基本介绍

富力津门湖该项目规划有6公里水岸线，将纯自然生态景观融入人居生活。并引入了港湾、码头、半岛、岛屿的构成形式。居住区位于由公园、岛屿、绿色缓冲带组成的绿色空间中，一条运河穿梭围绕且与湖泊相连接。河道和两岸的各种树木组成宽阔的绿化带，增加了休闲区域，而且起到了进一步改善空气质量和局部小气候的功效。项目的设计方式，打破了原有的楼体建筑与公园自然景观分隔的形式，将居住区自然融入到景观中去，真正做到了公园内的城市理念。

富力津门湖一期小区内的入口位置设于北侧，向南形成南北主景观轴线，通达开阔水域。同时沿线规划次干道，形成多条东西向次景观轴线，通向水面及公园，共同构成区域内整体景观空间网络。

富力津门湖项目目前规划的配套设施有美式精英教育、网球场等高尚休闲生活配套。其建筑形式从别墅、高档公寓到高层、酒店式公寓，应有尽有。户型区间小的有几十平米的一室一厅一卫，大的有几百平米的多室房型。

规划信息

占地面积：1650000平方米

建筑面积 4270000平方米

容积率：1.78

绿化率：57.6%

停车位：约有700个车位，地下两层一卡通管理系统，可租可售

楼栋总数：259

总户数：2200

物业公司：华信物业管理有限公司

物业费： 2.3元/平方米.月

物业费描述： 富力津门湖高层物业费为2.3元/平方米*月,别墅物业费2.94元/平方米*月

周边配套： 【公园绿化】水上公园、天塔湖广场、津河纪念广场

【周边医院】二附属医院、天和医院、乐园医院、肿瘤医院

【学校教育】梅江中学、梅江小学、翔宇学校、瑞金国际学校、河西中心小学

【商业环境】华润超市（友谊路店）、大润发超市、易买得超市、友谊商厦、青少年活动中心等。

【银行】农行

【餐饮配套】水晶宫饭店

【其它】梅江会展中心（2010年达沃斯论坛会址）、国展中心、天津大礼堂、天津宾馆

内部配套： 美式精英教育、网球场

建材设备： 装修情况：全装修；

结构：框剪

电梯：进口品牌电梯，首层电梯前厅、走廊地面及墙面为高档石材和高档墙砖，电梯前厅调精美天花板，精美配饰灯

外墙：高档瓷砖、高档涂料、石材、玻璃

内墙：高级乳胶漆，部分户型局部贴高级墙纸

大堂：精装修，高级天然石材

走廊：高级环保涂料，楼体面采用高级地砖

供电：独立电表、配电箱

采暖：低温热水地板采暖

供水：市政直供或变频式供水系统，磁卡式计量表；中水系统采用PPR高强度管材，一户一表。每户预留生活热水管线系统，水表为IC卡预付费水表

供气：每户市政燃气入户并独立计量

供热系统：采用户式中央空调系统

门窗：高级室内入户门配高档门锁；铝木复合窗，意大利威盾

通讯：卫星电视、电话双线入户、弱电箱内安装电话模块；宽带电脑网络、楼宇可视对讲系统、闭路电视监控系统；

安保系统：门磁报警、红外幕帘报警或被动红外线防盗报警、紧急求助按钮；可燃气体泄漏报警、烟感探测器、周界防范系统

车库配置：地下两层一卡通管理系统，隔音设计

参观信息

交通

公交路线：168路：小倪庄站

349路：王兰庄站

便民61路：小倪庄站

161路：王兰庄站

711路：王兰庄站，小倪庄站

826路：王兰庄站，小倪庄站

710路区间：王兰庄站，小倪庄站

310路：瀚景园站

346路：王兰庄站，瀚景园站

306路：王兰庄站，小倪庄站

710路：王兰庄站，小倪庄站

323路：瀚景园站，万绿花园站，云舒花园站，柏溪花园站，融创海逸王座站

832路：王兰庄站，小倪庄站

交通方式：沿线友谊南路向南行驶，在珠江道右转，前行400米进去丽江道，之后行驶700米左转进行江湾路，前行400米即可到达。