轻钢结构房屋造价贵吗 轻钢别墅能用多少年

轻钢别墅又称轻钢结构房屋，是一种采用轻钢龙骨建造而成的独栋式房屋，是新型的绿色节能环保的建筑结构体系。轻钢别墅由基础系统、墙体系统、楼面系统、屋面系统和结构构件五部分组成，整体的房屋框架由上万个构件组装而成。详细>>

1、结构骨架材料

结构骨架方面一般都是由轻钢龙骨组成，其主要材料是由热镀锌铝钢带经冷轧技术合成的轻钢龙骨。而内部装饰层中的天花板一般都还是会采用轻钢框架作为基础，在涂抹石膏为主。

2、外装饰层材料

一般主要有OSB板、外墙木塑料挂板、外墙实木挂板、金属雕花保温板、水泥纤维板、pvc挂板为主。 其中欧松板较常见，是以小径材、间伐材、木芯为原料，经脱油、干燥、施胶、定向铺装、热压成型等工艺制成的一种定向结构板材。

3、保温层材料

保温层的材料一般都是使用保温隔热的材料在外墙以及屋内同时增加，除了在墙体的墙柱间填充一些玻璃纤维以外，还要再次在其中增加一层保温隔热，因为轻钢别墅的主体大致都为钢材，对于天候的耐性非常差。

4、防水层材料

防水层的处理上一般都是在结构OSB面板上做一些防水层的处理，在洛水处还要进行防水系统的简单处理，并且涂抹一层托普表层涂料，然后在仍为湿润的同时铺上缝织聚酯布，一般全干需要12小时，之后再涂一层浆料。

5、屋顶材料

沥青瓦是轻钢别墅的防水屋顶材料，造型多样、隔热、保温、承重较轻，一般二十年左右更换一次。

6、内墙装饰材料

轻钢集成别墅的内墙一般会用集成墙板，普通的轻钢别墅还会考虑使用挤塑板、水泥板、石膏板等。详细>>

1、安全可靠：以钢材为主要建材的住宅单位体积承载力高，较传统的砖木和砖混技术更稳定、更牢固，抗震性能、抗风性能、防水防火性能都要好，还拥有隔热、隔音功能。

2、施工快速：轻钢别墅实现工厂化定制生产，施工速度快、周期短、效率高，而且它的施工不受季节和天气的影响，可以全天候施工。

3、绿色环保：轻钢别墅的轻钢结构的废旧利用率为100%，而且具有可拆迁可移动性，大部分主体结构都是可以多次使用的，是真正的环保建材。

4、空间利用更合理：轻钢结构无须传统土木房、混泥土房所需的那种大的梁柱，这样就使得室内的空间更大。据统计数据，轻钢结构房屋与混凝土房相比，大越增加了5%-8%的有效建筑面积。详细>>

1、造价比传统砖混和钢混相对来说要高一些。

2、钢结构住宅以其特有的钢骨架和墙体，屋面等材料以及标准化、定型化的内部布局和配套设施，无法自行更改，很难适应群众对住房可“任意处理”的习惯。

3、钢材的腐蚀：轻钢房屋耐腐蚀性较差，必须采用镀铝锌钢，防腐性能才比较好。

4、很多人说轻钢别墅住进去后悔了，主要是因为轻钢别墅建造对新型材料要求比较多，钢住宅的结构配隔热保温等材料，将普遍采用轻质的新型建筑材料等，否则居住体验差。详细>>

1、工程造价对比

轻钢别墅和砖混别墅的造价相比，轻钢别墅通常要贵一些，因为使用的材料不同，不过综合考虑到轻钢别墅地基造价较低、施工时间更短，加上地基、施工费用等方面，轻钢别墅和砖混别墅的工程造价整体差不多，轻钢别墅甚至可能更便宜一些。

2、建筑面积对比

由于造型、设计的差异，一般自建房的使用面积不可能达到100％，不过轻钢别墅的材料可灵活组装，墙体也比较薄，设计得当的话，使用面积可达90%以上；普通砖混结构的房屋使用面积通常只有75%-80%。

3、安全性对比

轻钢房屋是装配式建筑，自重轻，但承载能力并不弱于砖混结构，而且具有更强的抗震能力，不容易开裂，在应对台风、地震、地质灾害等表现都要更好一些。

4、舒适性对比

砖混房屋比较潮湿、隔音性、隔热性、保温性等方面都不如轻钢房屋，轻钢别墅不易潮湿、隔音效果可高达60分贝、墙体保温效果比较好，住起来也是比较舒适的。农村建轻钢别墅也是合适的。

5、环保性对比

砖混房屋产生的建筑垃圾较多，基本无法回收利用；轻钢房屋构件全部由工厂标准化生产，主体材料90%以上可回收再建，建筑现场采用预拼装，干作业的方式，比较环保。详细>>

轻钢别墅造价一般是按建筑面积算的，综合造价大约在1500到1800元每平方米左右，带装修的话要更贵一些，在2200-2600元左右。具体的价格要看选择的材料品质、房屋尺寸、层高、外墙装饰内装等因素。新型轻钢结构房屋预算费用>>

轻钢别墅的价格之所以比传统结构房屋要贵，主要是因为轻钢别墅使用的材料是钢材，钢材本身就比砖混材料要贵一些；并且轻钢别墅使用的轻钢龙骨和其他材料都是工厂预制化生产的，运到现场之后直接组装就行了，这一方面的成本也算在了其中，因此看起来价格会比较贵。不过轻钢别墅建造价格贵，并不代表它的建筑成本更高，实际上，总体的建造成本来看，轻钢别墅并不会更贵，有可能更便宜一些，相对成本是比较低的。详细>>

1、所有龙骨及构件均运到施工现场安装

轻钢龙骨构件运到施工现场后，现场工程师要先根据设计图在基础上放线，然后开始施工，具体的步骤是：墙底U型龙骨与地角螺栓连接→龙骨墙安装（含门窗过梁）→楼面龙骨安装→垂直度、水平度校核→封楼面工程板→做二层龙骨墙体（含门窗过梁）→三层楼面或天花龙骨安装→屋架安装→整体垂直度、水平度校核→封外墙和屋面工程板。

这种安装方法方便灵活，许多设计及施工中的问题均可在施工现场解决，比较适合较复杂的房型及规模不大的工程。详细>>

2、屋架、大梁、部分墙体等大型构件先由组装厂预制好，再运到施工现场吊装

这种安装方法和第一种方法差不多，安装时间也类似，不过它的好处在于不用现场组装大型构件，现场施工比较节省时间，规模比较大的工程一般会用这种方法。

3、主体均在组装厂安装完毕，将接近成品的房屋构件运到施工现场组装

把房屋的墙体（含门窗）、楼板、屋面等都在组装厂安装好后，甚至水电系统也进行初步的安装到位，然后再到施工现场，将它们装配起来即可，这种安装方法能节省大量安装和施工时间，不过要求具备规模化生产的条件，适合规模较大的经济型住宅。

轻钢别墅能自己安装吗>>

建造轻钢房屋的时候，为了让轻钢别墅的质量更好，有一些事项是需要注意的：

1、选择施工单位厂家一定要慎重，如今建立轻钢别墅公司厂家有很多，报价差异很大，我们需要选择用料扎实，经历丰富的单位。

2、轻钢房屋主体有空心、实心等工艺，选择时要考虑清楚，屋顶的工艺也是一大注意事项，注意施工的细节。

3、轻钢别墅建造完成后，不可以自主进行结构的更改，不能擅自增加或拆除墙体，不然会破坏房屋的整体稳定性。

4、轻钢别墅的造价相对普通混凝土别墅高一些，选择时切勿掉入价格陷阱，价格便宜的轻钢别墅可能在钢的镀锌层厚度和用钢量方面有差异。详细>>

轻钢结构房屋寿命一般是70年以上。根据国家对建筑的使用寿命设计要求规定，钢结构房屋要求生产用房使用寿命为80年、受腐蚀的生产用房使用寿命为60年，非生产用房使用寿命为100年。轻钢房屋属于钢结构房屋，其使用寿命普遍在70年以上，使用优质的高防腐镀锌轻钢建造而成的轻钢别墅，其使用寿命甚至可以长达一百年。

Ma igoo编辑提醒大家，虽然轻钢房屋的使用寿命比较长，但轻钢房屋的外墙装饰层的使用寿命没有这么长，通常只有三十年左右，因此还是要外墙装饰层进行维护和更换的。详细>>

1、屋面材料的维护

屋面材料使用不同的材料，维护周期在几十年左右不等，一般常见的沥青瓦使用年限在有二十年左右，时间长就会老化裂开，维护时只需要到期把屋面的材料进行更换即可。

2、外墙装饰板的维护

外墙装饰板在外墙的外边，大多是水泥纤维挂板或金属雕花板，起到装饰保温作用，外墙的维护不需要大拆大建，定期维护一般5年左右一次，请专人维护。另外，外墙油漆在15-20年左右会褪色，也需要重新喷涂油漆。

3、其他维护

其他轻钢别墅的相关维护护就是一些细枝末节的地方了，比如屋面是否有明显的破损处、别墅的墙体是否遭到破坏、室内是否漏雨等，每年检查一次就可以了。详细>>

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