合同审查有哪些注意事项 合同审查的十大要点

合同审查有哪些注意事项

1、合同的合法性，需要穷尽相关法律规定，包括但不限于民法通则、合同法、所审合同所属监管部门所出的规章制度、资质，注意一定是最新的条款；同时查找最高院发布的案例是否与我们所遇到的问题相关，是否有导致合同无效的条款。

2、合同的操作性，视合同的复杂程度，分别采取电话沟通、当面座谈与尽职调查的方式；这样可以了解当事人的目的，进行一些商业风险的把控；

3、合同的逻辑性，条款前后呼应，防止条款重复，权利义务混同，明确双方责任人；

4、合同的全面性，设立正常履行的条款、预设退出机制、问题的提前预判。

合同审查的十大要点

1、审查合同主体

要看有无付款能力，有无独立承担经济责任能力。

2、审查买卖标的货物的基本情况

要重点审查是否写清产品全称，写清牌号、商标，写清、写全规格、型号、写清生产厂家。

3、审查标的物的数量和计量方法

要写清随机备品数量，并将上述用品的供应办法、时间也写清楚。

4、审查标的物的技术标准（含质量要求）

要注意审查时质量标准，是国家标准呢？还是行业标准？亦或企业标准？成套产品的，不但要写清主件的质量标准，还要写清附件的质量标准。

5、审查标的物的包装方式和包装要求

要注意看是否写清包装物、包装标准、包装标签的内容等。对包装物的供应、回收，费用负担也要写清楚，以免出现纠纷。对包装不善引起货物损坏的责任约定是否清楚等。

6、产品价格及支付期限、地点和方式及交货的期限、地点和方式

要看是否写清单价，写清币种，看是否写清交货地点和方式，代办托运时间及是否写清运输工具和运输路线等。

7、审查合同中是否约定验收或者检验的标准、方式、日期

要看是否明确规定货物的验收办法，事关供需双方预期的经济效益与合作成功与否的大局，也是易发生质量纠纷的地方，必须注意明确订明。

8、审查是否约定结算方式

要注意审查是否写清结算的具体方式，写明结算期限。若是分期付款，还要审查是否写清每次付款的日期和确切数额。

9、审查违约责任及解决合同争议的方法

把对方每项义务不履行的违约责任都分别写清，以钳制对方，使其正确、全面履行合同义务。要审查是否写清解决纠纷的方式，是仲裁、还是诉讼及确定纠纷的管辖地等。

10、审查合同落款、署名、盖章等方面

一定要注意这一细节，要盖公章，有些单位的合同专用章是经过备案的也可以，但这难于判断。签字的一定要是公司法定代表人，或持明确授权书的代理人，但相对方要把该授权书留件备查。

合同审查的一般流程

一、形式审查

1、将合同文件本身分为三部分：开头、正文、签署部分。形式审查就是看一看一份合同是否具备这三部分，这三部分是否完整，是否有前后矛盾的地方。常见的错误有：当事人名称不一致、不完全、错误或矛盾，合同名称与实质内容不符、时间签署前后不一样，地址、法定代表人错误等。

2、形式审查还要看是否附有对方营业执照、其他证书、法定代表人身份证明书、委托书等相关材料，看相关文件之间内容是否有矛盾之处。

二、实质审查

主要是对合同正文的审查，这是合同最关键的内容，包括：

1、合同条款是否完备、合法；

2、合同内容是否公平，是否严重损害集团公司利益；

3、条款内容是否清楚，是否存在重大遗漏或严重隐患、陷阱。

三、沟通、参照与找法

1、沟通：指的是与合同经办人、起草人甚至对方进行沟通，就合同谈判、协商及合同目的等内容进行交流，合同条款中不清楚或者含糊的条款，也需要他们作出明确的解释和说明。

2、参照：找到与所审合同相关的国家合同示范文本、行业推荐的示范合同文本、企业的合同范本等，对照在条款和内容上有何重大差别，分析或者询问原因。

3、找法：也就是寻找法律依据。在合同审查中，一定要对照合同法和相关司法解释的规定，来判断送审的合同内容是否合法、合理、可行，要不要修改、应当怎样修改，需要寻找肯定或者否定的法律依据、司法实践依据和经济依据。