沃德兰乐园

基本介绍

北京沃德兰乐园是由华彬集团投资兴建的大规模旅游娱乐项目，位于北京八达岭高速两侧，总占地面积123.04公顷，该项目于1994年开建。

沃德兰乐园以神奇、科普、文化、自然为主题，并借助现代化高科技手段营造出新型的森林探险之旅、儿童世界、外星风光、特技表演、温泉度假等旅游珍品。建设中的乐园被北京市和国家旅游局列为重点项目。

荣誉及其他

项目背景

沃德兰乐园的前身是一个叫“三国城”的旅游项目，1994年，南口镇政府引入沃德兰项目，南口镇政府将雪山、红泥沟、陈庄等五个村的1000多亩土地租给跨国集团公司华彬集团，由华彬集团投资创建沃德兰项目。1995年，华彬以2亿元的价格收购了该项目，并在原项目基础上兴建了沃德兰乐园一期工程。

1998年东南亚经济危机波及投资商，沃德兰乐园项目停工至今。

2008年奥运会期间，集团决定要重新启动这个项目。但到那时才得知，早在2005年，由于昌平新城的规划，沃德兰的项目已经由2003年北京市政府批准的123.04公顷缩减为15公顷。”上述华彬集团相关人士告诉记者，原本划归沃德兰项目的绝大部分建设用地已经变更为公共绿地。重建沃德兰乐园的规划将由原先大型游乐园转变为密集型、互动性强的综合娱乐文化项目。这再一次打乱了集团的发展规划，集团只能通过和有关部门协商，重新制定沃德兰的项目规划.

对于沃德兰项目，南口镇政府也非常着急，曾经几任领导都想推动项目发展，但租赁方一直没有回应，项目迟迟没有进展。在租金问题上，南口镇政府、当地农民和华彬集团没有纠纷。华彬集团每年按时交纳土地租金，南口镇政府不便于干涉企业经营。

项目现状

20余米高的尖塔、米黄色的城墙、郁郁葱葱的绿植，在陈庄村东南侧约200米远的游乐园抬眼可见。走近广场才发现，水泥地面风化严重，城堡门前长出了野草，东、西城堡的不少窗户和门被树枝搭成的篱笆墙堵住，处处写着“禁止进入，后果自负”的警示语。城堡内，梁柱露出粗大的钢结构框架，框架后，高塔上锈蚀的铁片在风中铮铮作响。“村民说，经常有人来这里玩，还有人专门来此体验废墟文化，“学生、摄影家都来，搞艺术的居多”。

（2012年09月18日北京商报新闻）昌平区南口镇荒废了14年的沃德兰游乐园，已于2013年初悄然动工。拥有红牛等品牌的华彬集团正在研究沃德兰游乐园的去留问题，有消息称，原址将建设奢侈品奥特莱斯，原游乐园项目可能将会整体拆除。

华彬集团相关负责人在接受媒体采访时曾表示，沃德兰游乐园原址将建设大型奥特莱斯。但由于项目多年搁置，游乐园土地面积有所改变，规划也需要重新调整，已与当地区政府有关部门协商重启工程。

新项目已于2013年4月20日上午开工，鞭炮声后，一些机械设备进入，施工开始。

改造转型

2012年，华彬集团与华联集团合作将其改建成一座奥特莱斯。据华联项目部工作人员介绍称，整个项目一共14万平方米。目前呈现出来的是一期，接下来的二期还是商铺。三期会有一个五层的三星级酒店。“容积率很低，体现的是舒适性。”再往北，是规划中的一座红牛极限运动乐园。“红牛乐园”是华彬集团提出的以“亲子”为标签的新型主题乐园品牌。

律师说法

北京明海律师事务所的侯峥律师表示，根据《中华人民共和国土地法》规定，租赁土地的最长使用期限在50年，但现有法律还没有针对像沃德兰这种工程搁置情况的惩处规定。侯律师表示，若政府部门想要收回土地，需要新的法律法规来支持。此外，在租赁合同期内，农民也不能进入该乐园种地。