基本介绍

观澜天下坐落于国家级森林公园、4A级风景区——合肥紫蓬山风景区，坐拥52500亩原生态森林，96.3％植被覆盖率，常年青山绿水、山峦叠翠。紫蓬山历经千年佛教文化滋养，百年淮军故里熏陶，历史人文积淀丰富厚重，名胜古迹遍及全区国家自行车训练基地、安徽省水上运动训练基地，成就紫蓬山健康乐园的美誉。

观澜天下，依山傍水，远眺1200亩大堰湾天然水系，华东较好的滨水休闲区之一，畅享365天悠闲水岸生活；三面紧邻紫蓬湾18洞国际标准高尔夫球场，纵情享受高尔夫生活的云淡风轻。

观澜天下，纯意大利托斯卡纳原墅，汲取中西文明的精华，成就观澜天下不可复制的高贵气质。项目占地26万㎡，0.6超低容积率；一期建筑面积319-757平米，17万㎡绿化面积，77.88％超高绿化率，真正做到自然、健康、绿色人居，创造合肥别墅市场上景观绿化的一大奇迹；7.5米挑高客厅、双车位设计，一室配一卫；最大可享超一亩前庭后院，以精准的建筑细节和设计理念，自然表现山居生活的奢华与典雅。观澜天下借自然山体、顺应山势，以生态、豪华为风格，塑造园林空间感。在设计上做到“回归自然再现山林”，是合肥乃至全国稀缺的拥有私家山体公园的低密度物业。

二期山体别墅2011年下半年推出，集合国际级大师团队打造奢华生活造梦组合。观澜天下，由全球知名豪宅专家港联物业担纲全程物管，引入豪宅高级服务模式“金钥匙”服务；合肥首例统一安防平台，国际同步的四重安全防范系统，全方位高端智能生活。作为紫蓬山板块启动的别墅项目，观澜天下诣在打造安徽首席度假式别墅居住区，开创合肥高端物业新时代！

功能价值

规划信息

占地面积：260489平方米 建筑面积：53393平方米

容积率：0.6 绿化率：77.88%

停车位：198个（停车位:1：2，每户两个）楼栋总数：39

总户数：暂无数据 物业公司：港联物业公司

物业费：3.9元/平方米.月

物业费描述：3.90元/平方米·月

周边配套：1200亩大堰湾

1200亩18栋国际标准高尔夫球场

“小九华”西庐寺

刘铭传故居

学校：暂无数据

内部配套：纯别墅项目，部分别墅自带游泳池，小区无商业配套。

建材设备：外墙：刮砂弹性涂料，天然砂岩内墙:毛坯 厨房:预留排水管道洞口，冷热水管,排烟井道 卫生间:预留排水管道洞口，冷热水管 供电:一户一表，市政供电供水:一户一表，市政供水 供气:天然气 消防:国家标准 采暖:无市政供暖 通讯:预留电话、宽带、有线电视接口门： 防盗门窗：铝合金双层中空玻璃

预留接口

一户一表，市政供水

无

供暖方式：暂无数据

参观信息

交通信息

交通评价：3.7（85人评价）

轨道交通：暂无数据

公交路线：周边暂无公交车，从市中心上金寨路高架，下高架西转繁华大道往西——一森林大道——紫蓬山环湖路——环湖路。

交通方式：项目坐落于国家级森林公园、4A级风景区——合肥紫蓬山风景区，周边风景优美，靠近主干道繁华大道、森林大道，自驾出行比较方便。