一、小区消防施工改造流程是什么
1、现场勘查设计
聘请有消防设计施工资质的专业公司告之需要改造场所的基本信息和需求（明管吊装、入户大厅头顶走管方案占用业主飘窗区域空间，打孔外墙还容易导致业主外墙浸水受潮与外墙脱层情况，严重影响美观），由专业公司现场勘查，正规设计并提供盖章文件（包括并不限于技术质量标准、走向图、平面图、立面图、剖面图、大样图、细部构造图等），同时提供工商营业执照和资质证书。消防设计完成后如果是必查项目需要申报消防设计审查，非必查项目可以施工完成后再申报消防设计备案。
2、消防改造报价
确认消防改造的内容后，消防设计施工公司出具预算价格并经主管部门审价公示，双方确认无误后签订合同。
3、消防设施施工
消防设计审核通过后，由消防部门颁发消防施工许可证，进行消防设施安装。施工方抽调骨干力量成立专项工作组，明确责任监督、划定时间节点、详细制定方案、严把质量标准关。
施工期间，施工人员还针对施工现场情况灵活调整施工节奏，合理安排施工时间，尽量缩小施工区域，及时进行路面回填和恢复原状。此外，施工人员在遇原有管线后，均采用人工开挖下穿方式进行管道安装，尽量避免对原有管线损坏给住户生活造成不便。
4、消防设施检测
监督检查消防设施相关合格证书复印件，提交消防产品法定检验机构检验报告，以及消防产品生产许可证或销售使用的备案证书。或者，消防改造施工完后，对消防设施进行消防检测，以确保建筑消防设施能够达到规范及要求规定的指标，出具消防检测报告。
5、申报消防验收
申报消防验收或消防验收备案，住建部门应急管理部门对施工方进行消防安全检查，验收合格后会出具消防验收合格意见书。
二、消防改造工程中容易遇到的问题有哪些
1、室内消火栓系统
由于消防改建工程装修布局较原有格局有较大的调整，消火栓数量及设置部位应重新设计，以确保消火栓的设置任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达。另外，消火栓的位置设置必须合理，且便于取用，消火栓的保护距离满足规范要求。在该系统改造设计及施工过程中常出现以下的问题：
（1）为满足消火栓的布置间距，同一个消火栓支管引出2只以上消火栓，造成了系统供水的不可靠性
（2）由于改建区域内消火栓数量不足，拟借用装修区域外的消火栓，但由于其公共走道及隔墙的影响该消火栓并不能有效保护改建区域
（3）消火栓箱选型不当，如一类建筑商业楼原设计为带自救卷盘自救式消防箱后改为使用普通消火栓箱，再如原设计为减压稳压消火栓，后改为普通消火栓。
（4）为满足装饰效果，消防箱门在装修过程中拆除，采用可燃材料制作消火栓箱门，达不到箱门的防火要求，同时由于消火栓箱门改装后造成消火栓与箱门距离过大，加之消火栓箱门开启角度不够导致火灾时无法及时取出消火栓，存在严重的使用问题。
（5）为便于施工原系统消火栓箱在装修改造后未及时调整位置，造成了消火栓箱设在门后或固定家具后等不易取用的部位，同样造成了使用上的不便。
2、喷淋系统
喷淋系统的改造设计必须紧密结合现行一些规定，同时要结合装修设计方案，合理地进行系统管道及喷头的布置，喷淋系统设计及施工常出现的问题如下：
（1）未严格按照火灾危险等级选用喷淋系统保护等级，如总建筑面积超过1000m2的地下商业建筑依然采用中危险Ⅰ级进行。
（2）喷头间距超标，如中危险Ⅱ级喷淋系统3.8m×3.8m的房间仅布置1个喷头，导致喷头与端墙距离大于1.7m，或为施工方便原有喷头位置不做改动造成喷头与端墙距离过近，或新增设的喷头之间的间距小于1.8m，以上情况都将影响喷头保护半径及喷水效果。
（3）装修格局中采用不到顶的隔断时，未考虑喷头与隔断的水平距离，造成喷头与隔断的水平距离违背规范GB50084第7、2、4条要求。
（4）为追求装饰美观性，喷头配合装修安装在吊顶造型内，造成喷头的保护半径、喷水效果受到较大影响。
