基本介绍

科创慧谷（青岛）科技园由科创（青岛）科技园投资发展有限公司开发建设，于2014年成立，2013年6月正式开园。科创慧谷（青岛）科技园紧密围绕青岛国家高新区“2311”发展战略，秉承青岛国家高新区“产城一体”发展战略，积极推动软件信息产业、软件信息、医疗医药产业、智能制造与新材料产业、海工装备研发、互联网产业、金融业、高端服务业等产业体系，重点聚焦“涉海涉蓝”项目、海洋生物与新能源、3D打印、机器人技术等领域的高新技术企业。科创慧谷（青岛）科技园集核心技术研发、高端产业领航、高端人才聚集、创业孵化加速、科技金融示范、技术转移推广等六大主体功能于一体。

园区布局

园区孵化器、加速器占地面积296亩，规划建筑面积39万平方米，其中，已建面积4.9万平方米，在建面积24.14万平方米，待建面积10.0万平方米。孵化器、加速器总投资约17.76亿元，投资强度600万元/亩。

孵化器：占地168亩，规划建筑面积25万平方米，已建成4.9万平方米（D区），在建20.14万平方米（A、B、C区）。其中，AB区多层主体封顶完成、高层主体结构施工中，预计2020年底竣工验收；C区多层竣工验收完成，C1楼进行竣工备案收尾工作，计划于2019年8月竣工备案。

加速器：占地128亩，规划建筑面积14万平方米，在建4万平方米（C区），待建面积10万平方米（A、B区）。其中，A、B区计划于2019年6月开工建设；C区主体结构施工完成，装饰装修及室外配套施工中，计划2019年年底竣工备案完成。

园区孵化器A、B、D区已认定为高新区专业产业园区，认定占地面积约168亩，建筑面积约21.6万平方米，认定产业方向为软件与信息技术。根据协议及租售计划认定，园区可售比例70%。

园区利用方面，孵化器已售12.9万平方米，其中A、B区多层已销售约40%，C区除高层C1楼计划自持外全部销售，D区除高投回购D5北斗大厦外全部销售；已租0.34万平方米，主要为D9-2、D8-2，未租售25.8万平方米，建成部分企业租售率100%。加速器C区正在筹备预售。销售均价约6600元/平方米，出租均价约1.5元/平方米·天。

园区优势

园区运营方面，拥有本科及以上学历的运营团队9人，均具有孵化器专业人员从业资格证书。公共配套设施方面，园区配套展厅300平方米，会议室400平方米，餐厅500平方米，已投入使用。设有地下停库，D区投入使用车位240个，C区计划年底投入使用车位240个，能够满足园区企业停车需求。

公共服务方面，科创慧谷（青岛）打造“科创荟”线上线下相结合的服务体系，构建“投资+孵化+技术转移+资源服务”四大维度驱动模式，撬动资金及产业资源，促进产业项目落地转化。园区设立了总额1000万的青岛科创同舟孵化器基金管理中心（有限合伙），在“服务+基金”的孵化模式下，园区打造公共服务、运营服务、双创服务、政策导入服务、产业资源整合、人才服务、金融服务、营销服务八大服务运营平台，为园区100多家企业提供200多次服务，累计为园区企业申请知识产权百余件；同时协助举办北美创新创业大赛、高新技术企业培育会等近百余人次会议，成功引入及培育多家企业上市和申请高技等。其中，孵化器种子基金已为八五空间（青岛）科技发展有限公司、北航智源（青岛）智能科技有限公司两家企业投资。

园区配套

科研配套：共享清华大学教授、科技、实验室、科研成果；共享青岛智能机器人工程技术研究中心等14个国家、省、市科研中心资源等。

人才配套：对接清华大学校友会资源网络；共享青岛国家大学科技园、青软实训、IBM培训中心、SAP云培训中心、青岛大学软 件学院资源等。

商业配套：维客超市、鲁商银座购物广场、百联奥特莱斯广场、雨润五星级酒店等。

教育配套：双语幼儿园、银海国际学校、青岛中学等。

医疗配套：北部医疗中心（红岛医院、医学研究院、体检康复中心）等。