工程监理是干什么的 工程监理的性质有哪些

一、工程监理是干什么的

工程监理是装修行业的一种专业化服务活动，主要是指具有相关资质的监理单位受甲方的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，代表甲方对乙方的工程建设实施监控。工程监理的工作职责简单来说就是“三控两管一协调”：

1、三控

（1）工程进度控制：项目实施阶段（包括设计准备、设计、施工、施工前准备各阶段）的进度控制，通过采用控制措施，确保项目交付使用时间目标的实现。

（2）工程质量控制：监理工程师组织参加施工的承包商，按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整、纠正措施的监督管理。

（3）工程投资控制：针对施工单位进行成本控制，要求在工程项目投资范围内得到合理控制。

2、两管

（1）合同管理：工程监理的合同管理贯穿于合同的签订、履行、变更或终止等活动的全过程。

（2）信息管理：工程管理是一项复杂的现代化的管理活动，更要依靠大量的信息以及对大量信息的管理，并应用电子计算机进行辅助。

3、一协调

组织协调各施工企业的日常工作。

二、工程监理的性质有哪些

工程监理单位是建筑市场的主体之一，属于国际上业主方项目管理的范畴，它的工作性质主要有以下几个特点：

1、服务性

工程监理机构受业主的委托进行工程建设的监理活动，它提供的是工程任务的服务，工程监理机构将尽一切努力进行项目的目标控制，但它不可能保证项目的目标一定实现，它也不可能承担由于不是它的缘故而导致项目目标的失控。

2、科学性

工程监理由从事工程监理工作的专业人士——监理工程师负责，他们将应用所掌握的工程监理科学的思想、组织、方法和手段从事工程监理活动。

3、独立性

工程监理单位要求在组织上和经济上不能依附于监理工作的对象（如承包商、材料和设备的供货商等），否则它就不可能自主地履行其义务。

4、公平性

工程监理机构受业主的委托进行工程建设的监理活动，当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构应以事实为依据，以法律和有关合同为准绳，在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益。