品牌分类   知识分类      发布    
移动端
  • 买购网APP
  • 手机版Maigoo
   查排行
用买购APP

电梯配件坏了费用谁出 电梯维修费用是业主出还是物业出

本文章由注册用户 知识杂谈 上传提供 评论 发布 纠错/删除 版权声明 0
摘要:生活中经常能看到电梯配件坏了需要维修的通知,可是电梯维修费用到底是由业主出还是物业出,很多人不明白。电梯配件维修费用谁出要看情况,如果是非人为的小修,由物业承担费用,如果是非人为的中大修,维修费用应申请专项维修资金维修。下面具体了解下电梯维修费用知识。

一、电梯配件坏了费用谁出

如果电梯是在质保期之内,则应该是由开发公司出钱维修。当然,如果是质保期已过,并且电梯正常使用出现的故障,而非人为因素,零件维修或更换成本不高的话,属于小修,据《物业服务收费管理办法》第十一条,实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。由物业承担费用,物业维修或电梯外包方维修。

正常使用出现的故障,而非人为因素,零件维修或更换成本高的话,所于中大修,由物业发包维修,维修费用应申请专项维修资金维修,因为在交房的时候,业主缴纳了房屋维修基金,所以对电梯这种公用设施的中大维修,是可以动用房屋专项维修基金的。

要动用维修基金必须按照有关的管理规定,在动用前必须由业主大会以及业主委员一同决定。再由业主委员会把所要维修的项目以及维修预算贴在小区公示栏中,必须要有三分之二以上的业主同意才能向房产局提出申请。待申请审核通过之后,就会将预算总额的80%费用划入相应的账户,工程结算之后再据实结算,按户分摊。如果小区之前没有设置维修基金这一项目,那么非保质期内电梯损坏,就需要各位业主进行维修费用的分摊了。

二、到底是什么原因导致的电梯天天坏

1、长期占用电梯不关门。众所周知,长期占用电梯不关门是人们日常生活中比较常见的做法。比如:许多人经常用身体挡住电梯门,甚至还有部分人直接用物体阻挡门关闭。相信大家都知道,由于电梯门具备光幕感应,因此若是连续挡门超过二十秒,电梯便会开启自我保护而停运,或强迫关门。若发生多次此种情况,则会导致电梯停运。

2、重物倚靠梯门。在此需提醒大家的是:电梯门并非墙,因此它的“耐力”仅有三十公斤左右。例如:某个男子用力猛踹,电梯门便容易损坏。为此,重物倚靠电梯门都是十分的危险,同时还很有可能导致轿厢门变形。

3、电动车进电梯。由于电梯的使用空间有限,而电动车的体积较大,能不能塞进电梯都是一个问题,并且就算是进入电梯,也极有可能会对他人造成一定的影响。此外,为了防止电梯关门时夹住电动车,许多人会快速将车推进电梯,这样不仅容易撞击电梯门,而且很有可能导致严重的后果,比如:电梯不能正常的工作。

网站提醒和声明
本站为注册用户提供信息存储空间服务,非“MAIGOO编辑”、“MAIGOO榜单研究员”、“MAIGOO文章编辑员”上传提供的文章/文字均是注册用户自主发布上传,不代表本站观点,版权归原作者所有,如有侵权、虚假信息、错误信息或任何问题,请及时联系我们,我们将在第一时间删除或更正。 申请删除>> 纠错>> 投诉侵权>> 网页上相关信息的知识产权归网站方所有(包括但不限于文字、图片、图表、著作权、商标权、为用户提供的商业信息等),非经许可不得抄袭或使用。
提交说明: 快速提交发布>> 查看提交帮助>> 注册登录>>
您还未登录,依《网络安全法》相关要求,请您登录账户后再提交发布信息。点击登录>>如您还未注册,可点击注册>>,感谢您的理解及支持!
最新评论
暂无评论