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旧房翻新墙面处理流程 二手房翻新墙面处理工艺

本文章由注册用户 曼曼家 上传提供 评论 发布 纠错/删除 版权声明 0
摘要:因为装修的年限太久,旧房整体变得陈旧,墙面发黄,开裂,渗水,空鼓,起皮多种问题,出租因为房子太陈旧,没法租出高价,低价卖出又觉得可惜,很多人想到了旧房翻新,那么下面为大家详细介绍二手房旧墙翻新的流程以及墙面处理工艺。

一、二手房翻新墙面处理工艺

1、抹灰

抹灰其实就是在墙面上抹一层石灰,但是在抹灰前,要先将墙面表面清理干净,包括墙面的尘土、疏松物、污垢油渍等。要注意抹灰前先将墙面浇水,砖面渗水深度约8-10毫米,即可达到抹灰的要求。

2、刮腻子

刮腻子前,应先用石膏在墙面找平,找平后要对墙面进行刮腻子工程,可以用腻子材料均匀的在墙面涂抹,形成平整的装饰效果。

3、砂补

砂补就是将刮过腻子的墙面整理磨一次,对凹凸不平的墙面抹平,特别是门窗和墙面结合的细节部位,都需要认真查看,避免刷乳胶漆过程中出现气泡现象。

4、刷涂料

砂补完成之后就可以进行刷涂料了,但在刷涂料之前,要在墙面涂一层防水腻子层,这样可以有效防止墙面发霉、漏水等问题。

二、旧房翻新墙面处理流程

1、墙面检查

检查旧房墙面基层问题,对症下药施工,如果墙面装修5年甚至10年以上,墙面有开裂,渗水,起皮或者之前有贴过墙纸的旧房,就需要将原墙纸撕掉,将墙面铲至毛坯层,做铲墙施工,如近几年装修过的房子,则不需要做铲墙施工,墙面基层无明显破损,打磨腻子或者重新批刮腻子,做乳胶漆施工即可!

2、家具保护

将房中小件物品搬移到柜子,储物柜等不需要施工的位置,如楼梯间,卫生间等,利用专业的遮蔽保护膜贴在地面,包装家具,避免施工期间对家中的物品造成损害和污染。

3、基层处理

检查墙面破损位置,如粉化,开裂,渗水,起皮现象严重的利用铲刀直接全部铲除至基层,局部破损现象不严重的位置直接用打磨机或者砂纸打磨即可。贴过墙纸的一定要完全清理掉墙纸内的胶,因为胶水时间长了之后会产生化学反应,会对腻子层有所影响,且易造成环保污染,挥发有害物质。

4、防水/界面剂涂刷

墙面完全铲除后,需用打磨机打磨墙面起到找平的作用,然后做防水界面剂施工,防水施工的目的是防止天气潮湿或者楼顶漏水,阳台渗水导致墙面乳胶漆掉皮,界面剂的作用是为了增强水泥基层的粘接力。

5、挂网施工

墙面界面剂干透后,就可进行挂网施工,挂网施工的作用主要是为了防止腻子层的开裂,和混凝土里面放钢筋是一个道理。

6、腻子批刮打磨

腻子是一种墙体抹灰找平材料,腻子的作用是为了使墙面平整,起找平的作用,增强底漆的附着力,且防水腻子还具有耐水的性能,可以保证乳胶漆施工后不会出现起皮,掉粉等现象,腻子施工后,一定要做精细打磨,保证腻子的细腻性。

7、底漆涂刷

底漆的作用是使面漆的附着力更强,最主要的作用是使漆面平整,从而对面漆起支撑作用,令漆面看起来更为丰满。

8、面漆涂刷

面漆是墙漆系统中最后一位守关者,它能体现整个漆面的光泽,手感,因此面漆的好坏直接决定了整片漆膜的好坏。

9、遮蔽保护材料撤除

所有施工完成后就可以进行遮蔽保护材料的撤除了,撤除期间一定要注意搬移物品时不要触碰到墙面,因为施工结束后7天为漆膜的保养期,这期间一定不能触碰漆面,保持正常通风,不建议开启空调加速干燥,如果有玷污,可用湿毛巾轻轻擦洗!

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