厦门嘉学资产评估房地产估价有限公司

基本介绍

厦门嘉学资产评估房地产估价有限公司是一家具有证券期货相关业务评估资格的评估机构，同时拥有房地产估价一级和土地估价A级资质。经过多年发展，嘉学评估已成长为我国具有较强区域影响力的评估机构，综合实力已连续多年位列全国30强及福建省首位，公司全心致力于评估事业的发展，沉淀了深厚的评估理论，积累了丰富的执业经验，形成了一定的专业优势。

如今，嘉学评估在全国已有多分支机构，拥有超过200人的专业团队（其中约半数人员为评估师），始终致力于通过多年理论积淀和执业经验，并以自主研发的“评果芯智能评估系统”为支撑，打造“专业而高效”的核心竞争力，为国内外客户提供专业、优质、高效的评估及相关咨询服务。

业务介绍

厦门嘉学资产评估房地产估价有限公司以证券业相关评估为核心优势，以服务于资本市场和国资国企为重点领域，以国际评估服务为发展亮点，不仅提供优质的资产评估、房地产估价及土地估价，还充分发挥专业优势，深入开展并购重组咨询、全过程项目咨询、企业管理咨询等咨询服务。

资产评估

证券与资本市场一直是嘉学评估的核心业务，主要包括证券期货相关资产评估、重组改制评估、资产转让评估、企业出售评估、资产投资评估、产权交易、置换评估、财务报告目的评估、企业兼并、联营评估、债务重组评估、并购及估值咨询等。

房地产评估和土地评估

房地产评估和土地评估是嘉学估价的传统业务领域之一，公司拥有熟谙房地产、建筑工程、土地、地理信息系统的估价师团队，为金融机构和政府机构的风险控制和工作等提供专业支持。

服务范围：

基准地价评估

土地价格调查和地价动态监测

农用地分定等级与估价

征收评估

司法仲裁或诉讼中涉及的不动产价格评估

不动产转让估价

不动产抵押估价

不动产拍卖估价

不动产课税估价

不动产租赁估价

不动产保险估价

并购咨询与投资咨询

并购咨询和投资咨询是嘉学估价的核心咨询业务，公司在并购流程、并购经验对比、标的筛选和估值模型搭建等方便有极为丰富的实践经验，在实际交易过程中承担着极为重要的角色，业务范围涵盖境内并购重组架构咨询、境内投资标的筛选、境外标的尽调分析、境内估值模型搭建及分析、境外估值模型搭建及分析、估值谈判顾问、融资咨询服务、并购风险管理等。

项目评价与管理咨询

项目评价作为一种重要的投融资决策技术，广泛运用于项目投资、项目融资、项目合作、项目交易等经济活动中。

绩效评价包括预算绩效评价和企业综合绩效评价。

企业管理咨询服务主要包括设计综合绩效评价体系，拟定有效的绩效管理框架；规范管理系统，对企业或项目运营和布局的税务结构提供优化建议；制定定价、促销、销售渠道及产品策略，专注于成本管理和流程改善，提高边际收益。

国际业务

A股海外并购评估及咨询

证券资质评估团队与国际评估团队相融合，理论结合；经验丰富的国际团队，高效专业，项目流程和项目时间保证。

H股涉及的IPO评估、财务报告估值及融资评估

合并对价分摊：可辨认无形资产（如商标、销售渠道、客户关系、专利权等）土地，投资性房地产、厂房和设备，流动资产/负债。

减值测试：对子公司、联营公司和合资公司的投资，无形资产，投资性房地产、厂房和设备，土地。

其他公允值会计计量：金融工具估值、生物资产估值、天然资源估值、投资性房地产。

H股金融工具估值

购股权、认购权证、可换股债券、期货及掉期等；计量需满足业务模式的测试及现金流特性可用摊余成本计量，其余则需按照公允价值计量。

发展历程

1991年，厦门大学资产评估事务所开始筹办；

1992年，厦门大学资产评估事务所正式成立；

1993年，经原国家国有资产管理局和中国证券监督委员会联合审批，确认大学评估具有从事证券业务评估资格；成为我国较早获得从事证券业务评估资格的评估机构之一；

1995年，公司在行业内设计出并运用计算机评估软件；

1998年，公司参与了中石化的股改评估工作；荣获“武夷杯资产评估电视大赛”一等奖；

1999年，大学评估的纪益成教授提出的了“税基评估”概念，开创了我国税基评估的先河；

2000年，厦门大学资产评估事务所改制，公司名称变更为厦门市大学资产评估有限公司；2月漳州分公司成立；

2003年，大学评估的专家团队参与论证审核的《资产评估准则-基本准则》以及大学评估的专家团队主持起草的《资产评估职业道德准则-基本准则》由财政部发布；大学评估主持制定厦门市基准地价；龙岩分公司成立；

2004年，大学评估党支部成立，此后多次被评为优秀党支部；

2006年，大学评估开始实施全员培训计划，并推出“专注客户需求”的服务理念；

2008年，财政部、证监会大幅提高了证券业评估资格的准入门槛，大学评估是福建省首家取得新版证券业评估资格的机构；同年在厦门市1000多家各类中介机构评比中，大学评估位居十佳中介机构前列；

2009年，四川分公司成立；

2012年，中国资产评估协会公布全国评估机构百强排名，大学评估位居福建省评估机构一位，此后大学评估持续保持并继续扩大领跑优势；南宁分公司和深圳分公司相继成立；

2014年，全国人大常委会法工委行政法室副主任黄薇一行5人莅临大学评估就《中国人民共和国资产评估法》的立法工作进行调研；全国政协副主席刘晓峰率领全国政协委员考察团一行莅临大学评估实地调研；因申请房地产估价一级资质的需要更名为：厦门市大学资产评估土地房地产估价有限责任公司；

2016年，为适应房地产估价市场的需要，大学评估于6月引入“云估价”平台，并经本土数据化建设，开发推出“海西房估”询价系统和“海西房估”OA系统（简称估价宝）；南京分公司成立；

2021年，更名为厦门嘉学资产评估房地产估价有限公司。