山东东部土地房地产资产评估测绘有限公司

基本介绍

山东东部土地房地产资产评估测绘有限公司秉承“正觉正念正行、谦和诚信勤勉”的核心价值观，以人才和技术为基础，为客户提供可信的服务，提供土地出让、转让、收回、房地产司法鉴定、房屋征收搬迁、旧城及旧村改造成本测算及方案编制、损害性补偿等各种评估、不动产测绘、房地产综合顾问服务等各类服务。

东部机构技术团队由素质优良、经验丰富注册房地产估价师、注册土地估价师及各类专业人员组成。东部机构长期致力于进行各类课题研究，技术团队撰写的多篇论文在《中国房地产估价与经纪》、《中国房地产估价师与房地产经纪人学会论文集》等刊物上发表，多篇估价报告在《房地产评估》杂志上发表。东部机构独立创办了微信订阅号“东部机构”，定期推送房地产、土地市场的专业剖析、政策解读等，受到了业界的好评。

业务介绍

土地和房产评估类

1.国土部门的土地评估业务（出让、收储、补交、测算）；

2.各级法院的司法鉴定类业务（土地、在建工程、商业综合体）；

3.街道办事处资产调查、资产评估、处置及盘活方案；

4.国有企业、平台公司资产评估、（收购、租金、抵押及作价入股）、资产管理、资产处置及盘活方案；

5.各类土地处置（转让、补地价、入储）的政策分析及测算方案；

6.各种企业的存量土地、房地产的评估、处置和盘活方案；

7.自然资源产权登记代理业务（问题产权及历史遗留）。

测绘类

1.工程测量：控制测量、地形测量、规划测量、建筑工程测量、变形形变与精密测量、市政工程测量、水利工程测量、线路与桥隧测量、地下管线测量、矿山测量、工程测量监理；

2.不动产测绘：行政区域界线测绘，地籍测绘、房产测绘、海域权属测绘等不动产测绘，不动产测绘监理。

资产评估类

1.企业价值评估：企业改制、合并、分立、增资、减资、破产、解散、股权转让、股权收购、股权出资；

2.单项资产评估：非货币资产出资、偿还债务、资产/资产组转让、置换、收购、资产/资产组出租、涉诉资产评估、资产处置；

3.金融企业：拍卖、债转股、债务重组、抵押、质押、处置不良资产、资产证券化；

4.财务报告目的：合并对价分摊、资产减值测试、投资性房地产、金融工具确认和计量。

顾问咨询类

1.课题类：政府政策类研究、各类市场趋势研究、低效用地研究、城市更新研究、乡村振兴研究、土地供应研究、区域发展方向研究、产业地研究、高品质住宅研究、保障房相关研究；

2.顾问类：存量项目盘活建议、项目定位策划、营销策略、租售策略、定价策略、建筑设计优化顾问、运营管理顾问、投资可行性分析、市场调查与研究、政策监测、市场监测等；

3.代理类：销售代理、招商代理等。

特色优势

背景优势

山东东部土地房地产资产评估测绘有限公司始创于1996年，前身为青岛市高科技工业园房地产评估事务所，原隶属于崂山区国土资源与房屋管理局，2001年脱钩改制，自改制以来一直与青岛市各政府单位、金融机构、房地产开发公司、上市公司、国有企业等简历了稳定和谐的合作关系，为合作伙伴提供了专业的服务和强有力的技术支持。

现为中国土地估价师与土地登记代理人协会会员单位、中国房地产估价师与房地产经纪人学会理事单位、中国资产评估协会会员单位、山东省土地估价师协会常务理事单位、山东省房地产业协会理事单位、山东省测绘地理信息行业协会会员单位、青岛市房地产业协会常务理事单位、青岛市房地产经纪机构行业协会副会长单位、青岛市崂山区房地产业协会秘书长单位、青岛市崂山区社会稳定风险评估协会会员单位。

公司入围备选库：

最高人民法院涉执房地产和土地司法评估备选库

青岛市自然资源和规划局土地评估库

青岛市崂山区自然资源局土地评估库

青岛市黄岛区自然资源局土地评估库

青岛市城阳区自然资源局土地评估库

胶州市自然资源和规划局土地、房地产评估库

青岛市即墨区自然资源局土地评估库

青岛市自然资源和规划局高新区分局土地评估库

中国（山东）自由贸易试验区青岛片区自然资源局土地评估库

服务优势

公司严格执行“专业、真诚”的服务理念，通过公示的服务（热线）电话、网站、信箱，接受客户的服务咨询、使用意见反馈、投诉等事务；已建立成熟完善的《售后服务管理制度》，建立规范的客户跟踪服务以及客户回访制度，注重客户满意度评价，每项业务完成后，公司客户服务人员会与客户进行回访，得到服务满意度的反馈以及在服务上有待改进的方面，并根据客户意见及时进行改进和完善。

技术优势

东部评估现有房地产专业估价技术人员多人，其中包括中级以上技术人员、中国注册房地产估价师、中国注册土地估价师、注册测绘师、中国注册房地产经纪人等，涉及建筑、城乡规划、资产评估、土地管理、工程管理、工程造价、房地产经济、房地产金融、金融学等多种专业。

公司建立信息化系统，经过多年的积累和沉淀，已形成完备的信息数据库，为评估及专业顾问服务提供系列支持，公司对青岛市每个区、市的房地产市场进行跟踪，并对青岛房地产市场的数据进行收集和深入分析，及时、详细的更新，保证为客户及时提供详细的当地市场信息，为客户降低交易成本，控制投资风险提供了强大的专业数据支持。

公司执行《技术部门例会制度》，设立技术研发部，对新市场背景下的新兴业务、新评估技术手段与方法进行探讨，建立项目评审委员会，对技术难题、复杂项目进行内部评审。

资质优势

从公司成立至今一直具备房地产价格评估机构资格、土地评估估价中介机构、房产测绘资质和资产备案等多项资质，具备国土资源部颁发认证的在全国范围内从事土地评估业务的土地评估中介机构注册证书（注册号：A201137020），具备建设部颁发认证的房地产评估壹级资质（证书编号：鲁评021012），具备国家测绘地理信息局制发的测绘资质证书（等级及编号：乙测资字37504995），可同时为客户提供房地产价格评估、顾问；土地价格评估、顾问；资产评估；测绘服务；房地产顾问服务；代理服务；资产管理服务等相关一体化流程服务。

荣誉奖项

多年来东部机构严守行业自律各项管理规定，踏踏实实为客户服务，认认真真做好每一个项目。公司的社会诚信、服务能力、风险控制得到了一致的肯定和认可，在青岛房地产评估行业中树立了正面的机构形象和良好的口碑，获得多项荣誉：2012年、2013年、2014、2015年度青岛市房地产中介机构五星级单位、2013年青岛市房屋征收与补偿办公室房屋征收评估机构五星级单位、2013、2014年青岛市房地产经纪机构行业协会经纪机构、2016-2020年青岛市房地产经纪机构行业协会诚信自律先进公司、2018年度支援莫旗脱贫发展先进单位、2019-2023年山东省优秀测绘地理信息工程三等奖。