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长租公寓房东租房注意事项 长租公寓怎么样

本文章由注册用户 温暖·生活家 上传提供 评论 发布 纠错/删除 版权声明 0
摘要:这两年很多人会注意到,在租房的时候,可供选择的长租公寓越来越多。而长租公寓的特点也很鲜明:无中介费;装修风格统一;房屋内设施完备等。但是同时长租公寓房爆出的问题也较多,所以在租赁公寓时房东和房客都要注意双方的身份信息,签订合同要明确合同内容;房东要明确了解租房的用途,房客要注意房屋安全,合租要了解室友的大致情况等等,下面为大家详细介绍租赁公寓注意事项。

长租公寓房东租房的注意事项

1、房东要查看房客的身份证,并复印留底,因为房客身份难以确定,将会造成之后房东的利益难以确保。分配好租金及其他费用,要不定期地检查房子和房内设施,防止因屋内设施损坏,而给房客的人身安全造成伤害,减少自己的损失。在租房之前,房东必须对家里的物品进行详细检查,尤其是贵重家电。

2、签订好租房合同,并根据屋内的设备情况,收取一定的押金。还要采取措施防止租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保,因为如果租客被盗,房东是要承担赔偿责任的。

3、确定租房人租房的用途,防止房客利用房子做违法犯罪的事情;房东好在有中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下,签订相关房屋租赁合同。对自身及他人都有益处,而在水费、电费、燃气费等其他费用必须做好明确的分配,比如都由一方承担,房东同样在日后也不应任意抬高房租价格,以免造成房客的不满。

长租公寓租客租房注意事项

1、个人租公寓需要注意选择口碑好的品牌开发商,这样的企业具有责任感,也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适,用于出租的小户型,面积尽可能小一些,不宜选择太大的房子。

2、租公寓注意房屋产权:按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。个人租公寓需要注意只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。

3、明确租赁目的:如果是买房理财的话,建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼,租金较低,比较受小企业的欢迎。另外,租公寓注意房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好,也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。

长租公寓怎么样

1、“长租公寓”,又名“白领公寓”,“单身合租公寓”,是近几年房地产三级市场一个新兴的行业,是将业主房屋租赁过来,进行装修改造,配齐家具家电,以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。

2、长租公寓一般在定价上是统一、公开的,在合约的履行上也更加诚信,不会随意驱逐租客。主流的长租公寓都具备一定的智能化,通常配有智能门锁、智能水电表等设备。这些看起来只是加分项,实则形成了目前长租公寓跟“普通出租屋”在运营和体验上的根本不同。

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