烟台十大别墅排行榜

弘邦宝第是烟台最豪华的别墅区之一，一期规划51席独栋别墅，容积率0.37，绿化率42%，建筑密度16.99%；每一栋别墅均依地势高差就势造景，且每套都打造了独具特色的“前院、后院、侧院、空中庭院、下沉庭院”等，形成独有的一墅多院格局。一期则规划了联排别墅、叠拼别墅和洋房。该楼盘总用地面积约15万平方米，总建筑面积6万平方米。

源山郡为烟台豪宅别墅区，总占地约15万平米，由395套面积在230-400㎡的北美风格别墅组成，包含双拼和叠拼。超高得房率，豪赠60㎡超大露台、100㎡私家庭院、200㎡地下空间，满足全家庭生活空间。生态莱山核心，市政重点规划1号线就在家门口，3600亩烟台植物园旁，山林环抱，生态鲜氧，与源山纯墅共享生态和景观资源。

烟台豪宅别墅，新城控股的高端住宅项目，位于芝罘岛西海岸，北邻老爷山、东邻芝罘岛山地海岸公园、南邻万米海岸线；占地面积约10万㎡，总建面积约15万㎡，容积率仅1.004，主打产品为别墅及洋房，营造纯粹高端的低密居境。建筑采用现代简约的风格，错落有致，观景视野优质，城市与海岸尽收眼底。洋房带装修交付，七大装修系统。

云顶蓝山位于莱山区康复路以西，总建筑面积60285平米，地上41787平米，地下18498平米，容积率1.34，绿化率40%，加上周边的生态树林更高达60%以上；规划户数138户，1:2停车配比，建有双拼别墅、花园洋房、小高层。小区秉持以自然为主的规划理念、新古典主义建筑风格、多层变换景观空间、建筑与环境自然融合的产品理念打造烟台特色的社区。

继御龙山山居经典之后，万科又在芝罘之南、莱山之西的高铁新区，以新中式国风美学和1.01超低容积率，打造了这个纯粹的别墅和洋房改善住区。该盘出自烟台万科「莊」系高端作品系列，建有别墅、花园洋房，周边大型配套有烟台凤凰山医院、烟台汽车南站、烟台南站、芝罘站、烟台蛇博园、烟台市社会福利院等。

烟台别墅区，位于莱山南部，占地22亩，建面19428平米，由31套新亚洲风格联排和双拼别墅产品组合而成，户型面积为210-290平米，赠送面积约270-500平米，其中赠送院子面积约120-300㎡，真正达到得房率150-200%。3+1层联排、双拼别墅，主推户型210-290平米，官方宣称是0公摊、大赠送。A地块193-201#住宅楼、203-205#住宅楼12栋。送负一层，挑高5米可以做大气门厅，送露台。得房率200%。

烟台莱山区的四季花城，位于新苑路与桐林路交汇处，北面靠近凤凰山公园。小区总占地面积20.58万平米，总建筑面积22.58万平米，容积率1.097，绿化率48%。小区由联排别墅、多层、小高层、高层组成。其中最高端的产品是半山墅，由观湖双拼别墅和院景叠拼别墅等高端居住产品构成，户型面积约220-360平米，如果加上半地下花园层，实用面积在300-450平左右。

天籁中园位于烟台芝罘、莱山双城交接位置，紧邻山海路和港城东大街，可环贯烟台牟平、福山、高新、开发区等烟台六区。CNPP。天籁中园作为天籁花园的升级产品，以1.23的超低容积率，打造别墅、花园洋房、79-138㎡纯板小高层等高端产品，为不同层次的客群提供了丰富的选择。

烟台别墅楼盘，总建筑面积20多万平方米，容积率2.5，绿地率33%，建有23栋联排别墅，6栋板式高层，1栋精装公寓。其中别墅分四联排和六联排，面积248-306平方米。板式高层为2梯2户、2梯3户，建面90-275平方米。公寓为3梯11户板式结构，以面积460-73平方米的中小户型为主。小区位于烟台高新区，距离海景较近。

烟台别墅区，邻近磁山地质公园、磁山温泉小镇，周围有75%的森林覆盖，空气、水质、负氧离子均能达到国家4A级景区的标准。小区规划联排及叠拼产品，引入人脸识别、红外幕帘、一键紧急按钮等多重科技系统、倡导以人为本的健康科技生活理念，TED社区打造理念，完善客户的居住舒适度和服务配套。