2019年全国百城房价公布 中国楼市现状 中国各城市房价涨幅分析

俗话说的好，一线城市容不下身子，三四线城市容不下灵魂。那么在2019年中，一线城市的房价跌到了能容下大多人的身子的程度了吗？

可惜的是，哪怕2019年房产政策开始收紧，但就新房成交均价的走势来看，一线城市房价还是处于稳定增长中，反而是四线城市房价开始下跌。

2019年全国新建商品住宅销售价格环比上升10%，其中一线城市上升15.5%，全年稳步上升；二线城市上升10.4%，全年房价波动较大；三线城市上升17%，全年稳步上升；四线城市下跌15.6%，是各线城市中成交均价同比唯一下跌的一等级。

具体来看，几大重点城市整体推盘量有增无减，北上广深、南京、武汉、成都、苏州等城市楼市城市非常活跃。其中扬州销售面积环比增加104.7%，达到30万平方米。南京和成都的销售面积也环比增加70%以上。

从2019年12月新房成交市场来看，中国各个城市房价走势都比较喜人，一二三四线城市新房销售面积环比都为正数。

MAIGOO编辑认为，房地产去库存，也是各大城市十分关注的事情。就库存方面，常熟的库存同比增加72.8%，库存面积高达192.52万平方米，这无疑是不合格的。另外，芜湖、淮北两座城市的库存同比也增加了30%以上。

就一线城市来说，北京、上海两座城市库存面积分别达到1116万平方米和788万平方米，皆同比增加在10%以上。而深圳和广州在去库存工作方面就比较出色，两座城市库存皆同比减少12%，其中深圳尚有库存面积303万平方米，广州尚有库存761万平方米。

在全国二手房市场，全国100个重点城市二手房均价为15065元/每平米，环比微跌0.05%。相比新房市场的稳中上升，二手房全国房产成交量和价格是真正的稳定，波幅不大。

从2019全年来看，全国二手房热度在春节过后的2、3月份达到了顶峰，并且一二线城市热度环比涨幅高于三四线城市；11、12月份临近年底，全国二手房热度再次环比下行，而三四线城市热度却开始回升。

此外，就全国二手房涨幅趋势来看，2019年涨幅较大的城市主要来自长三角、珠三角和环渤海经济圈的3、4线城市。2019年12月份的二手房市场中，一向不怎么起眼的三四线城市西宁市场均价却同比暴涨20.76%；与此同时，一线城市广州市场均价同比下降20.78%。

2019年31省会房价最新排行榜出炉，数据显示，上海是31个省会城市中房价最高的，接着是北京、杭州、南京、广州、福州、天津、海口、合肥、南昌，这十个城市成为省会城市中房价排行前十的城市。

MAIGOO编辑认为，每个人都希望房价能够一降再降，但房价存在先抑后稳的条件。即使目前房产政策在收紧，全国经济增速开始下滑，但房价再下降也仍存在一定支撑，所以盼望着房价一跌再跌是非常不现实的。