基本介绍

小区地址：岳麓岳麓区桐梓坡西路408号

所属区域：岳麓 麓谷

环线位置：二至三环

产权描述：该项目产权年限为70年

物业类别：住宅

建筑年代：2013-06-30

开 发 商：湖南保利房地产开发有限公司

建筑类型：暂无资料

建筑面积：1582622.37 ㎡

占地面积：790042 ㎡

房屋总数： 12218户

楼栋总数：103栋

物业公司：湖南保利物业管理有限公司

绿 化 率：36.2%

容 积 率：2.10

物业办公电话：0731-88211518

物 业 费：1.5

附加信息：11层：1.5 元/㎡/月...

物业办公地点：B区12栋1楼

建筑设计

项目计划分为四期开发建设，其中一期开发建筑面积约35万平方米，分为A、B区，共34栋高层电梯住宅，包括11层住宅24栋、18层住宅3栋、33层住宅7栋，以及地下室建筑面积6.5万平方米。保利麓谷林语遵循两型社会“资源节约、环境友好”的建设理念，在开发建设的全过程中先行、先试，全面落实资源节约和环境友好。

保利麓谷林语坐享保利地产的强大品牌实力和优越自然环境的双重优势，其百万平方米居住新城的超大规模和完善配套，必将极大地促进“两型社会”建设和长沙市城市拓展步伐。保利麓谷林语将描绘居住生活环境与自然生态环境之间和谐共生的全新画卷。作为一个容纳4万人生活的大社区，保利林语中心配备了4层综合体商业1年左右引进大型超市、星级酒店等配套，另外还有入读长沙唯一的社区内百年明德学校。

做为麓谷高新区内唯一的综合体项目，保利·林语中心承载着繁华大河西先导区、繁华麓谷高新区的重任，以本项目为中心的周边5公里范围之内仅有部分社区性质的零散商业。综合体项目最区别于社区商业的主要点在于：与城市规模相匹配，与现代化城市主干道相联系，整合了城市中的商业、办公、居住、旅行、餐饮、会议、文娱于一体的功能性项目。

配套设施

小区入口：小区有一个门，朝南方向

停 车 位：总车位有6699个，可租可售。

周边商业：综合商场：2万平米综合商业中心；餐饮：五星级酒店；休闲：五星级酒店，保利高尔夫会所、保利高尔夫练习场。

周边公园：330亩保利麓谷体育公园

周边医院：社区医院

周边学校：中小学：麓谷明德学校；幼稚园：30个班精英教育幼儿园(长沙规模最大)。

周边公共交通：项目可搭乘118路在保利麓谷林语东站下即可到达。