2023乌鲁木齐房价排行榜乌鲁木齐房价走势各区房价一览

在全国楼市遇冷的背景下，乌鲁木齐虽然近两年房价也在跌，但跌幅明显比其他城市要少的多。由于乌鲁木齐太远，内地购房者太少，楼市房价想上涨，关键还是要靠乌鲁木齐本地人。下面小编给大家汇总一下2023乌鲁木齐各区房价！大家快来围观一下2023乌鲁木齐各区房价排行榜，一起共同来探讨下2023乌鲁木齐房价走势！

乌鲁木齐市各区房价

区域	新建住宅（元/平方米）	二手房(元/平方米)
沙依巴克区	8943	8412
水磨沟区	10682	8880
乌鲁木齐县	11924	6089
天山区	10112	10177
头屯河区	6124	8567
经济开发区	10742	9005
新市区	8396	8856
米东区	7026	6140

注：以上数据来源于吉屋网，数据更新到2023年8月份。

乌鲁木齐市房价趋势

乌鲁木齐市主要区域房价走势

乌鲁木齐县房价走势

经济开发区房价走势

水磨沟区房价走势

注：

以上数据仅供您参考，数据更新到2023年8月份。

乌鲁木齐市涨跌变化最大十大小区

Top10 涨幅排行

排行	小区名称	7月价格	8月价格	涨跌幅	历史高价
1	中泰茗居	12276	13490	9.89%	17231元/㎡
2	百信红山苑	7577	8293	9.45%	9283元/㎡
3	邮电小区	7033	7693	9.38%	7809元/㎡
4	半山湾畔别墅	20478	22376	9.27%	24237元/㎡
5	达胜花苑二期	10137	11073	9.24%	11651元/㎡
6	兵团一建家属院	9305	10155	9.14%	28294元/㎡
7	维斯特世纪花园四期	5315	5800	9.13%	7135元/㎡
8	中海九号公馆	11974	13062	9.09%	13062元/㎡
9	锦绣家园	6666	7270	9.06%	7750元/㎡
10	红山路自治区总工会家属院	12184	13251	8.76%	36509元/㎡

Top10 跌幅排行

排行	小区名称	7月价格	8月价格	涨跌幅	历史高价
1	正苑小区北区	7440	6705	-9.88%	7751元/㎡
2	嘉德园	8928	8047	-9.87%	9806元/㎡
3	众福苑一期	8100	7320	-9.63%	8990元/㎡
4	众福苑二期	8099	7320	-9.61%	8997元/㎡
5	香山壹号	9715	8788	-9.54%	10165元/㎡
6	万泰星辰一期	8171	7392	-9.53%	8919元/㎡
7	棕榈园	8947	8095	-9.52%	9313元/㎡
8	辰信小区二期	15950	14436	-9.49%	19572元/㎡
9	锦绣年华南区	8126	7359	-9.44%	7788元/㎡
10	辰信小区	15619	14157	-9.36%	19239元/㎡

注：以上数据统计截至时间为2023年8月份，最新数据以相关官方房地产部门发表的数据为准，本表仅供参考。

乌鲁木齐市当前购房政策

乌鲁木齐市房产管理部门下发公告，取消了已实施4年的个人住房限购政策以及商品住房销售价格备案政策。乌鲁木齐市将不再查询家庭拥有住房情况，非乌鲁木齐市户籍购房者也取消提交社保、个人所得税证明等限制，这意味着乌鲁木齐市正式解除限购。

乌鲁木齐购房首付比例

住房商业贷款首付比例：首套住房，最低首付比例20%。二套房（名下有两套房不能贷款第三套），最低首付比例30%。先公积金贷款，后商业贷款，最低首付比例20%。

住房公积金贷款首付比例：首套住房，最低首付比例20%。二套房（有一套房在贷款中，不能贷第二套。一个人一生中只能贷款两次，夫妻双方算一个单位），最低首付比例30%。先商业贷款，后公积金贷款（首次使用公积金贷款），最低首付比例20%。