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  • 02 农村自建房成本应该如何计算 教您怎样降低农村自建房的成本
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  • 05 自建房设计图 自建房效果图 自建房户型图
  • 自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。本文我们一起来看看自建房设计图。

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  • 农民房可以买卖吗?随着农村经济的发展和城镇化步伐的加快,大量农民涌向城市,各种原因促使他们选择在城市长期居住而打算卖掉农村的房屋,而部分城镇居民则由于其他原因打算在农村买房,同时,农村村民也可能购买本村以外的农村房屋。下面买购网小编为大家详细介绍农民房买卖法律对策相关知识。一起来了解下吧!

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自建房怎么办房产证

同城市房屋一样,农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。

农村办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。

(一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户

(二)、提供资料:1、本人户口本,身份证;2、建房申请

(三)、办理程序:

1、建房户向村委会提出建房申请;2、村委会审核同意,签字盖章;3、向乡乡建办提出申请;4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;5、到乡乡建办领取房屋建设申请表;6、经乡建办签字同意;7、乡主管领导签字盖章,核实同意;8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);9、建房户领取产权证。

(四)农村房产证办理费用

农村房产证办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门。具体的费用有:1、测绘费1元/m2;2、登记费80元/宗

自建房成本:

砖按240mmx115mmx53mm规格计算,砌墙每平方米墙面为97块火砖97x当地价=砖价;钢筋为每平米13公斤,筐架为15.5公斤每平米建筑面积x当地价;砌砖用水泥按单层160平米x3倍=540,墙面连门头梁在内每10平米墙用1.1包水泥,砌砖细沙7方x当地价,砌砖可用沙浆王160平米建筑面积用2.5袋x当地价;石渣及石粉19至22方x当地价,水泥425标10吨,筐架14吨。沫灰才用石灰,估计6方石灰膏;还包括水电,机械,各个方面的预算成本;按照现行建筑工程管理规范,应该是建材65%,人工30%,其他杂费5%。

申请农村宅基地需要什么条件

1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

此外,我国法律又规定了除外规定,即农村村民不准使用或申请宅基地的情况,概括起来主要有以下几种:

1、年龄未满十八周岁的;

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3、出卖或者出租村内住房的。

如何申请农村宅基地

1、村民向村民小组提申请,填写《农村村民建房用地呈批表》,并张榜公布,经村民会议或本集体经济组织成员会通过后,到村委会加具意见;

2、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内,对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核,符合条件的出具意见并送当地国土所。

3、国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后,应指定专人负责审核。对不符合条件的,书面通知村委会转申请人。符合建房用地条件的,即加具意见并经镇政府审核后,报县国土资源局审批;

4、县国土资源局批准的,核发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》,并在村委会公布。不予批准的,发给《不予行政许可决定书》。


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自建房怎么办房产证

同城市房屋一样,农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。

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(一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户

(二)、提供资料:1、本人户口本,身份证;2、建房申请

(三)、办理程序:

1、建房户向村委会提出建房申请;2、村委会审核同意,签字盖章;3、向乡乡建办提出申请;4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;5、到乡乡建办领取房屋建设申请表;6、经乡建办签字同意;7、乡主管领导签字盖章,核实同意;8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);9、建房户领取产权证。

(四)农村房产证办理费用

农村房产证办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门。具体的费用有:1、测绘费1元/m2;2、登记费80元/宗

自建房成本:

砖按240mmx115mmx53mm规格计算,砌墙每平方米墙面为97块火砖97x当地价=砖价;钢筋为每平米13公斤,筐架为15.5公斤每平米建筑面积x当地价;砌砖用水泥按单层160平米x3倍=540,墙面连门头梁在内每10平米墙用1.1包水泥,砌砖细沙7方x当地价,砌砖可用沙浆王160平米建筑面积用2.5袋x当地价;石渣及石粉19至22方x当地价,水泥425标10吨,筐架14吨。沫灰才用石灰,估计6方石灰膏;还包括水电,机械,各个方面的预算成本;按照现行建筑工程管理规范,应该是建材65%,人工30%,其他杂费5%。

申请农村宅基地需要什么条件

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如何申请农村宅基地

1、村民向村民小组提申请,填写《农村村民建房用地呈批表》,并张榜公布,经村民会议或本集体经济组织成员会通过后,到村委会加具意见;

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自建房怎么办房产证

同城市房屋一样,农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。

农村办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。

(一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户

(二)、提供资料:1、本人户口本,身份证;2、建房申请

(三)、办理程序:

1、建房户向村委会提出建房申请;2、村委会审核同意,签字盖章;3、向乡乡建办提出申请;4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;5、到乡乡建办领取房屋建设申请表;6、经乡建办签字同意;7、乡主管领导签字盖章,核实同意;8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);9、建房户领取产权证。

(四)农村房产证办理费用

农村房产证办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门。具体的费用有:1、测绘费1元/m2;2、登记费80元/宗

自建房成本:

砖按240mmx115mmx53mm规格计算,砌墙每平方米墙面为97块火砖97x当地价=砖价;钢筋为每平米13公斤,筐架为15.5公斤每平米建筑面积x当地价;砌砖用水泥按单层160平米x3倍=540,墙面连门头梁在内每10平米墙用1.1包水泥,砌砖细沙7方x当地价,砌砖可用沙浆王160平米建筑面积用2.5袋x当地价;石渣及石粉19至22方x当地价,水泥425标10吨,筐架14吨。沫灰才用石灰,估计6方石灰膏;还包括水电,机械,各个方面的预算成本;按照现行建筑工程管理规范,应该是建材65%,人工30%,其他杂费5%。

申请农村宅基地需要什么条件

1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

此外,我国法律又规定了除外规定,即农村村民不准使用或申请宅基地的情况,概括起来主要有以下几种:

1、年龄未满十八周岁的;

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3、出卖或者出租村内住房的。

如何申请农村宅基地

1、村民向村民小组提申请,填写《农村村民建房用地呈批表》,并张榜公布,经村民会议或本集体经济组织成员会通过后,到村委会加具意见;

2、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内,对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核,符合条件的出具意见并送当地国土所。

3、国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后,应指定专人负责审核。对不符合条件的,书面通知村委会转申请人。符合建房用地条件的,即加具意见并经镇政府审核后,报县国土资源局审批;

4、县国土资源局批准的,核发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》,并在村委会公布。不予批准的,发给《不予行政许可决定书》。


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自建房怎么办房产证

同城市房屋一样,农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。

农村办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。

(一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户

(二)、提供资料:1、本人户口本,身份证;2、建房申请

(三)、办理程序:

1、建房户向村委会提出建房申请;2、村委会审核同意,签字盖章;3、向乡乡建办提出申请;4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;5、到乡乡建办领取房屋建设申请表;6、经乡建办签字同意;7、乡主管领导签字盖章,核实同意;8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);9、建房户领取产权证。

(四)农村房产证办理费用

农村房产证办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门。具体的费用有:1、测绘费1元/m2;2、登记费80元/宗

自建房成本:

砖按240mmx115mmx53mm规格计算,砌墙每平方米墙面为97块火砖97x当地价=砖价;钢筋为每平米13公斤,筐架为15.5公斤每平米建筑面积x当地价;砌砖用水泥按单层160平米x3倍=540,墙面连门头梁在内每10平米墙用1.1包水泥,砌砖细沙7方x当地价,砌砖可用沙浆王160平米建筑面积用2.5袋x当地价;石渣及石粉19至22方x当地价,水泥425标10吨,筐架14吨。沫灰才用石灰,估计6方石灰膏;还包括水电,机械,各个方面的预算成本;按照现行建筑工程管理规范,应该是建材65%,人工30%,其他杂费5%。

申请农村宅基地需要什么条件

1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

此外,我国法律又规定了除外规定,即农村村民不准使用或申请宅基地的情况,概括起来主要有以下几种:

1、年龄未满十八周岁的;

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3、出卖或者出租村内住房的。

如何申请农村宅基地

1、村民向村民小组提申请,填写《农村村民建房用地呈批表》,并张榜公布,经村民会议或本集体经济组织成员会通过后,到村委会加具意见;

2、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内,对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核,符合条件的出具意见并送当地国土所。

3、国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后,应指定专人负责审核。对不符合条件的,书面通知村委会转申请人。符合建房用地条件的,即加具意见并经镇政府审核后,报县国土资源局审批;

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  • 09 夏季装修7大隐患 找准窍门积极应对
  • 住房室内的装饰装修已经成为人们改善生活条件,提高生活质量的重要组成部分。然而,在我们绞尽脑汁装扮居室环境的同时,千万不能掉以轻心装修的安全与环保,否则就有可能对健康和人身安全造成无法挽回的损失。那么装修注意事项有哪些要点呢?下面小编为大家详细列举了夏季装修7大隐患,教大家如何找准窍门积极应对。一起来了解下吧!

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  • 10 哪些农村房不能买卖 农村房买卖无效情况
  • 随着城乡一体化的逐渐推广,越来越多的人选择购买农村房屋,以期拆迁时获得补偿,但是他们往往忽略了并不是所有农村房屋都可以买卖的,那么哪些农村房不能买卖?如果购买的房屋不符合法律规定,势必会导致合同无效,除此之外,还有什么无效情形?不要着急,看了下文您就知道什么情况农村房买卖合同无效了。

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  • 11 自建房需要注意的问题 自建房申请手续
  • 自建房是中国城乡二元制的一个产物,农民有特殊的宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身安家,随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高,自建房建设水平越来越高,类型越来越丰富,尤其江浙一带种类多样。下面小编为大家详细说明自建房需要注意的问题和自建房申请手续。一起来了解下吧!

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