【中户型面积】中户型多大 界定中小户型的标准是什么

【中户型面积】中户型多大 界定中小户型的标准是什么

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中户型面积有多大？

1、中户型：90——150平方米都算。这样的房子一般从两室一厅到三室两厅都有，中户型里大多数都有双卫生间。适合一家三口或准备为三口之家的人群。此等户型一般主卧较大，次卧次之老人住，书房较小适合小孩住。

2、各地有各地的户型定义。现在一般认知中，90平方米以下是小户型，90-144平方米的就是中户型，144以上属于大户型。

3、一般房地产公司的情况是，二房及以下为小套（30-90平方米），三房中套（90-120平方米），4房以上（120平方米以上）为大套，各地方说法有不同，只是一个大概意思。

4、香港有“千呎豪宅”的说法，1000平方呎多大？90多平方米而已。在深圳、广州、上海，一般认为130平方米以上为大户型。而在北方的大部分城市，似乎只有170平方米以上才会被叫做“大户豪宅”。

那么如何来界定中小户型呢？

在国家2020发展规划中，曾经有一条比较重要的信息值得我们参考，这条信息的大致表述为：到2020年，城镇人均居住面积达到35平方。这给了我们一个重新考量小户型的定义和范畴，即以人均居住面积配置来界定是否是小户型，单套住房结构以满足一房一户为标准，二代居和三代居甚至四室同堂的居住户其实质是几户合住，他们可能住很大的面积，但人均面积依然比较小，在这里不作为小户型的范畴。

所谓的中小面积事实上没有一个静态的绝对标准，而只有一个相对的动态标准。这个动态的是面积对应人口的函数，自变量为居住人口，应变量为对应面积。其常数为35平方（国家2020规划标准）。

由此我们基本可以判断中小户型的基本标准了，即面积对应居住房间的比例。一般的认为，35平方的单身公寓，70平方的两房，105平方的三房均可以是认定在不同结构下的中小户型面积标准线。

大多数人的意向户型是？

40.1%的网友意向购买90—100平米的户型，26.09%倾向60-80平米，17.39%的网友选择了100-120平米，12.08%的网友更愿意选择120平米以上的户型，2.9%的网友选择50-60平米，1.45%的网友则选择了50平米以下的户型。

购房者群体中，首次置业或是改善性居住的人占据多数。多数网友偏爱中小户型，从成本角度看，房子面积过大使得购房者面临巨大的房贷压力；从感官角度而言，房子面积小了则面临不够住的问题。

大多数人买房子最看重哪个因素？

29.82%的网友最看重购房价格，20.86%的网友看重地段，14.81%的网友选择了周边配套，13.26%的网友更在意户型，10.92%的网友认为品质最重要，6.82%的网友最看重交通，2.73%的网友选择了绿化，0.58%最看重品牌，0.19%的网友则认为以上的全都需要考虑。

影响购房的因素众多，购房价格仍是重中之重。纵使配套再完善，交通再便利，但无法负担总价，也是空谈。地段的选择，则是为未来便利的生活打下基础。

多大的住房最合适？

新建廉租住房套型控制在50平方米以内；经济适用房的标准应该以小户型为主，统一调整为60平方米左右；主要户型控制在90平方米以内。

房屋面积不是越大越好，安全感、附加费用（物业费、取暖费）、耗费时间（清扫房屋）等方面付出就会很大。根据个人情况综合考虑吧。