房地产市场高烧不退，除了价格高居不下之外，还有各种政策的限制。对于不少年轻人来说，想要尽早购置属于自己的房产似乎是一个遥不可及的梦。住宅公寓、商务公寓、酒店式公寓、oft、度假公寓、长租公寓等不同公寓类型层出不穷。产权式公寓、酒店式公寓经济实用、不限购，因此成为了特定人群的心头好。今天maigoo小编就为大家来介绍常见的公寓类型，以及买售公寓攻略，一起来看看吧。
用地性质一般为住宅
产权类型公寓
产权年限70年
户型面积户型面积小，30-60平米。
优点配套设施完善，拎包即可入住；物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。
缺点销售价格一般高于区域整体水平。
适宜人群主要供中等收入的高级职员、政府公务员居住。
户型设计Loft公寓户型、复式公寓户型、平层公寓户型。
用地性质一般为综合性用地(商住)或商业用地。
产权类型商务公寓
产权年限根据用地性质而定，50年或40年、70年。
户型面积面积主要在90㎡以下。
优点配套齐全，交通方便；既可居住，又可办公；价格相对写字楼较低;首付最低5成，按揭最长10年。
缺点每层住户较多，较为嘈杂，安全性也较弱；日常生活成本高。
适宜人群小公司，LOFT商务公寓办公的，艺术、广告、互联网等相关的公司。
定义提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体。
用地性质一般为商业用地
产权类型公寓或商务公寓
产权年限根据用地性质而定，40年。
户型面积面积一般在50㎡左右。
优点装修档次较高；总价低、投资灵活。
缺点面积较小，使用率低、实用性小。
适宜人群SOHO办公族、颇具文艺范的单身大族等。
出租公寓是以各种不同规模大小的公寓，配合旅馆管理方式，按月或按周计算来出租。
公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。而自住型公寓的单位使用者，相当于公司的股份持有人（Shareholder）。
混合型公寓通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为自住型寓所单位。
度假公寓所属现代词，指的是在度假胜地拥有度假房产的业主，在自己不使用时，把度假房屋租给短期、长期度假客人的经营方式，对度假客人而言是酒店宾馆之外的另一种度假住宿选择。
短租公寓是一种租期灵活，租房手续简单，新的房屋租赁形式，简单、方便、快捷。短租公寓改变了传统租房的特点，让租房子变得更快捷，更方便。免去添置家具家电的烦恼，而在住宿体验上，有一种家的感觉，比较温馨，住宿价格跟传统的宾馆酒店相比，也具有很大的优势。
“长租公寓”，又名“白领公寓”，“单身合租公寓”，是房地产市场一个新兴的行业，将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给需要人士。在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为一年。
老年公寓，是专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。
青年公寓主要面向青年群体提供可居住与创业的服务式公寓，租客群体基本都是同阶级的年轻人，公寓面积虽小，但有一种都市时尚感，周边一般拥有良好的商务环境，另外生活配套施舍也很丰富，而且在设施的配备上也要比一般住宅好一些。
创业公寓，是指运营商通过收购改造或直接开发形式，面向创业群体提供可创业与居住的服务式公寓。配置全套家私，灵活租赁，强调小资生活环境，时尚明亮，现代生活，生态性和科技性。
单身公寓又称白领公寓、青年公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫，没有客厅；或者有客厅，没有厨房，同一房一厅户型比起来较小些。
是指以家庭为经营主体的旅馆。一般是利用自己的住宅改造为旅馆，成本低，价格低，规模小。 早年流行于欧洲、盛行于美国，是一种“自己管理自己”的小型家庭旅馆，有农舍旅馆、青年旅舍、汽车旅馆、公寓式旅馆等模式。
