品牌知名度调研问卷>>

定金可以退还吗 定金和订金有什么区别

本文章由注册用户 天行健 上传提供 评论 发布 纠错/删除 版权声明 0
摘要:许多消费者在买卖房屋过程中,都关注房子的位置、价格,很少关注《购房合同》中的细节,特别是对定金、订金的概念模糊,一旦出现纠纷,不好解决。 定金和订金有什么区别呢?我们一起来了解一下。

什么是订金

订,从字形上看,言字旁,就是一个口头预约的意思。从法律上讲,通常有“口说无凭、立字为据”的说法,说白了,在嘴上预约,无以为证,自然就有取消、不实的可能。即使当前有电子证据,有录音、录像等,但起码也有一个载体存在,而不是单纯的一个“嘴巴上说”。因此,在预约的情况下,我们还可以取消预约。订,只是一个预约、制订、签订之意。


订金,它是在被视为合同可以履行情况下而预先支付的合同款项。换句话说,如果在合同执行过程中不出现什么意外,那么订金就是合同付款金额中的一小部分。但是,如果这份合同执行不了,不管是哪一方的责任,订金都是可以退的。

什么是定金

定,是确定、决定之意,是表示肯定或必然,是确定不变的,是先期确定。

定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。

定金和订金有什么区别

1、二者产生的基础法律关系不同

定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。

2、二者的功能不同

订金不具有债的担保功能,其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。

3、二者的作用不同

定金一经给付,则发挥制裁违约方,补偿守约方的功能;而订金给付后,如发生一方违约,导致解除合同的情形时,收受订金的一方必须如数退还订金。

4、二者适用的范围不同

定金担保方式,可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中,多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

5、特点不同

订金可通过双方协调归还,而定金只有遇到签订的认购合同不规范等情况下,才能退还。

网站提醒和声明
本网站为注册用户提供信息存储空间服务。除Maigoo网官方发布内容外,用户自主上传的文章、文字、图片等均不代表本站立场,本站亦不主动修改编辑,不对其真实性、合法性、准确性负责。如涉侵权、违法虚假等问题,权利人可通过平台投诉并提交相关证明,平台将依法履行通知和删除义务。 申请删除>> 纠错>> 投诉侵权>> 平台自有内容(文字、图片、界面、榜单、商标、LOGO 等)知识产权归本站所有,未经书面许可,禁止复制、转载、商用。
提交说明: 快速提交发布>> 查看提交帮助>> 注册登录>>
最新评论
相关推荐
买房贷款怎么贷?住房贷款还款方式哪种划算?
面对日益上涨的房价,能够全款买房子的人少之又少,加上货币的通货膨胀影响,为了提高资金的利用价值,几乎所有人都选择贷款买房。房贷有公积金贷款、商业贷款和混合贷款几种类型,还款方式有等额本息、等额本金等方式。关于房贷的借贷与还贷,大家要根据自身实际情况选择最适合自己的方案,合理安排调整资金的利用。买房贷款怎么贷?住房贷款还款方式哪种划算?下面为大家介绍关于房屋贷款的基本知识。
借贷 买房 ★★★★
2661 42
什么是商品房?和住宅房有什么区别?商品房买卖攻略大全
什么是商品房?商品房在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限开发的房屋,建成后可在市场上自由交易,不受政府政策限制。那么商品房和住宅房有什么区别?商品房值得买吗?下面小编就来为您详细介绍商品房买卖攻略大全。
买房 建筑楼盘 ★★★
2169 23
商业用房包括哪些?买商铺_写字楼_办公室_厂房_商住用房须知
商品房指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。常见的商业空间有商铺、写字楼、厂房、商住两用小空间。商业用房包括哪些内容?下面,我们就来学习下买售商业房屋的相关知识。
商铺 写字楼 ★★★★
4051 96
新房入住有什么讲究 搬入新家注意事项大全 搬家常识
经历过艰苦的装修过程,终于能够乔迁新居了。乔迁新居是一件让人高兴的事情,但搬入新家前后都有许多需要注意的事情。为了能够让您搬得更放心,住得安心,我们有必要提前了解一下乔迁新居的各种主要注意事宜。新房入住有什么讲究?下面赶紧和小编一起去了解一下吧。
新房装修 搬家公司 ★★★
29w+ 1168
【楼盘排行榜】十大商业楼盘_住宅楼盘_获奖楼盘盘点
楼盘有商业楼盘和住宅楼盘之分,其中商业楼盘是指用于商业活动的房地产项目,主要包括购物中心、写字楼、酒店、餐厅、娱乐场所,而住宅楼盘是用于居住的房地产项目,主要包括公寓、别墅、住宅社区等。那么全国各地有名的商业楼盘有哪些?热门城市的住宅楼盘哪个好?别急,下面编辑将为您全面盘点楼盘排行榜,一起来看看吧!
建筑楼盘 房地产 ★★★★
2554 27