2026中国物业服务百强企业排行榜 2026中国物业公司100强名单

中指研究院发布了2026中国物业服务百强企业榜单，碧桂园服务、保利物业、中海物业分别位列前三。2025年，中国物业百强企业的营收均值为16.60亿元，同比增长3.44%，毛利润均值为3.16亿元，同比下降0.97%，净利润均值为8312.74万元，同比增长4.03%。以下小编整理了2026中国物业公司100强名单、解读等信息，快来了解一下吧！

2026中国物业公司100强名单解读

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2025年，中国物业百强企业的营收均值为16.60亿元，同比增长3.44%，增速与2024年基本持平。TOP10企业营收均值约为163.25亿元，同比增长6.64%，较百强企业营收增速高3.20个百分点。百强企业与TOP10企业在营收增速上的差距正不断缩小，由2021年的约36个百分点大幅缩减至约3个百分点。

业务板块方面，2025年，基础物业服务收入均值为14.13亿元，同比增长5.23%，基础物业服务收入占比达85.15%，同比提升1.44个百分点。增值服务收入占比为12.61%，同比下降1.23个百分点。创新型服务收入占比为2.24%，贡献度较低

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毛利润方面，中国物业百强企业2025年的毛利润均值为3.16亿元，同比下降0.97%，降幅收窄。净利润均值为8312.74万元，同比增长4.03%，为2022年以来首次实现正增长。毛利率均值为19.02%，较上年下降0.85个百分点，其中，基础物业服务、增值服务及创新型服务的毛利率均出现下降；净利率均值为5.01%，较上年微增0.03个百分点。

管理面积方面，截至2025年底，中国物业百强企业的管理面积均值为7063.69万平方米，同比增长1.69%，增速较上年下降0.49个百分点；合约面积均值为8924.81万平方米，同比微增0.87%。

2026中国物业服务百强企业排行榜

序号	企业名称
1	碧桂园服务
2	保利物业服务股份有限公司
3	中海物业管理有限公司
4	华润万象生活有限公司
5	龙湖智创生活
6	招商局积余产业服务股份有限公司
7	绿城物业服务集团有限公司
8	金科智慧服务集团股份有限公司
9	长城物业集团股份有限公司
10	融创物业服务集团有限公司
11	越秀服务集团有限公司
11	河南建业新生活服务有限公司
11	时代邻里控股有限公司
11	新城悦服务集团有限公司
11	卓越商企服务集团有限公司
11	杭州滨江物业管理有限公司
11	深圳市金地物业管理有限公司
12	远洋服务控股有限公司
12	金茂物业服务发展股份有限公司
12	中铁建物业管理有限公司
12	南京银城物业服务有限公司
13	深圳市彩生活物业管理有限公司
13	金融街物业股份有限公司
13	深业物业运营集团股份有限公司
14	高地城市服务产业集团(复悦生活)
14	广州珠江城市管理服务集团股份有限公司
14	绿发物业服务(北京)有限公司
15	鑫苑科技服务集团有限公司
15	重庆新东原物业管理有限公司
15	广州敏捷新生活物业管理有限公司
15	北京京城佳业物业股份有限公司
15	新希望物业服务集团有限公司
16	江苏银河物业管理有限公司
16	天骄智慧服务集团股份有限公司
16	弘阳服务集团(南京弘阳物业管理有限公司)
16	广东康景物业服务有限公司
17	上海陆家嘴物业管理有限公司
18	路劲物业服务集团有限公司
18	青岛海尚海生活服务集团有限公司
18	广东龙光集团物业管理有限公司
19	德信盛全物业服务有限公司
19	中天城投集团物业管理有限公司
19	成都蜀信物业服务有限公司
19	深圳市莲花物业管理有限公司
20	和泓服务集团有限公司
20	中交物业服务集团有限公司
20	深圳市国贸物业管理有限公司
21	南京朗诗物业管理有限公司
21	重庆华宇物业服务集团有限公司
22	康桥悦生活集团有限公司
22	新日月生活服务集团股份有限公司
22	大悦城控股集团物业服务有限公司
23	阳光恒昌物业服务股份有限公司
23	山东绿地泉物业服务有限公司
24	星悦康旅股份有限公司
25	正商服务
25	永旺永乐服务管理集团有限公司
26	厦门国贸城市服务集团股份有限公司
27	中建八局城市运营公司
28	云南鸿园电力物业服务有限公司
29	大华集团上海物业管理有限公司
29	力高健康生活有限公司
29	河南正弘物业管理有限公司
29	中建壹品物业运营有限公司
20	新联合物业服务集团有限公司
30	上海复医天健医疗服务产业股份有限公司
30	苏新美好生活服务股份有限公司
30	上海东湖物业管理有限公司
30	伟星服务
30	中电建物业管理有限公司
31	北京科住物业管理有限公司
32	北京网信物业管理有限公司
33	众安智慧生活服务有限公司
34	成都德商产投物业服务有限公司
35	西安高科物业服务管理有限公司
35	泓盈城市运营服务集团股份有限公司
36	深圳第一亚太物业管理有限公司
36	金服物业服务集团有限公司
37	深圳市赛格物业管理有限公司
37	北京瑞赢酒店物业管理有限公司
37	中铁诺德城市运营服务有限公司
38	北京金泰物业管理有限公司
39	浦江中国控股有限公司
39	绿都智慧生活服务有限公司
40	绘生活服务(巨和物业服务有限公司)
40	河南亚新物业服务有限公司
41	杭州市安居城市服务集团有限公司
42	重庆海泰管理服务有限公司
42	成都嘉善商务服务管理有限公司
43	浙江大家物业服务集团有限公司
43	贵州绿地物业管理有限责任公司
43	北京北大资源物业经营管理集团有限公司
44	上海合创嘉锦物业管理有限公司
44	昆明银海物业服务有限公司
44	深圳市华创生活股份有限公司
44	广州市城投物业服务有限公司
45	中信泰富(上海)物业管理有限公司
45	泛海物业管理有限公司
45	山西锦地物业管理有限公司
45	北京中建智城睿怡物业服务有限公司
46	武汉城市服务集团有限公司
46	上海复瑞物业管理有限公司
47	广东省广晟城市服务有限公司
48	奥联服务集团股份有限公司
49	长春赢时物业服务股份有限公司
50	大连德泰城市服务集团有限公司
51	深圳德诚物业服务有限公司
52	广西安信物业服务有限公司
53	惠之美生活服务集团有限公司
54	安徽省高速地产物业管理服务有限公司
55	杭州新天地园区运营服务有限公司
55	北京北控物业管理有限责任公司
55	贵阳市物业集团有限公司
55	石家庄市物业服务集团有限责任公司
56	重庆通邑卫士智慧生活服务有限公司
57	武汉百步亭花园物业管理有限公司
58	苏州市天翔物业管理有限公司
59	重庆渝地康田智慧生活服务有限公司
60	上海临港漕河泾物业服务有限公司
60	中國國信服務集團
61	武汉嘉信物业管理有限公司
62	上海科箭物业服务有限公司
62	北京建工物业服务有限公司
63	云南城建物业运营集团有限公司
64	中建四局城市运营服务有限公司
65	重庆高新数智安防科技有限公司
66	四川蜀道物业服务集团有限责任公司
67	苏州工业园区建屋物业发展有限公司
67	万怡物业服务有限公司
68	上海锦江城市服务有限公司
69	上海申能物业管理有限公司
70	中旅城市运营服务有限公司
71	深圳市恒基物业管理有限公司
72	四川滨江鼎信物业服务有限公司
73	抱朴物业集团有限公司(深圳市抱朴物业服务有限公司)
74	深圳市万厦世纪物业管理有限公司
75	深圳市赤湾物业管理有限公司
76	天正云生活服务集团有限公司
76	成都智荟生活服务有限公司
77	上海海鸿福船物业管理有限公司
78	苏州工业园区综保产业服务有限公司
78	四川万景汇物业服务集团有限公司
79	深圳企生活运营服务有限公司
79	武汉市宜居宜业服务管理有限公司
80	贵阳欣和逸居物业管理有限公司
80	天津城投物业管理有限公司
81	南京汇仁恒安物业管理有限公司
82	深圳力合物业管理有限公司
82	北京智园空间运营管理有限责任公司
83	湖州湖城投物业管理有限公司
84	广东钧明物业服务有限公司
85	上海复欣物业管理发展有限公司
86	苏州新城花园物业管理有限公司
87	深圳市城投物业管理集团有限责任公司
88	江苏万邦物业服务有限公司
88	成都罗宾纳物业发展有限责任公司
88	浙江蓝城乐居物业服务集团有限公司
89	宜昌城投物业服务有限公司
89	武汉百瑞景物业服务有限公司
90	武汉正阳物业管理有限公司
91	上海临港园服企业发展有限公司
91	安居(深圳)城市运营科技服务有限公司
92	南京亿文物业管理有限责任公司
93	湖北长运物业服务有限公司
94	中铁十一局集团(湖北)城市运营服务有限公司
95	浙江绿荣智慧城市运营服务有限公司
96	深圳市金众管理有限公司
97	湖北襄投物业管理有限公司
98	深圳市大族物业管理有限公司
99	广州颐和酒店物业管理有限公司
100	武汉蔡甸智慧生活服务有限公司
100	深圳市朗华物业服务有限公司

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