基本介绍

青岛莱阳路8号位于青岛历史风貌保护区的核心，小鱼山名人文化街区和青岛湾之间，紧邻青岛第一滨海景观长廊——莱阳路；与栈桥、小青岛对望。是百余年来青岛湾前海第一座，也是一座私人邸宅。中润置业集团怀着对这片土地的尊重与敬畏，以国际化的视野与高度，以3.4万平米红屋顶建筑群，成就为65席瞰海豪宅；塑造成代言青岛、传承百年的世界豪宅典范。

基本信息

山海相间的青岛老城，数百年来，在青岛湾酝酿生长，这里是青岛福祉的起源，也是“青岛莱阳路8号”传奇的开端。栈桥飞阁回澜；小青岛上琴屿飘灯；别处难得一见的风景，在莱阳路8号只是随处可见的背景。作为八大关后，近百年来青岛湾前海私宅；青岛莱阳路8号，对望小青岛，前海栈桥，以65席纯正红屋顶，传承上一个百年，启幕下一个百年。

百年贵重地脉

德国租借时期这里地价就远高于其他地方

青岛湾前海区域，1897-1914年德国租借时期，这里就是整个青岛城。1899年开始，德国人先后买下并拆除了包括上青岛村和下青岛村在内的9个村庄划为欧人区，区内居住的皆为欧洲上层社会的贵族圈层人士。据当年的《青岛地价图》得知，1914年青岛湾前海区域地价高达每平方米240美金！在当时已经是全国地价较高的地方。

民国时期 这里是政商名流、文学大师争相收藏的稀有之地

在民国时期，这里是全国显赫的居住地，康有为、劳乃宣、周馥、盛宣怀等100多位满清王公贵族聚居；孙中山、蒋介石、沈鸿烈等20余位国家领袖下榻、沈从文、梁实秋、老舍等100余位文学巨匠于此定居；居住于此俨然是一种身份的象征。

时至今日 莱阳路上每一块门牌都是可遇难求的历史资产

2号海产博物馆，始建于1931年，是中国以养殖、陈列海洋生物为主的博物馆；3号鸳鸯楼，民国市长曾于此办公；4号青岛水族馆，85年前就是“吾国第一”；5号海滨公寓，英国贵族、民国富商皆曾在此居住过；7号芬兰领事馆，记录了整个民国时代；8号海军博物馆，始于1989，是中国全面呈现海军历史的军事博物馆；28号张玺故居，见证了中国海洋科学的诞生与发展。对于青岛，这里百年历史的红屋顶老建筑，每一栋都是可遇难求的历史资产。

百年风云文脉

风云际会125载 人文风致已然入骨

传奇土地必将吸引传奇人物，莱阳路上风云125年，是人物辈出的125年，无数历史名人在这里风云际会。一位总兵，两位清末总督，两位民国总统，三位督办，三位民国市长，十余位共和国领导人，2平方公里的青岛湾上，曾经云集大半时代风云，无数名流高士在这里各显风流。岁月流转，百年之后，这方土地，骨子里的人文风骨，至今依然。

穿越百年时光 风韵至今犹存

小鱼山、信号山、观象山上近百栋名人故居犹在，曾经的故事早已传扬四海。梁实秋与闻一多拄杖同行，洪深留下一部《劫后桃花》剧本和电影，老舍曾舞弄刀枪棍棒，沈从文陪朋友走夜路，王统照、郁达夫、萧红、萧军、舒群、方令孺、宋春舫、冯至、巴金、卞之琳、臧克家、汪静之……天下才气，在这里，撑起了中国文脉。天地不变，人文长远，这片土地所有的钟灵毓秀，百年之后，再聚青岛莱阳路8号。偶然所得的65席名人居所，又将在这里掀起风云。

栈桥入墅

八大关后 近百年来青岛湾前海私宅

青岛湾因其历史的传承与城市地位的交合，青岛湾前海近百年来从未兴建过新的红屋顶建筑。

因机缘巧合，青岛莱阳路8号有幸成为了上下百年青岛湾前海第一座，也是一座私人邸宅。这个地段再也没有可供开发的土地资源，只有青岛莱阳路8号这块不可移动的珍宝可被收藏。

5国大师联袂 彰显全球设计智慧

保留标志性红瓦顶的经典符号，以欧陆新古典主义为蓝本，邀请美国JY建筑规划设计事务所担纲设计,中、美、德、法、澳五国大师联袂巨制，以全球大师智慧，再现时代风流，再造万国形制。作为国家历史文化保护区私人宅邸，青岛莱阳路8号处处多一份考究；尊重百余年前德制《建筑公安条例》，整体西低东高，退台式布局，与小鱼山地形相一致，尽量少遮挡小鱼山上建筑的视线；以不超过18米高的纯别墅，默立其中。

对望小青岛 引栈桥入墅

从清代军事码头，到如今青岛风景之首，栈桥飞阁回澜，见证了125载青岛变迁。青岛莱阳路8号遵从“红瓦绿树，碧海蓝天”的理念，采用高山流水的布局，显山通海的规划，以10米高差，每栋建筑层层跌落后退，对望小青岛，引栈桥入墅。

外界追逐奢侈 它将奢侈融入平常

从观赏的维度看青岛莱阳路8号，山海资源备受瞩目，从居住的维度看它，无处不在的奢侈空间和随处可见的建筑细节，更值得赞叹。宽绰多厅的空间设计，恪守餐厅、客厅、起居厅分离的礼仪，传承老派绅士优雅生活的坚持。以考究尺度规划超大景观窗和花园阳台，藏纳山海花木，雍容中氤氲自然气息。

以视界见世界 永不落幕的奢华定制

在生活配套上，青岛莱阳路8号也因地制宜做到极致。200米长的沿海木栈道、赠送的超大地下私人订制空间、1800平米湾区风情商业，并以服务全球政界、商界领袖为标准，履行国家政要级安防职责，提供超五星级物业服务，定制高档次、私密、安全、贴身的安保服务。

65席传承青岛百年历史的红屋顶建筑群，约300-460平米的平墅、约900-3500平米的独栋别墅，组成中国高级别的私人宅邸，致敬青岛百年风云。

建设沿革

历史与自然

600年源起之地 青岛福祉之源

四山一湾的风水格局 山、海、河的天成龙脉

青岛莱阳路8号位居青岛湾前海区域，《周易说卦》云：“天地定位，山泽通气”；从风水学上来说，这里是不可多得的风水宝地。崂山余脉青岛山、信号山、小鱼山……遮挡北方寒冷季风；青岛湾带来的温润气候，在这里停下；青岛河在此入海。于此，形成了四山一湾的风水格局，山、海、河齐聚的天成龙脉。

600年海商文明 源于此 盛于此

青岛湾前海是青岛市的发祥地。600年前青岛村，开启原住民历史；500年前青岛口，迎接四海来朝，万国通商；1897年，德国文化在这里泊岸；1922年，民国文化从这里起航。这里是青岛城市的原点。

别处难得一见，这里随处可见

青岛湾前海莱阳路，周围2公里范围内，堪称收藏一座城市的风景。德国人将这片湾区称作“东亚绝佳的避暑和游览胜地”。1936年，民国政府评选的“青岛十景”其中六景都在这里。飞阁回澜、穹台窥象、汇滨垂钓、琴屿飘灯、东园花海、会崎松月；另外还有最有青岛海滨风貌的鲁迅公园、东亚第一的水族馆、120年历史的第一海水浴场、小鱼山公园、400余座德国风情建筑，还有用历史脚步凝结而成的青岛老街、大学路、江苏路、鱼山路……

穿梭在市井街巷、就如康有为所言的“红瓦绿树、碧海蓝天，不寒不暑、中国第一”，在别处难寻的风景，这里只是一个普通的背景。在这里，才能理解什么是真正的青岛。一条莱阳路，看遍百年地道青岛。