写字楼什么牌子好 写字楼有哪些牌子

了解规划、预防贬值风险

预防贬值风险是首要考虑的。投资需要考虑地理位置以及商业配套，考虑市政或其他原因造成的贬值和未来的几年内是否会涌现出过多新楼盘对现有写字楼市场构成冲击。还有写字楼受宏观经济影响较明显，所以投资者要充分了解未来区域规划，时刻关注相关政策、国民经济状况以及产业结构状况等等。

目标精准，防止租赁艰难

在投资之前，要对项目周边及目标人群进行深入考察，充分了解目标客户群对于区位、面积以及配套设施等方面的各种需求，根据周边的商圈及配套对所投资的写字间进行综合分析，从目前市场需求来看，中小户型面积的项目在市场中是比较热销的，相对较少的投资成本会让投资见效相对较快。

选对时机，规避不正当竞争

写字楼投资最恰当时机应该是项目整体销售率超过50%时。此时投资者要考虑进驻公司的档次及投资者所占的比例，如果进驻公司档次较低，投资者比例过高，直接会影响到项目在正常使用时的整体形象。此外，当大经济情况萧条时，业主们会竞相压价，在对客户进行争夺的同时一定会影响到写字间的收益。

量体裁衣，谨防压力过大

买写字楼资金相对较高，写字楼的变现周期较长，多数投资者都需要贷款，购买写字间的贷款利率要高于住宅，贷款年限却要更短，还需交纳房产税等各项税费，需要很高的首付能力和强有力的还款能力。因此在投资写字间前要量体裁衣，充分考虑自身的经济能力，以免后期还款压力大，又急于变现，造成不必要损失。