2017中国物业服务百强企业名单发布（完整榜单）

导语 INTRODUCTION

6月16日，中国指数研究院在北京隆重发布2017中国物业服务百强企业研究成果，发掘规模大、实力强、服务品质高的优秀物业服务企业，发挥示范带头作用，引领行业健康、快速发展。在2017中国物业百强榜单中，万科物业、绿城物业、碧桂园物业位列前三甲！

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2017中国物业服务百强企业榜单解读

从管理规模看

百强企业管理面积均值达2725万平米，市场占有率近三成。在规模扩张持续加速中，百强企业分化明显，TOP10企业管理面积均值达到18838.96万平方米，同比增长41.30%，管理面积和增速表现优异，强者更强，优势突出；在区域深耕方面，百强企业苦练内功加速市场拓展，2016年单位城市项目数量均值为5.93个，连续四年保持上升，单个项目面积均值达到16.43万平方米，同比增长7.39%，城市项目均值与项目面积均值实现双提升；此外，百强企业标准化服务奠定扩张基础，差异化战略探索特色服务之路。

从经营绩效看

基础物业服务继续担当创收主力，多种经营业务步入上升通道，2016年百强企业全年营业收入均值再创新高达6.28亿元；在促进利润增长方面，多种经营收入贡献利润增量，2016年百强企业净利润均值为4578.98万元，同比增长16.90%，多种经营净利润占比提升至近四成；另外，在管理提升和技术革新共同作用下，百强企业持续降本增效，2016年营业成本率为78.77%，同比下降1.19个百分点。

从服务质量看

首先百强企业秉承匠心精神，通过技能竞赛、业务培训等多举措提升服务能力；其次加大基础业务外包力度，利用专业外包公司在特定领域的服务优势，提升服务品质；同时加强智能化建设力度，改善运营效率低、成本高、管理粗放等局面，构建智慧社区，实现服务升级；最后通过打造优质服务，赢得业主高度信任，“优质优价”消费理念逐步被业主接受，百强企业收缴率与续约率的均值双双高位运行，达到94.10%和98.21%。

从发展潜力看

首先按照2016年百强企业管理项目平均物业服务费计算，未来五年全国基础物业管理市场规模约为1.2万亿元，物业管理行业成为万亿级市场，广阔蓝海有待百强企业开拓；其次物业管理行业获得资本市场的青睐，资本驱动物业服务企业发展；再次新技术与百强企业深度融合，从业务升级、平台输出、模式创新等层面由浅入深，对物业服务企业进行再造，带动物业服务全面升级，为物业管理行业发展带来崭新空间和无限可能；最后本科以上学历人员占比9.25%，人才结构进一步优化，但在资本运作、技术应用、市场拓展等专业领域仍面临新型人才短缺。

从社会责任看

百强企业提供就业岗位逾百万，新增保障房管理面积1400万平方米，在解决社会人员就业和维护社会稳定方面发挥着重要作用；在依法纳税和社会捐赠方面，百强企业表现突出，2016年纳税总额77.74亿元，捐赠总额1.62亿元，践行社会责任；此外，百强企业积极推行技术进步，提升行业整体服务水平，引领行业不断进步。

2017中国物业服务百强企业完整名单

排名	企业名称	排名	企业名称
1	万科物业发展有限公司	57	浙江祥生物业服务有限公司
2	绿城物业服务集团有限公司	58	北京和泓物业服务有限公司
3	广东碧桂园物业服务股份有限公司	59	永旺永乐（江苏）物业服务有限公司
4	长城物业集团股份有限公司	59	上海丰诚物业管理有限公司
5	保利物业发展股份有限公司	60	江苏高正物业管理有限公司
6	中海物业集团有限公司	61	亿达物业管理有限公司
7	彩生活服务集团有限公司	62	河南正商物业管理有限公司
8	金科物业服务集团有限公司	63	深业集团（深圳）物业管理有限公司
9	金地物业管理集团公司	64	天津天孚物业管理有限公司
10	龙湖物业服务集团有限公司	64	苏州新港物业服务有限公司
11	华润置地（北京）物业服务有限公司	65	江苏金枫物业服务有限责任公司
12	北京首开鸿城实业有限公司	65	成都诚悦时代物业服务有限公司
12	福星智慧家生活服务有限公司	66	杭州钱塘物业管理有限公司
13	雅居乐物业管理服务有限公司	66	上海古北物业管理有限公司
14	四川嘉宝资产管理集团股份有限公司	66	重庆泽京物业管理集团有限公司
15	幸福基业物业服务有限公司	67	无锡五洲物业管理有限公司
15	远洋亿家物业服务股份有限公司	67	北京天岳恒房屋经营管理有限公司
15	广州市时代物业管理有限公司	68	河南新康桥物业服务有限公司
16	河南建业物业管理有限公司	69	勤好（北京）物业管理有限公司
16	广州广电物业管理有限公司	69	深圳德诚物业服务有限公司
17	融创物业服务集团有限公司	69	北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司
17	鲁能物业服务有限公司	70	浙江颐景园物业服务有限公司
18	山东省诚信行物业管理有限公司	70	重庆两江新区物业管理有限公司
18	深圳市保利物业管理集团有限公司	71	宁波奥克斯物业服务有限公司
19	广州奥园物业服务有限公司	71	长沙市长房物业管理有限公司
19	深圳市卓越物业管理股份有限公司	71	深圳市方益物业发展有限公司
19	西藏新城悦物业服务股份有限公司	72	上海航天实业有限公司
20	港联物业（中国）有限公司	73	云南鸿园电力物业服务有限公司
20	成都合达联行（集团）有限公司	74	天津市宏舜物业管理服务有限公司
20	北京金融街物业管理有限责任公司	75	北京北大资源物业经营管理集团有限公司
21	江苏银河物业管理有限公司	76	广州市庆德物业管理有限公司
22	广州市宁骏物业管理有限公司	76	北京金泰物业管理有限公司
23	上海文化银湾物业管理有限公司	76	中新苏州和乔物业服务有限公司
23	南都物业服务股份有限公司	77	合肥安景物业服务有限责任公司
23	上海永升物业管理股份有限公司	78	深圳市莱蒙物业服务有限公司
24	重庆天骄爱生活服务股份有限公司	78	阳光壹佰物业发展有限公司
24	阳光城物业服务（福建）有限公司	79	上海景瑞物业管理有限公司
24	宁波银亿物业管理有限公司	79	苏州市会议中心物业管理股份有限公司
25	苏州市东吴物业管理有限公司	79	浙江众安物业服务有限公司
25	宾至嘉宁物业发展集团有限公司	80	深圳星河智善生活股份有限公司
25	廊坊荣盛物业服务有限公司	80	山东大正物业服务有限公司
26	广东华信物业管理有限公司	81	杭州宋都物业经营管理有限公司
27	广州方圆现代生活服务股份有限公司	81	宁波新上海国际物业管理有限公司
27	云南俊发物业服务有限公司	81	中冶置业集团物业服务有限公司
28	宁波市亚太酒店物业管理有限公司	82	西安天朗物业管理有限公司
28	上海高地物业管理有限公司	82	泛海物业管理有限公司
28	河北恒辉物业服务集团有限公司	82	深圳市万厦居业有限公司
29	海南一卡通物业管理股份有限公司	83	武汉百步亭花园物业管理有限公司
29	众安康后勤集团有限公司	83	北京晟邦物业管理有限公司
29	路劲物业服务集团有限公司	83	深圳市赛格物业管理有限公司
30	重庆新鸥鹏物业管理（集团）有限公司	84	云南巨和物业服务有限公司
30	中民未来海泰工业服务有限公司	84	浙江中都物业管理有限公司
30	上海上房物业服务股份有限公司	84	河南绿都物业服务有限公司
31	上海复瑞物业管理有限公司	85	武汉小竹物业管理有限公司
31	北京天鸿宝地物业管理经营有限公司	85	北京万通鼎安国际物业服务有限公司
32	珠海葆力物业管理有限公司	85	美好幸福物业服务有限公司
32	广州市群力物业管理有限公司	86	广西彰泰物业服务股份有限公司
33	中天城投集团物业管理有限公司	86	合肥市新华物业管理有限公司
33	深圳市莲花物业管理有限公司	86	云南实力物业服务有限公司
33	广州颐和酒店物业管理有限公司	87	四川港联华茂物业服务有限责任公司
34	广州和融物业管理有限公司	87	湖南鲲鹏物业服务有限公司
34	浙江开元物业管理股份有限公司	88	阳光恒昌物业服务股份有限公司
34	中化金茂物业管理（北京）有限公司	88	中信泰富（上海）物业管理有限公司
35	河北隆泰物业服务有限责任公司	88	南京亿文物业管理有限责任公司
35	盛全物业服务股份有限公司	89	上海绿地物业服务有限公司
36	福建融信世欧物业管理集团有限公司	89	苏州市天翔物业管理有限公司
36	深圳市国贸物业管理有限公司	89	重庆海源物业管理有限公司
36	北京凯莱物业管理有限公司	90	四川汇丰物业服务有限公司
37	汇得行（中国）集团有限公司	90	重庆市安安物业管理有限公司
38	北京首欣物业管理有限责任公司	90	上海申大物业有限公司
39	深圳市福田物业发展有限公司	91	苏州金狮大厦发展管理有限公司
39	深圳市特发物业管理有限公司	91	大连一方物业管理有限公司
40	福州泰禾物业管理有限公司	91	深圳市荣超物业管理股份有限公司
40	中铁建（北京）物业管理有限公司	92	四川邦泰物业服务有限公司
40	杭州滨江物业管理有限公司	92	贵阳兴隆物业管理有限公司
41	福建伯恩物业管理股份有限公司	92	重庆锦宏物业管理有限公司
41	东原物业集团	93	南通通城物业集团有限公司
41	福建冠深物业管理有限公司	93	贵州绿地物业管理有限责任公司
42	重庆隆鑫物业管理有限公司	93	厦门国贸物业管理有限公司
42	重庆加州物业服务有限公司	94	湖北中楚物业股份有限公司
42	浙江绿升物业服务有限公司	94	福建实达物业有限公司
43	北京亿展资产管理有限公司	94	江西新力置地物业服务有限公司
44	广州晟汇物业管理有限公司	95	北京鹏盛物业管理有限公司
45	北京航天万源物业管理有限公司	95	深圳市缔之美物业管理有限公司
46	第一物业（北京）股份有限公司	95	河南兴业物联网管理科技股份有限公司
47	乐生活（北京）智慧社区投资发展股份有限公司	96	上海保集物业管理有限公司
48	重庆华宇物业服务有限公司	96	烟台天马物业管理有限责任公司
49	重庆财信物业管理有限公司	96	苏州工业园区圆融商业物业管理有限公司
49	南京银城物业服务股份有限公司	97	深圳市嘉诚物业管理有限公司
50	深圳市天健物业管理有限公司	97	深圳市鹏基物业管理有限公司
50	弘生活服务集团	97	云南明德物业服务有限公司
51	上海永绿置业有限公司	98	重庆市千山物业有限公司
51	南京朗诗物业管理有限公司	98	南昌恒兴物业管理有限公司
52	厦门联发（集团）物业服务有限公司	98	山西滨汾物业管理有限公司
53	福建福晟物业有限公司	99	中节能(杭州)物业管理有限公司
53	深圳市航天物业管理有限公司	99	上海同进物业服务有限公司
54	北京市圣瑞物业服务有限公司	99	华之杰物业服务有限公司
54	爱玛客服务产业（中国）有限公司	100	浙江新成物业管理有限公司
55	深圳历思联行物业管理有限公司	100	北京中兵物业管理有限责任公司
56	重庆市长安物业管理有限公司	100	宁波新日月酒店物业股份有限公司

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