2023青岛房价排行榜青岛房价走势各区房价一览

在全国楼市遇冷的背景下，青岛市房地产行业压力持续加剧，虽然跌幅不太明显，但持续阴跌两年时间，库存二手房突破10万套。这使得青岛市楼市陷入不良循环，待售二手房越多，价格就持续下跌。下面小编给大家汇总一下2023青岛各区房价！大家快来围观一下2023青岛各区房价排行榜，一起共同来探讨下2023青岛房价走势！

青岛市各区房价

区域	新建住宅（元/平方米）	二手房(元/平方米)
市南	75584	36199
莱西市	6039	7987
市北	25779	21481
即墨区	12792	10923
李沧	24211	19786
城阳	14148	14485
平度市	8946	9413
胶州市	9125	8791
黄岛	15305	13989
崂山	45889	42869

注：以上数据来源于吉屋网，数据更新到2023年8月份。

青岛市房价趋势

青岛市主要区域房价走势

市南房价走势

崂山房价走势

市北房价走势

注：

以上数据仅供您参考，数据更新到2023年8月份。

青岛市涨跌变化最大十大小区

Top10 涨幅排行

排行	小区名称	7月价格	8月价格	涨跌幅	历史高价
1	桃李芳菲	33808	37177	9.97%	37177元/㎡
2	天悦华府	7344	8054	9.66%	8248元/㎡
3	金湾花园	5807	6361	9.54%	8088元/㎡
4	磊鑫伊顿阳光	13100	14328	9.37%	15352元/㎡
5	天泰花园	40824	44616	9.29%	48588元/㎡
6	青岛东方影都	9140	9986	9.26%	12935元/㎡
7	御景尚都	14602	15932	9.11%	17003元/㎡
8	鑫江桂花园南区	17649	19239	9.01%	19360元/㎡
9	翰林苑	17046	18576	8.98%	18576元/㎡
10	金科阳光美镇别墅	15850	17254	8.86%	19038元/㎡

Top10 跌幅排行

排行	小区名称	7月价格	8月价格	涨跌幅	历史高价
1	鲁商蓝岸国际二期	17326	15608	-9.92%	18659元/㎡
2	和达璟城	25597	23116	-9.69%	27407元/㎡
3	启城福邸	9848	8894	-9.68%	13738元/㎡
4	安纳溪VILLA别墅	16717	15113	-9.59%	18147元/㎡
5	宏远长安奥园二期	6249	5655	-9.51%	7329元/㎡
6	紫悦府别墅	9763	8834	-9.51%	10384元/㎡
7	鲁商蓝岸国际一期	17348	15700	-9.50%	19939元/㎡
8	宏远长安奥园一期	6247	5655	-9.48%	7309元/㎡
9	丰和广场	6741	6102	-9.48%	7070元/㎡
10	金色家园二期	11870	10772	-9.25%	15407元/㎡

注：以上数据统计截至时间为2023年8月份，最新数据以相关官方房地产部门发表的数据为准，本表仅供参考。

青岛市当前购房政策

限购政策

青岛市实行限购政策，限购区域为市南区和市北区（原四方区域除外）。即使是本市户籍居民，购房也需遵守购房政策。限购区域以外的区域则没有限购政策。在购买房屋时，购房者需要提供本人及配偶的居民身份证原件、户口簿、婚姻状况证明、购房资金来源证明等材料。
非本市户籍居民家庭购房条件

在限购区域内无住房的非本市户籍居民家庭，在我市居住满半年，即可在限购区域内购买一套住房。这一政策为外来务工人员和新市民提供了更多的购房机会。
房产税

在青岛，房产税的税率为1.5％，实行差别化征收。对于个人住宅，纳税人可以享受起征点，在房屋面积在120平方米以下的情况下，免除房产税。
公积金贷款

在青岛，购房者可以通过公积金贷款来购买房屋。购房者需要提供相关证明材料，符合条件后即可申请贷款。公积金贷款的利率相对较低，购房者可以根据自己的实际情况选择是否使用公积金贷款。