基本介绍

万科幸福誉位于广州黄埔知识城，知识城是由新加坡及中国联合打造的板块，尽享政府千亿前景的中新知识城南部启动区核心。项目背靠300万方九龙湖，位于地铁14号线何棠下站旁，另21号线已开通，实现地铁6站到天河！教育方面公立学校天誉小学、会元小学、伟才幼儿园已开学，另红线范围内有4所优质学校，实现全龄段教育链！自带20000方商业，目前麦当劳、钱大妈等部分商业已开业，知识城首个邻里中心也将于年底开业，步行约300米即可到达。项目在售79-101方三-四房户型，实现户户朝南！

规划信息

幼儿园：幸福誉R26;伟才幼儿园 、广州开发区第一幼儿园、凤凰湖幼儿园

中小学：会元小学、凤凰湖小学、天誉小学、广州开发区第二小学、广州市第二中学（科学城校区）、会元中学、

综合商场：城南邻里中心（2019年11月18日开业）、绿地缤纷城（2019年12月24日开业）盈佳购物广场、世纪华联超市、里享空间(幸福誉店) 、麦当劳、回力(万科幸福誉店) 、钱大妈(幸福誉店) 、晨光文具 、新月书屋 、薇薇百货店 、鸿福商行 、棠兴隆超市 、旺佳超市 、天猫超市(彬畅商店)

医院：广州泰和肿瘤医院、中新医院、中山大学国际健康医疗研究中心、南方医科大学南方医院知识城医院（动工）、中山大学：附属医院（封顶）、皇家丽医院（封顶）

银行：中国邮政储蓄、工商银行、农业银行、农商银行

占地面积：260000平方米

建筑面积：800000平方米

容积率：1.80

绿化率：35%

停车位：首期约2847个。

楼栋总数：43栋

总户数：5800户

物业公司：广州市万科物业服务有限公司

物业费：3.10元/㎡·月

物业费描述：住宅：3.1元/月·㎡；商业：6.5元/月·㎡

楼层状况：项目主体高度100米左右，项目分五期开发。三房（建面约79m2-85m2）、四房（建面约95平-101平。

参观信息

交通

地铁：地铁14号线支线（知识城线）何棠下站，地铁21号线中新站（预计年底开通）；项目可通过14号线支线知识城线与21号线、6号线二期转乘，实现与天河、白云等地的无缝连接。

公交：345路（天河客运站-九龙镇政府）、445路（九龙镇政府总站-镇龙总站）、广州365路（ 萝岗中心区总站-九龙镇行政服务管理中心总站）

自驾：天河1：华南快速干线（北向）——广河高速——九龙出口——左转北行约2公里——幸福誉（与体育中心直线距离30公里）;

天河2：华南快速干线（北向）——324国道（广汕公路）——九龙大道 ——幸福誉（与体育中心直线距离30公里）

白云机场：九龙大道——G105（直线距离25公里） =656;

新塘：107国道——118省道——广汕公路——九龙大道——幸福誉（直线距离23公里）

科学城：九龙大道——广河高速（与区政府直线距离17公里）