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自建房怎么办房产证

同城市房屋一样,农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。

农村办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。

(一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户

(二)、提供资料:1、本人户口本,身份证;2、建房申请

(三)、办理程序:

1、建房户向村委会提出建房申请;2、村委会审核同意,签字盖章;3、向乡乡建办提出申请;4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;5、到乡乡建办领取房屋建设申请表;6、经乡建办签字同意;7、乡主管领导签字盖章,核实同意;8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);9、建房户领取产权证。

(四)农村房产证办理费用

农村房产证办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门。具体的费用有:1、测绘费1元/m2;2、登记费80元/宗

自建房成本:

砖按240mmx115mmx53mm规格计算,砌墙每平方米墙面为97块火砖97x当地价=砖价;钢筋为每平米13公斤,筐架为15.5公斤每平米建筑面积x当地价;砌砖用水泥按单层160平米x3倍=540,墙面连门头梁在内每10平米墙用1.1包水泥,砌砖细沙7方x当地价,砌砖可用沙浆王160平米建筑面积用2.5袋x当地价;石渣及石粉19至22方x当地价,水泥425标10吨,筐架14吨。沫灰才用石灰,估计6方石灰膏;还包括水电,机械,各个方面的预算成本;按照现行建筑工程管理规范,应该是建材65%,人工30%,其他杂费5%。


申请农村宅基地需要什么条件

1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

此外,我国法律又规定了除外规定,即农村村民不准使用或申请宅基地的情况,概括起来主要有以下几种:

1、年龄未满十八周岁的;

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3、出卖或者出租村内住房的。

如何申请农村宅基地

1、村民向村民小组提申请,填写《农村村民建房用地呈批表》,并张榜公布,经村民会议或本集体经济组织成员会通过后,到村委会加具意见;

2、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内,对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核,符合条件的出具意见并送当地国土所。

3、国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后,应指定专人负责审核。对不符合条件的,书面通知村委会转申请人。符合建房用地条件的,即加具意见并经镇政府审核后,报县国土资源局审批;

4、县国土资源局批准的,核发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》,并在村委会公布。不予批准的,发给《不予行政许可决定书》。


简介-特点-分类
  • 01 【自建房如何省钱】自己建房子要多少钱 自建房装修怎样更省钱
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  • 02 【农村别墅设计】农村别墅设计图大全 农村别墅设计图纸及效果图大全
  • 别墅终于装修好了,其中的辛劳只有经历过的人才会懂吧。户主本身喜欢美式风格的休闲和大气,所以这次别墅装修也是选择以美式风格为主,加上现代风格的点缀,整个家大气、舒适。下面一起来看看农村别墅设计图纸及效果图大全吧!

  • 03 【平房装修】新农村自建房设计效果图 农村自建房设计要素
  • 自建房是中国城乡二元制的一个产物,农民有特殊的宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身安家,随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高,自建房建设水平越来越高,类型越来越丰富,尤其江浙一带种类多样。下面小编为大家详细介绍农村自建房设计要素。希望对大家有所帮助。

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  • 04 【平房装修】平房设计图及效果图 平房室内装修效果图
  • 老旧的小平房怎么样才能改造成舒适的“新房”,低矮的空间怎么做出宽敞通透的感觉?这户人家的倾力改造或许会给你不错的意见跟想法,全开放式的空间设计自然就显得开阔,白色跟原木的经典搭配怎么看都不会腻。

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  • 05 【农村房屋风水】自建房大门风水朝向 农村住宅大门风水
  • 大门是一栋房屋的气口所在,而所谓气从口入,气从口出,所以说大门的风水如何决定了家居的运势,所以对于大门的风水就不能够忽视了,那么自建房大门风水的凶吉朝向讲解是怎么的呢?下面是小编整理的相关文章,让我们一起来看看吧!

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  • 06 【农村建筑】农村自建房设计效果图 农村二层楼房设计图
  • 自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。本文我们一起来看看自建房设计图。

  • 07 【自建房厕所】自盖房厕所怎么设计 自建房卫生间怎么装修
  • 农村近年来生活质量真的是提高了不少,光从房子上就能看出来,农村自建房无论是从外观还是内部装修,近年来都漂亮了许多。而每天都要使用的卫生间的设计,恰恰是农村自建房过程中容易忽视的部分,许多人认为,卫生间只要有个马桶或蹲便器,有个热水器就可以了,殊不知卫生间的设计其实是有许多细节的。下面我们就了解一下自盖房厕所怎么设计,自建房卫生间怎么装修。

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  • 09 【装修房子的步骤】毛坯房装修步骤详解 毛坯房最简单装修攻略
  • 新房的房屋装修涉及到很多方面,而毛坯房跟本身就带有简装或者精装修的房子来说,在装修难度上就更加不用说了,毛坯房装修步骤是一个系统的、复杂的过程。下面小编就给大家介绍毛坯房装修步骤及装修公司协调程序,希望能帮助大家顺利完成房屋的装修。

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  • 10 自建房装修设计须科学 看小两口如何打造出艺术之家
  • 位于澳大利亚墨尔本的这所三层公寓可谓是艺术之家,室内的设计和摆设均充满了艺术气息。巧妙的隔断和分层让空间的立体感大大提升,白色的主调使室内宽敞明亮,风格简约时尚。下面就随买购网小编一起来看看小两口是如何打造出艺术之家的吧。

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  • 11 农村自建房的采光应该怎样规划 看芬兰玻璃屋如何高端大气上档次
  • 房屋的采光是衡量一个房屋质量的一项重要的指标。采光是房子设计图必须要考虑周全的,因为这是建筑规范所规定的。那么, 您知道农村自建房的采光应该怎样规划吗?下面就随买购网小编一起来看看这几款芬兰玻璃屋是如何打造出高端大气上档次自建房的吧。

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  • 12 房屋建设排水系统怎么设计?
  • 房屋建设设计您认为哪一点最重要呢?其实排水系统是关系到房子能不能满足最基本要求的关键。房屋建筑室内排水系统是采用污水、废水分流还是采用污水、废水合流,应根据所在城市室外排水制度、市政主管部门的要求及是否有利于综合利用与处理要求来确定。下面我们跟随小编的脚步来了解下吧!

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  • 13 卫生间装修拒绝遗憾 打造完美卫浴空间
  • 卫浴装修是家居装修中非常重要的一项,也是最复杂繁琐的一项装修,卫浴装修有很多细节上需要注意,如果忽略了这些细节,卫浴间的舒适性和安全性就会大打折扣,对以后的家居生活品质造成很大的影响。所以说,业主们对希望能够做到卫生间装修拒绝遗憾,打造完美卫浴空间。一起来了解下吧!

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  • 14 自建房三格化化粪池的设计案例
  • 三格化粪池厕所是将粪便的收集、无害化处理在同一流程中进行。其效果取决于尽量不让鲜粪及粪渣进入第二、三池。粪便经三格化粪池储存、沉淀发酵,能较好地起到杀灭虫卵及细菌的作用。下面我们跟随小编的脚步一起来看下自建房三格化化粪池的设计案例。

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  • 15 超时尚自建房装修效果图欣赏 方正格局自建房简约优雅高大上
  • 黑白时尚且能保有空间暖度,是屋主对本屋的最大期待。借由黑白色彩营造出现代时尚感外,空间的暖度则由石材来演绎表现。米黄色的帝诺大理石地坪暖化黑白色系的冷调,细致的纹理拼花则让空间多了细腻的层次感,对照暖色调的帝诺大理石地坪。下面就随买购网小编一起来看看这几款超时尚自建房装修效果图吧。

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  • 16 自建房室内色彩设计的基本要求和方法
  • 自建房是中国城乡二元制的一个产物,农民有特殊的宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身安家,如今,自建房室内设计越来越受到众人的追捧。下面从室内色彩的基本要求和室内色彩的设计方法两个方面为您详细介绍自建房室内色彩设计的基本要求和方法。

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  • 17 居家设计知识 什么是软装和硬装 软装和硬装的区别
  • 随着社会的不断发展,人们的审美观以及世界观都在不断的发生变化。现代人对自己的生活要求也越来越讲究。传统的硬件时代已经慢慢的淡出世界装修舞台,随之而来的是家居软装设计所引领的生活潮流,成为了现代家庭中的重要元素。很多初次装修的业主们往往会问:什么是硬装?什么是软装?二者之间有什么区别?可能很多人现在不清楚,下面小编就具体为大家进行介绍。

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  • 18 怎么装修经济房 经济房装修注意事项
  • 摆在现代女性面前有一个很有趣的话题,到底是选择经济适用好还是富二代好。很多人都说自己会选择一个经济适用男。其实装修也一样,经济适用房也未必装不出一个家来,下面小编就为大家介绍一下经济房的装修注意事项,教您如何装修经济房,赶紧来看看吧!

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  • 19 复式家居楼梯设计:直梯 弧梯 折梯 旋梯
  • 如果你家是复式结构的房子,那么相信你家中有一样东西是必不可少的,那就是楼梯。在复式房的设计中,楼梯是一个很关键的作用,毕竟是继前承后。如果楼梯装修的好看,会起到一个画龙点睛的作用。下面为大家分享了复式家居楼梯设计的相关知识,一起来看看吧!

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  • 20 自建房建筑施工图常犯错误总结和图纸细节详解
  • 自建房建筑施工图常犯错误到底有哪些呢?施工图纸对于自建房设计又有哪些重要性呢?下面小编从施工图需要注意的问题等五方面入手对自建房建筑施工图常犯错误总结和图纸细节进行详解,让您对自建房施工图常犯错误一目了然。

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