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选房是离地铁越近越好吗?

提醒1、便捷同时别忘私密性

对于居住者而言,地铁运营带来交通便捷性的同时也会影响居住的私密性。因此,地铁入口附近的住宅应当增加安全系数方面的建设投入。

提醒2、关注噪音、交通拥堵

一般来说,地铁站口大多会设在地点相对繁华的位置,其噪音、空气等污染也相对较大。因此选购房产时要特别关注此种问题。而解决这一问题的方案有两种:

一种是选择离地铁出站口比较远的地方。沿城市铁轨楼盘,至少在距铁轨项目200米之外才不会或者很少受到地铁运营产生的噪音、震动等影响。因此最好购买距离地铁沿线200米至周边2.5千米区域之内的楼盘。

另外一种解决方案就是关注建筑材料。对于设计定位都比较高端的地铁沿线住宅而言,以建材或适当的设计改良也可以缓解噪音污染。

购房者可以在选房时,针对房屋建筑材料仔细询问。例如,建筑的窗户最好采用中空双层玻璃,而非普通双层玻璃,建筑材料能有效隔阻噪音和粉尘等等。

另外地铁出站口多设在繁华路段,市中心的地铁口附近可能会出现交通拥堵的状况。地铁建成后往往会带来大量的人流,因此必须考虑交通问题,那些有私家车的居民尽量不要选择在地铁出站口附近买房。

提醒3、公共配套设施不可少

地铁只是选购住房的参考因素之一,居住还要看配套,学校、医院、周边的商业设施是否完善这都很重要。选择地铁房尽量要选择那些住宅与商业设施混合开发的项目,特别是那些开发体量大的综合项目,因为商业、居住以及医院等公共设施一般都比较完备。


地铁房需要提前考虑的环境因素有:

1、城市经济是否能保持稳定增长?

2、未来房产政策是否有所调整?是否有更多的有力政策保证房产的价值的上升?

3、这一地区是否是政府规划发展的地区?

4、房产周边是否有完善的生活配套?


简介-特点-分类
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