什么是购物中心 购物中心有哪些类型

一、什么是购物中心

购物中心也称购货中心、shopping mall。在一定区域内有计划地集结在一起的大型综合性商业网点群。是20世纪50年代以来在西方国家兴起的一种商业组织形式。战后，西方国家城市居民为逃避交通拥挤和城市污染，纷纷迁居城郊，为满足此类富裕居民的需要，购物中心由此应运而生。它一般由投资者根据实际需要，在统一规划、设计的基础上兴建，然后招商租赁所有承租的商店共同使用公共设施，也分担公共支出，彼此既互相联系，又相互竞争。

不同国家对购物中心有不同的定义，主要有以下三种：

1、美国购物中心协会的定义

由开发商规划、建设、统一管理的商业设施，有大型的主力店、多元化商品街和宽广的停车场，能满足消费者购买需求与日常活动的商业场所。

2、中国商务部的定义

多种零售店铺、服务设施集中在一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体。这种商业集合体内通常包含数十个甚至数百个服务场所，业态涵盖大型综合超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐健身休闲等。

3、日本购物中心协会的定义

由一个单位有计划地开发、所有、管理运营的商业和各种服务设施的集合体，并备有停车场，按其选址、规模、结构，具有选择多样化、方便性和娱乐性等特征，并作为适应消费需要的社交场所，发挥着一部分城市功能。

二、购物中心有哪些类型

1、美国分类方式及标准

根据美国市场的实际情况，将购物中心分为邻里型、社区型、区域型、超区域型、主题型、时装精品型、大型量贩型、工厂直销型等八种。

2、国家标准对购物中心的分类

根据中国市场的实际情况，将购物中心分为社区型、市区型、城郊型三类。

3、按照开发商背景及经营管理模式分类

分为物业型购物中心、百货公司型购物中心、连锁型购物中心三类。

4、按照购物中心规模分类

（1）巨型/超级购物中心——24万㎡以上

（2）大型购物中心——12--24万㎡

（3）中型购物中心——6--12万㎡

（4）小型购物中心——2--6万㎡

5、按照购物中型外观分类

（1）美国式简洁的外立面

（2）童话般欧洲古堡式

（3）豪华高贵的现代派

（4）分散多建筑组成之建筑群

（5）购物乐园式

（6）园林型购物中心

（7）人文特色型购物中心

（8）免税型购物中心

（9）交通综合枢纽式

（10）地下型购物中心

（11）大盒子购物中心(Power center)

（12）附带写字楼的摩尔

6、按照不同国家类型分类

美国加拿大式、法国为代表之欧洲式、日本式、香港新加坡式、菲律宾泰国之东南亚式。

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