基本介绍

项目由金地集团、卓越集团、龙湖地产、龙光集团四大房企品牌联合开发，融合著名建筑大师黑川章纪建筑理念，集众家之长打造粤港澳大湾区-东莞城市副中心的标杆项目。

项目总建筑面积约13万㎡，绿化率达约35%以上，位于华阳湖国家湿地公园旁，内有儿童乐园、阳光草坪、碧波泳池、多功能泛会所、健身广场等，保证业主精致、惬意的湖畔生活。华阳湖1号，国家湿地公园府邸，约96-116㎡精装三至四房，敬献成功人士。

项目卖点：

1、四大品牌房企，共筑国家湿地公园府邸

金地集团、卓越集团、龙湖地产、龙光集团四大品牌房企联合开发，融合著名建筑大师黑川章纪建筑理念，集众家之长打造国家湿地公园府邸，共筑生态居住范本。

2、珠江口，广深科技走廊节点，千亿产业集群

华阳湖占位珠江口，依托高速、城际轨道等复合型交通，连城产业联动，空间联动、功能贯穿的创新经济带。建设成珠三角国家自住创新示范核心区，华阳湖作为广深科创走廊的重要节点，与松山湖形成“东莞双湖”创新格局；2大港口新沙港、东莞港带来超强物流优势，千亿级产业集群麻涌，国内电商巨头京东、阿里巴巴菜鸟、央企中粮、中远船务等名企集群，全面助力麻涌经济腾飞

3、双高速环绕

周边双高速环绕，广深高速（距麻涌收费站4公里）、广深沿江高速（距麻涌收费站2公里），快速往来广州、深圳。毗邻麻涌大道，一条大道便捷通往城区；公交直达广州、南城；在建的莲花山过江通道，通车后可直达广州番禺，交通四通八达。

【公交】途径公交：616路、630路、616路、619路，601路直达南城和广州

【城轨】：莞惠城轨（已开通）、穗莞深城轨（在建）、佛莞城轨（在建，设麻涌站）三大城轨将在望洪枢纽交汇，无缝对接莞穗深惠佛五城。

4、国家湿地华阳湖湿地，东莞的“红树林”：

华阳湖约352万㎡面积，东莞国家湿地公园，国家4A级湿地公园景区，被誉为广东最美湿地。政府引资约200亿元，以华阳湖为核心打造全域旅游小镇，“1亿人旅游经济圈”加速兑现。超5倍于城区的负氧离子，项目毗邻华阳湖，筑就举步绿肺生活区。

5、一站式城央配套

周边从幼儿园到大学（南洲幼儿园、麻涌南州幼儿园、麻涌第三小学、南州小学、麻涌一中、中山大学新华学院），一站式教育配套；畅享2大核心商圈星河·城市广场和创客坊、麻涌体育馆、麻涌文化广场、麻涌政府。

6、全龄化社交式现代主义园林:

基于华阳湖生态板块下的现代主义，约1万㎡园林设计融入自然与艺术设计，以生态宜居多维园林和空间延续一体化动静区域相结合设计了儿童乐园、老人健身区、阳光草坪、碧波泳池、多功能泛会所、健身广场等，满足儿童至老人的休闲娱乐需求。

7、纯高层排布，超大景观阳台

小区采用围纯高层的四合院的围合式布局，所有楼栋坐落在景观轴两边，能做到户户有景观，相比高低配社区可以享受更多的小区园林。1.9-2.1米宽的大景观阳台，无遮挡视野，园林、河景、华阳湖景观尽收眼底。

8、坐北朝南，通风透气：

项目坐北朝南，户户南北通透设计，三面全明精装三至四居，搭配飘窗，通风采光透气上佳，与风光合鸣。

9、两梯四户，户户不对视：

全两梯四户设计，拥有更充裕的通风和日照面，等待电梯时间更短；户型排列呈工字型，房子户户不对视。

10、国家一级资质——龙光物业

龙光物业是国家一级资质物业，2002年通过ISO9001质量体系认证。龙光物业坚持“业主至上、服务第一”的服务宗旨，为业主提供很好的卫生和治安环境，以人为本的人性化服务。

规划信息

幼儿园：卓艺湖畔幼儿园、南洲幼儿园、思媛幼儿园、星艺幼儿园、镇中心幼儿园

中小学：麻涌第一中学、古梅第一中学、麻涌中学、麻涌中心小学

综合商场：嘉荣购物广场、星河城市广场 娱乐购物：华阳湖创客坊、古梅新天地、中大创客坊、印象水乡

医院：麻涌医院、东莞水乡中心医院（在建）

银行：中国邮政储蓄银行、中国银行、东莞银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行

邮政：东莞市邮政局(麻涌分局)

其他：华阳综合市场 、麻涌市场、南州市场

小区内部配套：健身设施、儿童游乐场、游泳池、会所

占地面积：29453平方米

建筑面积：125792平方米

容积率：3.50

绿化率：35.41%

停车位：车位共有687个（地下车位622位，地面车位65位）

楼栋总数：6栋

总户数：1460户

物业公司：广东龙光集团物业管理有限公司

物业费：2.70元/㎡·月

物业费描述：洋房物业管理费为2.7元/㎡·月

楼层状况：规划有5栋高层洋房、1栋商办及约2290㎡的底层商业。整个项目规划一共1460户，其中洋房680户，商办780户。户型为三房两厅两卫约96㎡和四房两厅两卫约116㎡，2梯4户设计。

参观信息

交通

1、主要交通干线：广麻大道，麻涌大道，京珠高速与广深沿江高速。从京珠高速快速通达深圳与广州，项目距麻涌出口仅5.2公里；

2、轨道交通

R1线（预计2023年开通）：广州5号线-麻涌西站-麻涌东站-望洪站（东莞西站）-道滘站人民医院站-汽车总站-滨江体育站-莞太路站-市民广场站-鸿福路站-新源路站-东城南站-同沙公园站-水濂山站-大岭山北站-大岭山站-大岭山东站-松山湖站-大朗西站-大朗站-湿地公园站-富民南路站-黄江北站-黄牛埔站-黄江中心站-黄江南站-深圳6号线

莞惠城际：望洪站（东莞西站）-道滘站-西平西站-东城南站-寮步站-松山湖北站-大朗镇站-常平南站-常平东站-樟木头东站-银瓶站-惠州沥林北站

佛莞城际（预计2019年底开通）：望洪站（东莞西站）-麻涌站-广州莲花站

3、公交

公交站：华阳工业区（179米）、华阳村（510米）、南洲村（511米）、华阳市场（551米）

途经公交车：601路、东莞616路、东莞619路、630路