张家界市溪布老街非遗文化体验基地

基本介绍

张家界市溪布老街非遗文化体验基地位于湖南省张家界市武陵源城区索溪河畔，武陵大道区政府对面，总占地面积约100亩，建筑面积7万平方米，由张家界金瑞旅游发展有限公司投资4亿元开发。

街区北接武陵大道，南临索溪河岸水景，东邻张家界大剧院，西接前往宝峰湖要道宝峰桥，建筑融合土家族、苗族传统元素与现代风格，运用线性飘积理论进行空间组织。

该基地是全国唯一整合水上酒吧街、中华名特小吃街、湘西民俗购物街等复合功能的步行街区，拥有约800间商铺及9000平方米客栈群。2013年起对景区软硬件设施进行全面升级，引入茅古斯舞、土家打溜子、桑植民歌等非遗展演项目。毗邻武陵源核心景区，通过荷花机场、张常高速等交通枢纽形成三小时自驾旅游圈。

景点景观

溪布街整体规划以街巷与院落结合布局，利用建筑形体和体量的组合，以线性飘积理论为原则，进行有机的布置。建筑力求浪漫、飘逸和通透，体现时尚和拙朴的气质，又满足功能和审美需求。建筑立面造型把土家族和苗族的传统语言，通过艺术的再加工和简洁的抽象变形，作为建筑表现的构成元素，使立面风格统一，古朴大气。

景件作为造景的元素，以民间的趣闻趣事作为主题，强化带状空间的纵深感和扩展感。表现手法简约、现化，细节上以精细的工笔手法刻画，休现出优雅的文化特色及装饰效果。植物设计力求虚实有序，通过树影、声响、叶色等传递风、月、云、日、气、四季等自然的信息。

溪布街，一个充满遐想的民族殿堂，离我们越来越近。

地理环境

地理位置

溪布街位于张家界武陵源区，武陵大道区政府对面。北靠武陵大道，南向沿400米索溪河岸水景，东邻张家界大剧院，西接前往宝峰湖要道——宝峰桥。项目占地面积约100亩，总建筑面积约7万平方米。

荣誉及其他

布街的价值

溪布，是土家语，又名西南卡普，是一种精美的土家族手工织锦，是土司王进献给皇室的贡品。

溪布街——布满小溪的街道，充满快乐的地方

不可复制的产品——是全国唯一集水上酒吧街、中华名特小吃街、湘西民俗购物精品街、休闲客栈、创意工坊等为一体的复合型旅游商业步行街

不可复制的人文——湘西土风苗韵民俗风情

项目8大核心价值体系

稀缺价值

——武陵源景区核心内唯一步行街，可遇不可求

溪布街坐落于张家界武陵源区景区核心，本身项目所在地就具有极强旅游号召力

南向沿400米索溪河岸水景，与通往武陵源所有重要景区的核心

东邻张家界大剧院，西接武陵源区核心要隘宝峰桥

武陵源景区核心绝版商业，此前不曾有，此后不再有

交通价值

——航空、铁路、高速升级+湖南3小时自驾游旅游圈

荷花机场改造工程投资达20亿元，正升级成国际级空港，年吞吐量可达600万人次

焦柳铁路、石长铁路与即将开工的黔张常铁路、安张衡铁路构成四通八达的铁路网络

张常高速公路与相继上马的张花高速公路形成便捷畅快的公路干网

距武陵源区汽车站1.5公里，距张家界市中心30余公里，25分钟即可到达，离荷花机场、张家界火车站40公里，半小时车程就可到达

长株潭、益阳、娄底、常德3小时自驾游旅游圈，拥有丽江、阳朔、凤凰等旅游城市无可比拟的交通区位优势

规划价值

——张家界唯一大型街区商业综合体

溪布街是全国唯一集水上酒吧街、中华名特小吃街、湘西民俗购物精品街、休闲客栈、创意工坊等为一体的大型街区商业综合体。

湘西民俗购物精品街：从溪布街主入口开始向绣球广场方向延伸，除百溪沟酒吧区和索溪河酒吧区外，其余街区一楼都是购物精品街商铺，局部有少数特色店及手工艺坊可到2楼。购物街商铺总面积达20000平米左右，物业主力面积集中在25—35平米左右，商铺开间达4米，层高：商铺户型设计方正，铺面内无柱体，购物街总物业间数达800间，购物街不仅汇集了湖南和湘西的名优土特产，更集合来自全国各地知名旅游目的地的精品购物店，特色工坊、特色旅游纪念品，成为游客在张家界旅游购物、淘宝、逛街的首选目的地。

溪布街酒吧区：酒吧区集中在百溪沟两侧及索溪河沿岸，其中索溪河酒吧街将是中国第一条水上酒吧街，它体现了建筑与水最完美的结合，水上酒吧街将以景观的形式呈现在游客的面前。

百溪沟酒吧区：以清吧类业态为主，配以一些休闲餐饮，该区域物业总面积约为7000平米，户型面积集中在160平米—300平米，以东西朝向为主。该物业每一户基本都房中带院，这一设计体现物业超高的附加值。百溪沟酒吧物业每一间都带有操作间及卫生间，为经营者提供便利的经营环境。百溪沟酒吧区域为游客提供一个白天可以打牌、喝茶、看书、发呆，晚上可与朋友在此聚会聊天的场所。

水上酒吧街：位于索溪河沿岸，该区域主要以慢摇、热舞、演艺酒吧为主，总面积约8000平米，主力面积120—180平米。以南北朝向为主，该区域集合全国知名的旅游酒吧、名店名企。除水上酒吧商铺外，该物业每一间都带有庭院、操作间及卫生间。为经营者提供便利经营环境。游客白天在此可欣赏索溪美景，晚上可尽情放松，一段热舞一个节目将所有压力抛之脑后。部分面积较大的酒吧物业有中空，水上酒吧街系开发商自持物业，不对外销售。

湖南第一条中华名特小吃街：中华名特小吃街及小吃街特色餐饮位于溪布街中心区域二楼，总面积约10000平米，其中名特小吃街约3500平米，商铺面积约25—35平米，约120间铺面，铺面开间达4米左右，铺面方正，功能齐全，每一间商铺都设有排烟管道，在经营时可在店内设置厨房及操作间。中华名特小吃街将汇聚湖南省内、湘西以及国内如成都、重庆、广东等地的知名小吃，让游客在溪布街就可领略到中华美食的魅力。

小吃街特色餐饮：约为2500平米，业态以经营湖南及国内特色餐饮为主，它位于溪布街中心区域二楼局部三楼，主力面积为280平米---400平米。

风味餐饮：约4000平米

休闲客栈：客栈位于靠武陵大道，以土家族吊脚楼形式建造，每一栋客栈都带有庭院，高4层，客栈总面积约为9000平米，面积区间800—1200平米，客栈房间设计方正，采光好，客栈内配套设施全，如布草间，厨房、餐厅等。

城市型配套：该业态位于武陵大道，主要服务于本地居民，总面积约为6000平米，主力面积为30—40平米，开间宽4米左右，业态主要以城市业态为主。

人文价值

——荟萃湘西土风苗韵民俗风情精髓

溪布街建筑风格以湘西土风苗韵为基调，以传统土家民居为蓝本，营造房中有院、院中有街、韵味十足的集市盛景。并融汇符合时代审美的时尚休闲元素，以“最原生态、最自然、最和谐”的开发理念进行规划建设，自然景观上以“拙朴”的原生气质为风貌。

品牌价值

——张家界旅游休闲娱乐目的地

溪布街带给我们的是快乐、是放松、是惬意！溪布街将成为湘西最佳的休闲乐土，媲美阳朔西街、丽江古城，成为国内知名的休闲旅游品牌和休闲目的地之一，成为张家界旅游休闲目的地，强大的品牌力量将带来不可估量的商业潜力。