基本介绍

济南龙湖景粼原著是龙湖地产独资打造的 高端别墅项目，原著系也是龙湖体系内的TOP产品，项目后期维护是龙湖自己的物业团队，园林则采用龙湖独特的八法二十四式造景手法，力求为业主呈现高规格的园林环境。是整个东部豪宅市场的标杆之作。景粼原著西行八百米有18万方的奥特莱斯购物中心，西南侧有已投入使用的151万方历城区文化体育中心。东侧紧挨2200亩的围子山山体公园，自然环境优越，商业。项目总占地约27万㎡，规划建筑面积约70万㎡。项目共分为五个地块：其中A-1和A-2为住宅用地，B-1为商业商务用地，X-1地块为幼儿园用地，X-3地块为初中用地。首期推售A-1地块占地约8.18万㎡，总建面约17.6万㎡，容积率为1.4，绿化率30%以上。主要涵盖了合院别墅、跃层、大平层3种业态。产品面积段从150-550平米，可充分满足不同年龄段客户的多种居住需求。A-1地块规划1栋8F叠墅、6栋12F叠墅、1栋12F大平层、3栋12/13F安置房及14栋合院别墅，在地块 北侧为项目规划的教育配套用地，后期将会建设18班幼儿园。配套齐全，区位优势明显，围子山片区是继千佛山后，济南置业推荐的豪宅片区。

规划信息

交通：全维路网，交通便利，位于世纪大道与围子山路交汇处，南临“经十东路”，东壤绕城高速，轻轨R2线、M3线贯通，五纵五横路网，快速到达济南核心。

幼儿园：龙湖景粼原著北侧自建幼儿园

中小学：山师二附中、稼轩学校、大学山东建筑大学

综合商场：综合保税区、万达文旅城，历城文体中心，奥特莱斯。

医院：省胸科医院东院、济南齐鲁花园医院、省立医院东院与济南郭店铁矿职工医院

小区内部配套：医疗服务中心、信报箱、快递柜、超市

占地面积：81777平方米

建筑面积：175692.3平方米

容积率：1.40 

绿化率：35%

楼栋总数：25栋

总户数：676户

物业公司：龙湖物业服务集团有限公司济南分公司

物业费描述：合院别墅 3.52元/月； 住宅2.36元/月

楼层状况：A-1地块规划1栋8F叠墅、6栋12F叠墅、1栋12F大平层、3栋12/13F安置房及14栋合院别墅