导语:2022年4月,31省会房价最新排名出炉,数据显示,北京市是31个省会城市中房价最高的,接着是上海、广州、杭州、南京、福州、天津、合肥、武汉、海口,这十个城市成为省会城市中房价排名前十的城市,长春、哈尔滨、贵阳、乌鲁木齐、银川等省会城市是难得的房子均价不过万的省会城市,具体排名请看榜单。
“均价”,顾名思义当然是楼盘的平均价格,它代表一个项目的整体价位水平。但购房者会发现,用标着的“均价”来买房,往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。“均价”到底是什么样的一个价格?“均价”不是简单的算术平均值,而是开发商根据当前的市场情况专门制定的,以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时,先有“均价”,通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位,它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准,是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值,在给每一户定价前,先定出要销售的小区中每一栋楼的均价,在这里就要应用到价差系数,它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数,得出这栋楼的销售平均价。
排名 | 城市 | 单价(元/㎡) | 同比(去年) | 环比(上月) | 收入比 |
1 | 北京 | 65900 | -0.0147 | -0.0173 | 26.71 |
2 | 上海 | 62400 | -0.076 | 0.0758 | 27.38 |
3 | 广州 | 45264 | 0.0519 | 0.0106 | 22 |
4 | 杭州 | 41408 | 0.1412 | -0.0527 | 16.56 |
5 | 南京 | 34223 | 0.0425 | -0.0022 | 17.08 |
6 | 福州 | 28456 | 0.1155 | -0.0178 | 18.88 |
7 | 天津 | 26137 | 0.0379 | -0.0047 | 15.12 |
8 | 合肥 | 20848 | 0.0218 | -0.0145 | 10.79 |
9 | 武汉 | 20262 | 0.0686 | -0.0125 | 11.99 |
10 | 海口 | 18411 | 0.1477 | -0.0104 | 10.62 |
11 | 成都 | 17955 | -0.0093 | -0.0182 | 10.93 |
12 | 西安 | 16647 | -0.0618 | 0.001 | 12.33 |
13 | 郑州 | 14707 | 0.0497 | -0.0409 | 9.74 |
14 | 昆明 | 13814 | -0.0336 | -0.0104 | 12 |
15 | 石家庄 | 13811 | -0.0236 | 0.0071 | 11.3 |
16 | 重庆 | 13658 | 0.0698 | -0.0272 | 8.15 |
17 | 南宁 | 12844 | -0.0483 | -0.038 | 9.41 |
18 | 南昌 | 12725 | 0.01 | 0.0098 | 9.21 |
19 | 兰州 | 12588 | -0.0251 | 0.0109 | 7.74 |
20 | 沈阳 | 12429 | -0.0099 | -0.0108 | 9.76 |
21 | 拉萨 | 12064 | 0.0584 | 0.0049 | 9.15 |
22 | 济南 | 11768 | -0.2772 | 0.0133 | 11.85 |
23 | 长沙 | 11282 | -0.0249 | 0.0193 | 8.12 |
24 | 呼和浩特 | 10733 | -0.0987 | -0.0025 | 8.15 |
25 | 太原 | 10718 | -0.0553 | 0.0106 | 8.92 |
26 | 西宁 | 10461 | -0.0603 | 0.0154 | 5.88 |
27 | 长春 | 9874 | 0.0528 | 0.0565 | 8.1 |
28 | 哈尔滨 | 9220 | -0.0796 | -0.022 | 7.85 |
29 | 贵阳 | 9067 | -0.0158 | -0.0114 | 6.95 |
30 | 乌鲁木齐 | 8636 | -0.0008 | 0.0009 | 5.32 |
31 | 银川 | 7876 | -0.0081 | 0.0201 | 5.91 |
排行 | 城市 | 样本平均价格(元/㎡) | 环比涨跌(%) | 同比涨跌(%) |
1 | 上海 | 51539 | 0 | 1.81 |
2 | 北京 | 44405 | 0.13 | 1.67 |
3 | 杭州 | 29120 | 0.06 | 1.45 |
4 | 广州 | 24630 | 0.06 | 2.96 |
5 | 南京 | 24507 | 0.1 | 0.98 |
6 | 福州 | 17185 | 0 | 0.61 |
7 | 海口 | 15306 | -0.13 | 1.68 |
8 | 天津 | 15031 | 0.06 | 0.74 |
9 | 合肥 | 13807 | 0.2 | 1.45 |
10 | 武汉 | 13283 | 0.18 | 0.5 |
11 | 南昌 | 12597 | -0.2 | -1.39 |
12 | 成都 | 12592 | 0.23 | 3.66 |
13 | 郑州 | 12415 | -0.13 | -0.14 |
14 | 济南 | 12047 | -0.09 | 3.59 |
15 | 西安 | 11968 | 0.25 | 8.01 |
16 | 石家庄 | 11923 | -0.1 | 0.16 |
17 | 重庆 | 11811 | 0.1 | 3.04 |
18 | 昆明 | 11269 | 0.06 | -0.19 |
19 | 南宁 | 11263 | -0.26 | 0.44 |
20 | 太原 | 10069 | 0.03 | -0.57 |
21 | 沈阳 | 9956 | -0.21 | 1.19 |
22 | 哈尔滨 | 9603 | -0.26 | -1.48 |
23 | 长沙 | 9367 | 0.19 | 2.97 |
24 | 长春 | 9147 | -0.32 | -1.36 |
25 | 兰州 | 9132 | -0.19 | 0.56 |
26 | 呼和浩特 | 8658 | 0.01 | 0.9 |
27 | 乌鲁木齐 | 8197 | -0.04 | 0.28 |
28 | 西宁 | 7492 | 0 | 1.48 |
29 | 贵阳 | 7016 | 0.24 | 0.23 |
30 | 银川 | 6672 | 0.03 | 2.99 |
31 | 拉萨 | / | / | / |