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2021年商业地产十大品牌榜中榜
中国商业地产十大品牌榜中榜,商业地产十强企业
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  • 010-85853888
  • 创立于1988年,以现代服务业为主的大型跨国企业集团,旗下有万达广场/万达影城/万达酒店/万达文化旅游城/万达宝贝王等知名品牌,大连万达集团股份有限公司(由CN10/CNPP品牌研究员专业测评)
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  • 所属公司:中国华润有限公司
  • 400-602-8888
  • 成立1994年,华润集团旗下的地产业务旗舰,极具实力的综合型地产发展商,主要从事房地产开发/商业地产开发及运营/物业服务等,华润置地有限公司(由CN10/CNPP品牌研究员专业测评)
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  • 所属公司:大悦城控股集团股份有限公司
  • 010-85017888
  • 中粮集团旗下地产投资和管理平台,定位城市运营商与美好生活服务商,集大型购物中心/甲级写字楼/服务公寓/住宅等为一体的城市综合体企业,大悦城控股集团股份有限公司(由CN10/CNPP品牌研究员专业测评)
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  • 所属公司:凯德置地(中国)投资有限公司
  • 021-33114633
  • 于1994年进入中国,业务多元化的大型房地产集团,专注于商业综合体/购物商场/服务公寓/酒店/长租公寓/办公楼/住宅/房地产投资信托及基金业务,凯德置地(中国)投资有限公司(由CN10/CNPP品牌研究员专业测评)
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品牌所属行业:十大品牌3个中小品牌2个
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  • 所属公司:恒隆地产有限公司
  • 香港房地产行业品牌,较早进入内地的香港大型地产公司,全球较大的纯地产/商业地产开发运营商,恒隆地产有限公司(由CN10/CNPP品牌研究员专业测评)
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  • 所属公司:重庆龙湖地产发展有限公司
  • 400-7080-080,400-7350-350
  • 始于1993年,1997年进入住宅和物业服务领域,国内较早的购物中心开发商,集地产开发/商业运营/长租公寓/智慧服务/健康养老于一体的港交所上市企业,龙湖集团控股有限公司(由CN10/CNPP品牌研究员专业测评)
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  • 所属公司:新鸿基地产发展有限公司
  • 始于1972年,香港规模较大的/拥有较多土地储备地产开发商,以开发物业为核心的综合性集团,香港新鸿基地产发展有限公司(由CN10/CNPP品牌研究员专业测评)
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  • 所属公司:万科企业股份有限公司
  • 0755-25606666,25568039
  • 成立于1984年,财富世界500企业,国内知名的城乡建设与生活服务商,专注于住宅开发和物业服务的上市公司,2017年深圳地铁集团成为万科第一大股东,万科企业股份有限公司(由CN10/CNPP品牌研究员专业测评)
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  • 所属公司:九龙仓集团有限公司
  • 0852-21188118
  • 始创于1886年,以发展中/港两地地产及基建业务为主,收购土地/融资等为辅的大型集团公司,九龙仓集团有限公司(由CN10/CNPP品牌研究员专业测评)
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  • 所属公司:太古地产(中国)投资有限公司
  • 010-65360588
  • 创办于1972年,香港知名大地产集团,专注于发展及管理商业/零售/酒店及住宅物业的地产投资集团,太古地产有限公司(由CN10/CNPP品牌研究员专业测评)
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榜单相关
1
万科VANKE
(0755-25606666)
成立于1984年,财富世界500企业,国内知名的城乡建设与生活服务商,专注于住宅开发和物业服务的上市公司,2017年深圳地铁集团成为万科第一大股东,万科企业股份有限公司
2
恒大地产
(0755-81998888)
国内大型精品地产品牌,以民生地产为基础,文化旅游/健康养生为两翼/新能源汽车为龙头的大型企业集团,恒大集团有限公司
3
碧桂园GARDEN
(400-891-9338)
国内大型房地产开发企业,房地产行业大盘开发模式的倡导者,香港联交所上市公司,碧桂园控股有限公司
4
保利发展
(020-89898233)
始于1992年,以不动产投资/开发/运营/资本运作能力为基础,提供基于行业生态系统的综合服务的大型中央企业,保利发展控股集团股份有限公司
5
绿地控股Greenland
(021-53188666)
成立于1992年,在超高层/大型城市综合体/高铁站商务区及产业园开发领域享誉国际,世界500强企业,上市公司,绿地控股集团有限公司
6
融创SUNAC
(400-997-1918)
成立于2003年,定位于家庭美好生活整合服务商,立足于"地产+"多元布局,集中高端地产/文旅文娱/物业服务为一体的香港上市企业,融创中国控股有限公司
7
中海地产
(0755-82826666)
始于1979年香港,隶属中国建筑集团旗下,集住宅开发/城市运营/创意设计及现代服务为一体,专注于主流城市打造精品物业的全国性地产品牌,国内房地产行业知名品牌,中海企业发展集团有限公司
8
龙湖LongFor
(400-7080-080)
始于1993年,1997年进入住宅和物业服务领域,国内较早的购物中心开发商,集地产开发/商业运营/长租公寓/智慧服务/健康养老于一体的港交所上市企业,龙湖集团控股有限公司
9
华润置地
(400-602-8888)
成立1994年,华润集团旗下的地产业务旗舰,极具实力的综合型地产发展商,主要从事房地产开发/商业地产开发及运营/物业服务等,华润置地有限公司
10
招商蛇口
(0755-26818600)
创立于1979年,上市公司,集房产开发销售/租赁经营/物业管理于一体,国内前沿的城市及园区综合开发和运营服务商,招商局蛇口工业区控股股份有限公司
1
万达广场
(010-85853888)
集购物/餐饮/文化/娱乐等多种功能于一体的大型商圈,区域地标性建筑,大连万达商业管理集团股份有限公司
2
万象城MIXC
(0755-82668266)
华润集团旗下的高品质购物中心,倡导新的生活方式与消费潮流,知名品牌集中的购物中心,集零售/餐饮/娱乐/休闲/商务/住居等功能于一体的企业,中国华润有限公司
3
香港新世界集团旗下生活品牌,全球首个把艺术/人文/自然三大元素融合为核心的全球性原创品牌,上海较具人气的购物中心,新世界发展有限公司
4
大悦城JoyCity
(010-85017888)
中粮集团旗下地产投资和管理平台,定位城市运营商与美好生活服务商,集大型购物中心/甲级写字楼/服务公寓/住宅等为一体的城市综合体企业,大悦城控股集团股份有限公司
5
恒隆广场
(021-22251866)
香港恒隆地产在内地开发的品牌城市综合体项目,集零售商场/写字楼为一体的城市中心代表性建筑,恒隆地产有限公司
6
正佳广场
(400-706-6633)
大型体验式主题购物乐园,集零售/休闲/娱乐/餐饮/会展/旅游及商务于一体的现代化购物中心,正佳企业集团有限公司
7
天河城TeeMall
(020-85592818)
成立于1994年,集购物/美食/娱乐/休闲/商务于一体,以从事大型综合性购物中心/写字楼物业管理服务为主的企业,广东天河城(集团)股份有限公司
8
德基广场DEJI PLAZA
(400-828-9598)
知名购物广场,德基集团打造的奢尚综合体,国内高端购物中心典范,集购物中心/甲级写字楼及酒店为一体的城市中心代表性建筑,德基广场有限公司
9
Raffles来福士
(021-86216340)
始于1986年新加坡,凯德中国旗下,知名城市地标,融合住宅/购物中心/办公楼/服务公寓/酒店等多种业态的综合性地标项目,凯德置地(中国)投资有限公司
10
新鸿基地产集团开发的大型购物中心,由多位世界顶级建筑师设计,汇集全球知名品牌,新鸿基地产发展有限公司
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商业地产投资方式

商业地产投资形式有哪些

1、承租铺位:商业地产在开业时会采取养铺战略,铺位的租金会非常低。

2、投资底商:开发商开发住宅时底层一般都带商铺,可以得到永久物业,长期回收租金。但是价格较高。

3、投资售后返祖:只需投资,不需要任何打理与操心。风险也比较大,如果项目经营出现问题投资者可能血本无归。

商业地产包括什么

商业地产的形式多样,主要包括购物中心、百货、超市、商业街、主题商场、专业市场、写字楼、酒店等。

商业地产和住宅地产的区别

地理位置的要求不一样;目标顾客不一样;功能、用途不一样;消费环节不一样;对物业的要求不一样;产品的设计不一样;销售、营销不一样投资;回报的形式是不一样的;专业程度不一样;综合实力不一样。

商业地产投资需要考虑哪些因素

开发商的实力是投资者做决策时必须考虑的首要因素,因此选择商业地产品牌很重要。选址,是投资商铺最重要的任务。此外,周边配套、价格因素、运营能能力等都应该考虑在内。

商业地产过户要缴纳哪些费用

1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。

2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

3、契税。商铺的契税为成交价的3%。

4、商业房产过户税费。

a.个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%。

b.营业税。营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。

c.土地增值税。1%6、工本费。工本费是每本约240块钱。

5、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。

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