室内休闲娱乐中心的开发模式有哪些 如何让家庭娱乐中心更具竞争力

一、室内休闲娱乐中心的开发模式有哪些

根据开发特点和要求的不同，室内休闲娱乐中心大致可以分为以下六种类型：幼儿娱乐中心、儿童乐园、电玩中心、成人休闲娱乐、家庭娱乐中心、室内主题乐园。

1、幼儿娱乐中心

需要的面积小于1000平米，适合10岁以下的儿童，对建筑的结构的承重和空间高度没有特别要求。游戏内容主要以安全性较高的参与性的游戏项目为主，大部分是物理型的智力型游戏。并结合科学馆儿童区的概念，辅以学前教育的内容。寓教于乐的概念，很适合这个年龄段的小朋友。可以设计特定的主题，并与主题结合开发周边产品，按时间表举办活动和表演演出。依据消防法规规定，不能放置在3楼以上的位置。

2、儿童乐园

需要的面积可大可小，在1000平方米到3500平方米之间。依据放置的设备对建筑的承重和高度有一定的要求，基本高度在7-10米之间合适。适合年龄在6-14岁之间的小朋友。放置小型的机动游乐设备，以及参与性的游戏项目。可以设计特定的主题，并与主题结合开发周边产品，按时间表举办活动和表演演出，有足够的参与性。依据消防法规规定，不能放置在3楼以上的位置。

3、电玩中心

适合青少年和35岁以下的成年人。面积需要2000平米左右。对建筑没有特别要求。主要是放置电动游戏机，和小型模拟机。设计上色彩丰富、气氛热闹，有噪音会影响周围的业态分布。

4、成人休闲娱乐

目前比较多的是电影院和KTV。

5、 家庭娱乐中心

适合全年龄段的人群。对建筑结构有特定的要求，楼地面平均承重需达到1千牛/平米，依据设备自重不同会有调整。平均空间高度不小于10米，局部达到15-20米，便于设计过山车或者观光塔等吸引力较强的游乐设备。设计特定的主题和故事线并依据主题分区设计，与故事线结合搭配适合不同年龄层次的机动游乐设备。有表演演出，适合开发周边产品和礼品。零售和餐饮美食可以与商业中心结合，容易带动商业业态的有利发展。

在国际上有很多的成功案例：印尼雅加达Lippo商场、Kerry家庭娱乐中心、马来西亚时代广场室内家庭娱乐中心、加拿大的West Edmonton mall里面有一个室内水上乐园和一个室内家庭游乐中心、美国Mall of America、美国Las Vegas Circle Circus等等。

6、室内主题乐园

同样适合全年龄段的人群。占地面积较大，达到10000平方米左右。需要针对主题乐园特别设计建筑结构。放置的游戏游乐项目多内容丰富，建设周期较长。餐饮美食、礼品销售全部结合在一起，是一个综合性的大型室内娱乐中心。投资成本高，回收相对较慢。可以设计特定的主题和故事线并依据主题分区设计，与故事线结合搭配适合不同年龄层次的机动游乐设备。有表演演出，适合开发周边产品和礼品。成功案例是韩国乐天世界室内主题乐园。

二、如何让家庭娱乐中心更具竞争力

第二胎政策使婴儿市场成为当前蹦床公园投资的热点。其中，家庭娱乐中心以其丰富的业态和链式的盈利模式受到许多投资者的青睐。近年来，不同级别和形式的家庭娱乐中心已出现在消费者面前。

但是，只要您冷静观察，就不难发现这些新兴的室内乐园，只有一小部分真正运作良好且有利可图，而相当一部分很快就陷入了难以为继的困境中。其失败的原因主要是由于对家庭娱乐中心产业缺乏基本性的了解。

许多投资者认为场馆中的设备和业态布局是决定场馆是否能盈利的核心关键。他们认为，只要找到类似的场地并购买一套蹦床公园设备，他们就可以完成该项目。其实不然，他们忽略了更多其他重要因素，以至于走在错误的道路上，甚至投资失败。

的确，对硬件设备进行估价是可以理解的，因为设备与安全有关，而没有安全则无济于事。但是，这绝不是提升家庭娱乐中心核心竞争力的全部内容。除了高标准的设备外，家庭娱乐中心的市场竞争力主要来自以下几个方面：

1、良好的场地选择和租赁谈判

家庭娱乐中心项目的毛利率很高，但租赁能力较弱，而场地租金是后期游乐项目的主要成本。许多投资人被租金上涨拖累。因此，如果您能够以更优惠的租赁条件获得质量更高的场地，那么毫无疑问，这等同于降低了运营风险、增加可预测的回报。

2、高级家庭娱乐中心规划

许多人不知道室内乐园环境设计对销售业绩有多大影响。如果家庭娱乐中心在设计，布局，项目集成，照明使用，装饰元素和材料选择等方面取得更好的表现，则可以比其他公园多赢取50％。

3、强大的家庭娱乐中心运营能力

强大的运营管理团队可以为园区提供各种营销解决方案和策略，具备冷静的市场思维和市场分析能力。

4、领先的场馆设施

如果能够引入具有国际趋势的项目和游乐设备，并且通过整合为客户提供安全、新颖和高端的娱乐体验，那么其独特的优势将是显而易见的。