基本介绍

俊发·观云海项目位于彩云北路南部汽车站正 。本案形成了三纵三横三 立体式交通网络，三横主干道—广福路、环湖东路、南绕城高速，三纵主干道—彩云北路、珥季路、昆玉高速(而广福路与彩云北路正是南市区 为重要两条交通线路，就在项目旁边)三 —1、2号线已开通并运营， 从项目步行5min即可到达，而规划中的4号线也预计在2020年开通，是真正意义上的坐拥 物业。其次，在这里还拥有全城 的客运枢纽南部汽车站和多达22条公交线路的螺蛳湾公交枢纽站，南部汽车站是昆明 的国际班车停靠点。

项目总占地1105亩，总建筑面积为288万方，绿化 达38%，建筑密度为22%，规划总户数13521户，车位配比是1：1.1，共有17138个车位，项目共分为九个地块，现在已经开发了4个地块，分别是2号地块(回迁房)、6号地块(住宅)、7号地块(商业)和4号地块(民生银行1栋)，6号地块是我们项目首期推出的产品，目前已全部都封顶。

规划信息

幼儿园：官渡区关锁中心幼儿园、昆明市第三幼儿园、

中小学：关锁小学、云师大附小、云师大附中

综合商场：螺蛳湾商贸城、星天地商业广场、世纪金源购物广场

医院：昆明朝阳医院、昆明新亚医院、官渡古镇云瑞医院、云南骨科医院、呈贡区人民医院

其他周边景观：五甲塘湿地公园、官渡古镇、滇池泛亚国际湿地 周边公园：滇池海埂公园、宝丰湿地公园、海东湿地公园 内部配套：项目配有五所幼儿园，共81班，；一所小学，120班；一所中学，99班；总共规划了3万方的商业，5A级写字楼、高端商务酒店和公寓

小区内部配套：幼儿园、小学、商业街

占地面积：50107.35平方米

建筑面积：257113.21平方米

容积率：3.47

绿化率：42.20%

停车位：共有17138个车位，6号地块有1740个车位；

总户数：1634户

物业公司：俊发物业管理有限公司

参观信息

交通

周边公车：178路、179路、209路、908路、919路D线、A6路、C12路、C13路、C143路、C14路、C24路、C5路、C6路、C6路乙线、K15等30余____路车 _新螺蛳湾公交枢纽_站下车即到。

地铁：临近地铁1号线南部汽车客运站下站即到；

周边交通：34条公交路线、地铁1、4号线、南部汽车站、高铁南站