广东京信房地产土地资产评估有限公司

基本介绍

广东京信房地产土地资产评估有限公司成立于1993年，原称为顺德市房地产评估所，隶属于顺德市国土资源局，是佛山市首批脱勾改制的估价机构，专业从事估价多年，具备房地产壹级、土地一级、资产评估资质。

京信评估现为中国土地估价师协会的会员单位，广东省土地估价师协会的理事单位；全联房地产商会不动产评估专业委员会常务委员单位，佛山市房地产业协会会员单位，多年来“坚持规范操作、坚持从实评估”的经营理念，在社会各界大力支持和全体员工的共同努力下，实力逐步增强。

业务介绍

评估服务

房地产与土地评估

京信专业从事房地产与土地评估多年，立足广东省，业务范围覆盖全国各地。业务涵盖： 房地产交易评估、房地产抵押评估、房地产拆迁补偿评估、房地产纳税税基评估、企业上市涉及土地与房地产评估、企业重组涉及房地产评估、处置金融不良资产涉及房地产评估、财务报告涉及房地产评估等。

企业并购评估

京信为企业并购提供独立评估服务，既能满足国内的评估规范要求，又能符合国际评估惯例。在并购评估服务中，京信的专业能力以及与国际“四大”会计师行在内的并购各方财务顾问的良好合作，使得其评估服务得到并购双方的肯定，评估报告也获得各级政府部门的认可。

企业价值评估

京信评估为企业提供全面、准确、客观的企业价值评估，充分的、客观的发现和反映企业真正的价值。

企业上市评估

京信为企业上市、企业改制以及上市公司的资产重组、资产交易、为财务报告目的评估等提供全面的评估服务，目前已为多家国内上市公司以及部分香港、新加坡上市公司提供评估服务。

国有资产评估

京信具备财政部颁发的《资产评估资格证书》，多年来为众多企业提供资产交易、合资合作、企业改制、股权变动等各类评估；京信严格遵循相关资产评估准则，以正公、客观、专业的服务标准，得好了客户的一致好评。

智能估价

智能估价，颠覆传统，精准到户，秒出结果

以京信“数据中心”平台数据为基础，建立科学的机器学习模型，通过训练超过100万的案例数据以及每年超过1万的评估案例，得到智能估价模型，同时与京信“不动产价格监测”系统协同工作，实现智能化、自动化自我调整与学习，实现真正的智能估价。目前智能估价算法应用在估价易、智云评及课税核价等服务中，为个人、企业以及课税核价部门提供了精准到户的智能评估服务。

智能办公OA——懂估价的办公系统

“京信OA”由同时具备多年房地产评估经验及软件开发经验的专业项目经理人负责，通过多年评估作业实践以及思考和解决实际作业过程中的问题，针对性研发专业的、易用的、懂估价的智能化办公系统。

数据服务

数据接口——专注佛山、精准到户

京信评估自2012年提出互联网+估价以来，一直致力于智能估价，为实现智能估价目标，自主研发了“不动产数据中心”，专门运用于不动产数据采集、整理、加工及应用输出，并向外部提供简单、快捷的数据接口。到目前为止，相关数据已应用于京信OA、估价易等多个产品中，同时服务于多家金融机构及政府部门。

数据供应——本土基础数据量超过百万、每年案例量超过百万

通过投入大量人力、物力，地毯式采集，并实时更新，以保证数据的准确、可靠；同时通过自主研发的智能化数据管理系统进行辅助，保证数据长时间处于有效、更新、活跃状态，为客户提供完善、准确、新鲜的不动产数据。

数据挖掘与处理——发现数据价值

通过经典的数据挖掘算法，结合京信多年来完成的数据服务项目，从中摸索出了对于不同项目具备的针对性的挖掘算法，为政府单位、金融机构、估价机构提供了专业、成熟的数据挖掘服务。

不动产代理服务

在线上自平台发布房源时，客户只需要留下联系方式，剩下的事情全部交给京信。京信专业的不动产经纪人能够提供房源勘查、信息收集、信息录入、发布、交易代理、按揭等一条龙、一对一的专业代理服务。

按揭服务

京信实时掌握与更新各大金融机构服务动态，能够根据客户的实际情况和需要，挑选适配的按揭方案。

特色优势

人力优势

公司汇聚了拥有丰富专业知识而且对本地市场具深刻认识的专业评估师，其中包括多名资产评估师、房地产估价师、土地估价师等，专业人员100%达到大专或以上水平。

其中，公司法定代表人尹鹏强先生为中国房地产估价师与房地产经纪人学会执业会员、广东省房地产估价行业专家库成员、佛山市房地产价格评估专家委员会成员；李凯先生为广东省房地产估价行业专家库成员、广东省土地估价师协会专家库成员；孔继南先生为广东省土地估价师协会专家库成员，首批内地房地产估价师与香港测量师资格互认会员；张际先生、陈锦文先生、陈勇康先生为顺德区2017-2020年度征地拆迁价格评估专家委员会成员，张际先生同为是广东省不动产登记与估价专业人员协会专家成员、佛山市第五届房地产价格评估专家委员。

技术优势

公司长时间致力于批量估价、智能估价和不动产数据库建设，先后承办了多个市区城镇建设用地基准地价项目、多个地市的存量房课税核价评估和二手房交易系统数据库项目。到目前为止，佛山地区不动产数据已基本实现全覆盖。

公司自主研发的《估价易》线上智能估价产品，已经在金融机构运营。

公司于2010年启动专业估价+互联网战略以来，重点研发的估价易智能估价平台已经实现了在数据库覆盖区域进行线上委托、线上自动询价和人工询价、线上出具评估报告、区域价格监测、贷后复估、贷后押品压力测试等多项线上功能，大大提高了估价项目的质量和效率，同时能够为客户提供更全面的服务。

2018年移动估价产品《估价易》微信端正式上线，主要为客户提供地图查价、在线询价、预评、报告等功能。《估价易》提供即时的楼盘价格查询以及7×12小时的在线询价服务，同时，能够随时随地掌握项目进度情况，以及项目跟进的相关人员信息，为客户提供方便、快捷、精准的评估服务。