安居房可以买卖吗 安居房买卖攻略

安居房可以买卖吗 安居房买卖攻略

安居房买卖五大攻略

1、安居房分哪几种？

安居房包括按规定出售或出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

2、具备什么条件，才可以申请安居房的全部产权？

凡购买了安居房（包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房）且同时满足下列条件的业主，可以向深圳市住宅局售房中心申请办理取得安居房全部产权手续。

（1）已办理了《房地产证》（绿证）；

（2）所购安居房无产权纠纷；

（3）权利人和共有人与住宅局档案记录相符；

（4）所购安居房不需补差。

3、公房上市有哪些申请手续？

满足上述条件的安居房业主到售房中心领取《申请取得安居房全部产权审核表》。填写《审核表》并按该表要求准备好有关资料；到售房中心递交资料经初审合格即可现场领取“收件回执”；申请人在规定时间内凭“收件回执”到售房中心查询审核结果。若获批准，则可领取《深圳市人民政府住房制度改革办公室批复》；申请人凭批复及有关资料到房地产登记机关办理产权登记手续。

4、办理安居房换证或换证转移登记同时进行的产权登记，业主需要提交哪些资料？

（1）《深圳市安居房换证登记申请书》（在登记点领取）；

（2）《房地产证》（原件）；（3）市房改办批复（原件）；

（4）申请人身份证明（身份证复印件或有效身份证明复印件，同时要提供原件查验）。

办理安居房换证与转移登记同时进行的，所需提交资料有：

（1）《深圳市安居房换证登记申请书》；

（2）《房地产证》（原件）；（3）市房改办批复（原件）；（4）申请人身份证明，个人身份证明（同上），如转移时买方为单位的，还须提交企业法人营业执照复印件，非企业的提交单位成立批文和负责人任命书复印件，法定代表人证明、委托书（原件）、法定代表人、委托人身份证复印件；

（5）经公证的《深圳房地产买卖合同书》。

如属于赠与、继承、交换情况的，则须先换证再进行转移登记。

5、安居房上市需不需要补差价？

（1）1992年元月1日之后购买的准成本价、全成本价安居房面积超过70平方米的，和1992年元月1日之前购买的准成本价、全成本价安居房，夫妻双方户口都是1988年6月10日以后调入深圳，购买1988年6月10日以后兴建面积大于70平方米的安居房，不需补差价即可取得全部产权。

（2）1992年元月1日之后购买的准成本价、全成本价安居房面积小于70平方米的，现在取得全部产权要补差价，差价约在1万元之间。1992年元月1日之后购买的，在1988年6月10日前竣工的安居房，要取得全产权需补差价，差价约在1.5—3.8万元之间。

具体补差金额应以市住宅局电脑数据为准。