一、文化产业园区的发展模式及特征
文化创意产业园区作为经济发展转型、产业规模化和细分领域发展的重要途径和载体，对国家和城市的文化事业和文化产业起到重要作用，随着文创产业的发展，文化产业园区的发展模式也逐渐增加，主要有以下几种：
1、政策导向型
由政府规划建设或推动并同意管理的文化创意产业园，是我国发展文化创意产业集群的重要方式之一。政府通过政策调控、城市规划、广西协调等一系列的措施，推动产业集群化的生态环境。
这种发展模式的特点是：拥有雄厚的经济基础、良好的政策支持、独特的区位优势和特定的园区发展方向，集中发展某类型文化创意产业，大量投资建设基础设施，为企业搭建良好的公共服务平台，实行招商引资特殊优惠政策，吸引行业内重点龙头企业人驻，最终形成集聚区。
2、艺术家主导型
艺术家导向型园区是指艺术家自动聚集和自动孵化后形成的产业集群后有政府或开发商统一管理，把握好艺术生产社会标准效益，引导园区有效发展。
这种发展模式的特点是：得益于艺术家的专业知识储备，园区的文化艺术价值在开发中被深度挖掘并凸显出来。但艺术家开发力度十分有限，由于艺术家没有房地产开发和市场运作的相关知识，需要政府的支持和实际运作中的帮助。
3、开发商导向型园区
开发商投资建设的文化创意园区，一般由资本雄厚的民营企业或私营企业对产业园区经营统一规划和管理。
这种发展模式的特点是：操作方便、适用面广、节省人力物力、效率高、具有较好的市场调节作用；不过也存在较少考虑社会效果和文化效果、企业入驻具有一定的盲目性的缺点。
4、成本导向型园区
指企业或个人基于结缘成本或资源共享而建立的文化创意产业园区。
这种发展模式的特点是：基于成本的考虑，园区一般集中在城市中心较远的地区，园区内企业通过基础设施共享节约成本，贴近客户节约交易成本，互相交流节约研发成本。
5、资源依赖型园区
根据资源富集情况来建立的文化创意产业园。
6、环境导向型园区
通过改造旧厂房或仓库，融入文化创意产业的“新生力量”，在保护历史文化的同时，实现资源的最大化利用的文化创意产业园。
二、文化创意产业园发展存在的问题有哪些
很多城市都在建设文化创意产业园区，在文化产业园蓬勃发展的同时，也要看到它存在的一些问题：
1、服务平台不够健全
比如旧楼宇、厂房驻点存在交通不便、配套设施不足的问题，需要园区管理人员对工作需求及租赁成本之外的问题进行考虑，加强对服务平台等方面的建设。
2、园区功能定位及产业同构方面存在问题
园区发展初期存在较多的盲目性，无法对当地文化资源进行充分利用，对市场需求方面有所忽视，未能对主导产业进行明确，无法发挥集群效应优势等。
3、创意高端人才有所缺失
文化创意产业园区发展受到高端人才不足方面的限制，无法满足实际发展需要，需要增加高端人才数量，为优秀人才提供更好的薪资福利待遇，进而吸收更多优秀的创意高端人才。
4、产业链方面存在问题
文化产业产业链和传统产业链结构存在较多不同，产业链缺失将会产生同质产品竞争和降价一类的问题，优秀企业可能遭受重创，基于此通过对产业链的健全能够对内耗问题进行解决，通过完善创意产业园区企业分工协作模式、扩大规模以及产业链整合延伸一类的措施，促进创意产业化及市场化发展。
