基本介绍

卓越蔚蓝群岛地处青岛大胶州湾生态居住岸线核心，总占地面积1340亩，总建筑面积160万平米，规划包括128.62万平米住宅，6万平米的蔚蓝国际商街，1.6万平米的群岛会所，4.3万平米多语种精英教育区及其它社区综合配套。

卓越蔚蓝群岛以地块自然生态为主价值取向，融汇湖、岛、河、溪、湿地之自然大成，辅以借鉴现代西方造园菁华，于极具优势的自然生态之中，点缀出18个岛屿组团，营造真正私属的群岛公园居住形态。

建筑设计

占地面积:900000平方米

建筑面积:1600000平方米入住时间:2011-09-18

管理费:二期电梯洋房1.50元/平方米/月

物业公司:卓越物业管理有限公司

景观设计单位:加拿大CSC设计顾问公司

按揭银行:中国建设银行,中国农业银行

产权年限:70年

户数:总户数14000户，当期户数1000户

装修状况：毛坯

建筑特色

群岛一期作品，秉承西班牙式建筑及规划理念，根据水系、道路的有序围合，划分为五大岛屿组团。群岛建筑以设计与材质的细节来体现建筑的生活美感，再借重建筑结构的整合与分割，构成错落有致的阳台、退台及视野开阔的大玻璃窗，衍生出丰富的空间变化与产品形态。一期即包括250平米—317平米TOWNHOUSE、80平米—150平米花园洋房、40平米—155平米多层、小高层公寓等。经典户型如下：米罗洋房1，三室三厅，148平方米。米罗洋房2，三室两厅，129平方米。莫奈汀湖，两室两厅，89平方米。雅典阳光，三室两厅，130平方米。丹枫印象，四室两厅，155平方米。私属群岛公园的高端规划和160万平米的超大规模、已经蔚蓝成荫的20万平米滨河公园、充满仪式感的普鲁斯特桥、雅致的陶罐花钵、会所正前方似水晶皇冠般的许愿喷泉，让这里呈现出浓郁的欧洲小镇生活风情。行政文化会所、社区服务会所、儿童主题乐园在内的6200平米群岛会馆系统。群岛综合会馆以活动交流、社区服务、儿童教育为主题，设有儿童迪士尼乐园、SPA会馆、书房等空间，旨在为群岛尊贵的主人提供休闲的尊崇服务。卓越蔚蓝群岛采用地热泵供暖，配套设施完善，项目共分五期，预计到2015年全部开发完毕。

参观信息

交通线路

936、935、913、122、773、934公交车及业主班车

城阳方向：913

市区方向：936 935 773 122

内循环：934（蔚蓝群岛站）可换乘其他路线

换乘路线：121 919 775

周边路线：761 765 766 908 937 912 763

建设沿革

一期项目介绍

群岛一期作品，秉承西班牙式建筑及规划理念，根据水系、道路的有序围合，划分为五大岛屿组团。群岛建筑以设计与材质的细节来体现建筑的生活美感，再借重建筑结构的整合与分割，构成错落有致的阳台、退台及视野开阔的大玻璃窗，衍生出丰富的空间变化与产品形态。一期即包括250平米—317平米TOWNHOUSE、80平米—150平米花园洋房、40平米—155平米多层、小高层公寓等。经典户型如下：米罗洋房1，三室三厅，148平方米。米罗洋房2，三室两厅，129平方米。莫奈汀湖，两室两厅，89平方米。雅典阳光，三室两厅，130平方米。丹枫印象，四室两厅，155平方米。私属群岛公园的高端规划和160万平米的超大规模、已经蔚蓝成荫的20万平米滨河公园、充满仪式感的普鲁斯特桥、雅致的陶罐花钵、会所正前方似水晶皇冠般的许愿喷泉，让这里呈现出浓郁的欧洲小镇生活风情。行政文化会所、社区服务会所、儿童主题乐园在内的6200平米群岛会馆系统。群岛综合会馆以活动交流、社区服务、儿童教育为主题，设有儿童迪士尼乐园、SPA会馆、书房等空间，旨在为群岛尊贵的主人提供休闲的尊崇服务。

二期项目介绍

卓越二期，更多的是回归居家本真，因此，紧紧围绕“湖海家藏”这一思想高度，将群岛四大板块内容——拥湾发展、园林升级、产品升级、人文配套(教育、五心、卓越生活圈等)串联起来，渲染更多“家”的温情，以此唤起更多人对群岛之家的憧憬与情怀。阐释三个事物——湖、海、家，而“藏”则孕育的是一种生活方式。湖——是群岛景观之“灵魂”，以此演绎园林景观升级篇；海——胶州湾畔，“拥湾发展”时代，以此演绎区域发展前景篇；“家”是群岛之归所，更是建筑产品升级的臻享，以此演绎首推的院景电梯洋房。

“藏”是一种令人敬仰的生活方式，即是群岛优越生活的总展现，无论是名校教育（社区教育、家庭教育），还是物管，还是卓越生活圈社区生活，皆演绎着无可比拟的岛居。厚载09年劲销7亿殊荣，卓越·蔚蓝群岛二期，品质全面升级，再鉴臻品！专享着160万平米醇熟大社区，水映岛组团携手尚云岸组团，倾心打造15栋院景电梯洋房及2栋纯湖岸联排别墅，85-280平米唯美空间，设计更通透合理，得房率更高，臻享起“湖海家藏”的传世经典。

『园林景观，打造3重升级』①普罗旺斯主题园林，更具品味延续地中海异域风情，二期打造以普罗旺斯为主题的法式“浪漫、休闲”生活方式，为岛居又增魅力。②林荫大道，绿意草坪，大气呈阅与一期诸多原生态植被不同，二期园林规划更具规则性，特增绿色大草坪、特色组团花园，以及宽阔悠长的林荫大道——梧桐大道、银杏大道、合欢大道等辉映群岛，彰显大气之美。③小品精雕，彰显艺术之美小品雕琢中，更具细节化、品位化：特设高大乔木下的草地缓坡驳岸、木平台驳岸，原生石艺、小品雕塑，点缀其间，尊荣品质，自然呈阅。

『拥湾时代，2大区域价值愈加醇熟』①交通价值都市1刻钟：2010年底，胶州湾高速全线8车道扩宽竣工，来往市区取消收费，且首次实现青岛客货分离，安全便捷，1刻钟直达市区；高新区5分钟：2010年底，胶州湾北部，跨海大桥预计竣工，届时，直通红岛、黄岛、薛家岛，而新建双高公路、环胶州湾高速，再长出7.5公里，5分钟直抵高新区；城际1小时：扼守青岛交通“咽喉要塞”，青银高速、胶州湾高速纵横通畅，国内外96条空港线，城际1小时瞬间切换；②“环湾生态大景”价值群岛，既坐享国家级生态湿地公园，又能揽胜胶州湾内打造的滨海水上乐园，而规划中的“创意产业园、空港商务区、中央智力岛、生态大学城”高新区中心价值，更是触手可及，将与青岛共同见证——这座全球创新型湾区的崛起！

『围合居家，升级4大价值』①群岛之外，更多一重休闲空间既簇拥160万平米海河湖，更有自家院落中的一重小天地，给蓝天绿地留守更多空间，提升品质生活。②无车扰之喧，老人孩子的乐园在二期，社区内特别实现人车分流。每一个组团，专属于放松的活动场所：年迈的父母，多了一处安静的晨练场，孩子们则多了一处安全的游玩地。③组团管理，更多一重安防保障在群岛整个社区的安全保障下，每一个组团，还设有围栏监控系统、单元门禁系统以及车辆门禁系统，届时，业主需打卡出入，保安人员24小时定点巡更，而送奶送报只需投放门口报箱。④组团生活，更增邻里情怀组团的规划，大大拉近了邻里关系。而作为人文群岛，则不惜“组团管理”高额费用，为其乐融融的邻里，带去更多的幸福与安全。

『“住群岛，读名校”3大价值体系』①百年北师，中国基础教育的领先者素有教育界“黄埔军校”之称的北师大，更以“一大管理机构、三大研究所、一大培训机构”领航中国基础教育，以优先编写教材和注重教师培养优势，创新探索幼儿启蒙、精品小学等特色，成就全国30所附属及实验学校。②不出家门读名校：名牌地产下的金牌学校早在2000年，北师大南山附属中学就在卓越·蔚蓝海岸成功启动，而卓越地产也在资师助学、援建学校方面为社会各界所赞赏，此次落户蔚蓝群岛，必将秉承卓越成功办学理念，打造青岛金牌学校。北师大青岛附属学校：公办九年制义务教育学校，由两所小学、一所初中构成。首个校区拟订24个班，预计2010年9月达到合格招生条件，该小学总用地面积24872㎡，努力打造成安全节能的省一流学校。③真正的文化岛居：名校教育·社区教育·家庭教育一个承载着和谐·关爱·成长的大社区，不仅有周周的社区活动、儿童乐园、健康大讲堂、教育大课堂，更将形成一个以“名校、社区、家庭”为一体的完整教育链，打造真正的“群岛教育新模式”。『“五心管家”，关爱家人』精心打造“安心、省心、放心、开心、同心”，每一细节，全面关爱家人。

三期项目介绍

楼盘信息

项目位置：青岛市城阳区双元路南段白沙河入海口处

建筑类型：高层,小高层,多层,独栋别墅,联排别墅,叠拼别墅

物业类别：住宅

户型面积：主力户型：88-111平

开发商：卓越置业集团(青岛)有限公司

物业公司：卓越物业管理有限公司

物业费：一期二期洋房1.6三期之后小高1.99，别墅2.7

车位：1：0.8,14000户

三期简介

卓越蔚蓝群岛地处青岛大胶州湾生态居住岸线核心，总占地面积1340亩，总建筑面积160万平米，规化包括128.62万平米住宅，6万平米的蔚蓝国际商街，1.6万平米的群岛会所，4.3万平米多语种精英教育区及其它社区综合配套。卓越蔚蓝群岛以地块自然生态为主价值取向，融汇湖、岛、河、溪、湿地之自然大成，辅以借鉴现代西方造园菁华，于极具优势的自然生态之中，点缀出18个岛屿组团，营造真正私属的群岛公园居住形态。

卓越蔚蓝群岛3期团购5千抵4万，72-142㎡户型多样，首付16万即可入住北师大优质学区3居室，婚房、改善、养老、投资皆宜。卓越蔚蓝群岛3期香醍岸组团预计8月底推出

周边配套

教育环境：将引进知名教育品牌，设立幼儿园、小学、初中、高中（小学不错）

医疗卫生：社区医院（木有，只有一个晚上9点就关门，早晨8点才开门的小药店，而且价格还挺贵）

商业环境：会所商业街、沿湖商街、沿长江路网点商街

休闲娱乐：万余平米的社区休闲广场、网球场、水上运动会所、群岛会馆、温泉水会（水上运动会所木有，温泉水会木有，网球场自带架子和网，群岛会馆沦落为售楼处，连旁边图片中的“绿植小铺”也已经关门翘翘了）

水净化设备：卓越居家必备神器，不安装的话家里的水没法喝，洗手都发粘，不锈钢龙头都锈了）