项、虚报价格避实就虚、逃避责任。消费者签订合同时,应注意以下几点:第一,报价单上的单位,应要求按照实际面积或尺寸来计算,比如衣柜、鞋柜等尽量少以“项”为单位;第二,注意是否有漏项,必须在合同上写清楚所有主材,包括规格、品牌和数量;第三,最好多学一点装修常识,了解室内装修的各项工程施工工艺标准。

装修潮流

“轻装修重装饰”成为主流

随着消费者环保意识不断提高,装修也尽量少使用装修材料以减少污染。如今,包门、墙面造型的使用比例有减少趋势,家居装饰产品的种类增多,设计做工越发精致,消费者利用家具、窗帘等饰物装点居室环境。但“轻装修重装饰”并不意味着装修费用会减少。

别墅装修验收标准 最后一道把关

墅装修比一般的房子装修要复杂些,别墅装修验收标准更要求我们在验收环节需要多加注意。如何做好别墅装修验收工作?买购网小编将为大家提供别墅装修验收标准,和大家一起把关装修最后一道门。

一、别墅装修泥瓦工地砖、瓷砖工程验收

1、材质及图案应符合住放要求、产品质量符合国家标准特级品、一级品技术规定。

2、瓷砖铺贴应牢固、不松动、无空洞。

3、瓷砖图案清晰、无玷污、无裂缝。

4、瓷砖表面色泽一致、接缝均匀,周边顺直、砖面无裂纹、掉角缺粉等现象。

5、卫生间地面坡度满足排水要求,不倒流水、无积水、与地漏结合处严密牢固。

6、铺贴瓷砖、地砖允许偏差为接缝平直小于等于3mm,接缝高低小于2mm。

7、瓷、地砖损耗按10%计算。

二、别墅装修油漆工程验收标准

1、油漆工程应待油漆工程完成并干燥后,方可进行验收。

2、油漆工程不允许存在漏刷、脱皮、斑迹。

3、检查所用油漆品牌、颜色应符合住户要求、设计选定的样片要求。

4、棕眼必须全部刮平。采用清水漆、腊克、亚光腊克的表面,木纹必须清晰。

5、油漆表面上不允许有流挂、棕眼、皱皮、针眼孔。

6、油漆颜色基本一致、无刷纹。油漆表面应平整、光洁。

7、油漆工程应保证周边五金配件、玻璃洁净。

三、别墅装修木工工程验收标准

1、门窗框与墙体间应填塞饱满。

2、门窗裁口须直、刨面平整,开关灵活,无倒翘。

3、门窗小五金安装位置适宜,槽边整齐,小五金种类齐全,木螺丝拧紧。

4、木工吊壁柜安装后,牢固、无松动。

5、吊柜吊装可靠、安全,与墙面、顶棚面紧靠,无缝隙。

四、别墅装修中水电工程验收标准

1、水电验收时用到的工具

简易试压工具测试工具包括试压泵、活动扳手、六角外丝、生料带、堵头等,其它可能用到的还包括千斤顶、压力表、水箱、连接软管和摇表等。

2、水电验收前的准备工作

用软管将所试冷热水管连通形成一个圈,这时的压力为0;将除试压管道最低一个出水口以外的其它出水口用堵头严密封堵,推荐使用坚实耐用的铜堵头等金属堵头。

3、水路验收先试压

(1)打开进水阀,从管道最低出水口缓慢注水,充分排出管道内气体后拧紧试压泵开关。

(2)关闭总进水阀,对管道缓缓升压,升压至规定的试验压力后,观察接头、堵头是否漏水。

(3)PPR、铝塑PPR、钢塑PPR等焊接管保持12小时以上,铝塑管、镀锌管等非焊接管保持24个小时小时以上,压力保持视为合格。压力下降不超过0.05MPa为合格。

4、水检测出水口是否通畅

电验收后要注意卸压测试压合格后,将管端接上配水件,以工作压力供水,分批开启配水件,检测各出水口是否畅通。

5、水电验收的相关标准和注意事项

(1)试验水管压力应为管道系统工作压力的1.5倍,且不得小于0.6MPa,压力值一般在0.6MPa-0.8MPa之间,不是越大越好,加压时间也不是越长越好。

(2)埋在地坪面层和墙体内的管道,封槽前必须进行水压试验。

(3)试压时管道应固定,管道接头需明露,管道各出水口不得连接配水器具。

(4)采用热熔连接的管道,水压试验应在管道安装完成24小时后进行。

(5)测试不合格的其他原因:堵头没有装好、截止阀型总进水阀有质量问题。

6、电气要符合电气施工标准

电气要符合建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002的标准。

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