2021年杭州新楼盘TOP10

云帆未来社区是杭州首批新建未来社区项目之一，是杭州首批进入试点建设项目之一。该楼盘的上市销售，意味着“未来社区”正式进入杭州新房市场，大家一直遵循的置业逻辑或将就此改变。中指研究院年报数据显示，截至2021年1-11月，该楼盘已成交3127套，排名全市第一。（由于楼市变化迅速，本文部分数据截至2021年1-11月，仅供阶段性参考，不作为置业依据！）

杭州新楼盘、杭州在售一手新开楼盘，位于萧山区钱江世纪公园东侧。项目住宅用地面积约199亩，地上总建面约383534.38㎡，地下总建面约177453.59㎡，幼儿园用地面积约6015㎡。项目内户型建面约110-220㎡，具体为约110㎡的三房、约130㎡是3+1房、约145㎡的四房、约165㎡是4+1房、约200㎡的五房。

该楼盘又名蜀惠朝闻花城，由滨江、旭辉、融信三强联袂打造，位于地铁2号线朝阳站西侧，建面约40万方，主要户型有89㎡三室两厅两卫、96㎡三室两厅两卫、99㎡三室两厅两卫、108㎡四室两厅两卫、118㎡四室两厅两卫等。截至2021年1-11月，该楼盘已成交2616套，排名全市第三。项目周边大型配套有杭州南站、湘湖旅游度假区、萧山傅氏骨伤科医院等。

杭州新开楼盘有哪些？位于萧山区东思线与浦南路交叉口的“融创森与海之城”，2019年至2021年已多次加推新房源，仅2021年1-11月就售出2082套，排名杭州新房市场第四。该楼盘在现阶段是萧山南唯一的小镇项目，价格相对亲民，自带高桥学区、商业等；住房方面规划有高层、洋房、排屋；周边大型配套不够完善，距离市区也较远，对当地居民来说可能更合适购买。详细

杭州新楼盘，位于余杭塘路与荆长大道交汇处，为地铁5号线五常站上盖项目，是杭州地铁和万科杭州合作开发的“轨道+物业”航母级楼盘，规划业态包括住宅、商业、办公、教育、文化中心、体育中心等。项目总建面约134万方，其中住宅建面约85万方，商办建面约51万方，配套建面约23万方。项目交通极其便利，周边已是成熟的生活居住区。详细

该楼盘又名久雍府，位于临平区荷禹路与新洲路交会处西北侧，紧靠地铁9号线五洲路站C出口，涵盖高层、小高层产品、商业中心、办公楼等，住宅主力户型包括但不限于建面99㎡的三居、122㎡的四居等。MAIGOO。项目交通方便，周边已是成熟的生活居住区。

杭州楼盘/杭州住宅新楼盘，位于钱塘区新湾街道新四路与复兴路交叉口西北侧，即新湾小学东北方向，总建面约33万㎡，近地铁7号8号线，以及萧山国际机场、杭州市第九人民医院等；以一轴多组团景观，铺陈移步景异的园林意趣，内部设置鲲鹏乐园，打造有温度的全龄生活住区；规划建面约89-117㎡精装臻品华宅，打造品质舒居典范，迭新人居潮流。

杭州在售一手新开楼盘，2021年2月6日首开1、2、6、10、13、14、23、24、26、27、28#，共794套房源，户型建面约74、98、109、119、124、139㎡。作为余杭区的热点大盘，中梁·沐宸院需要限售五年，首开时便吸引2651组家庭登记，整体中签率约30%，还算相对容易中签。项目后期还会加推，对刚需者而言，这应该是一个不错的上车好机会。

该项目总建面约64万方，以纯高层住宅为主，并配有约5000方社区商业，划分南府、北府、西府三大组团。项目建筑以少即是多的设计手法，统筹LOW-E玻璃、铝板与石材的材质组合，塑造酒店式门头、轻盈式肌理，构造新时代下的艺术标识。项目主力户型建面88-128㎡，所在板块内学校多、配套齐全，生活氛围浓，适合自住。

该项目又叫银湖宸语公寓，是杭州楼盘/杭州住宅新楼盘，自面市以来就一直受到热捧，2020年以破32亿的年度销售金额傲视群雄，2021年1-11月又以1623套的销量排名全市前十。项目内规划有瞰景高层、小高层、都会商街，以及建面约7500方的幼儿园，与省重点民办银湖实验学校仅一路之隔，再走约400米，便是公办的银湖科技城硅谷小学。