别墅和住宅的区别有哪些？看看哪种房屋最适合你！

别墅和普通住宅的区别

1、普通住宅的结构通常都比较简单，功能单一。而别墅具有个性化，其风格各异，且功能齐全、生活设施齐备，更具有突出的个性以及时尚的风格。

2、别墅与普通住宅最大的区别就是室外空间。别墅之外的环境能使自己真正置身于私家花园中，能够享受到自然的美景。

3、别墅住宅的生活空间向地面层集中，并且尽量保证室内外的生活空间的私密性。而普通住宅中的四合院也提供了一个具有私密感的室外空间。

4、普通住宅是求大同、存小异。而别墅则是求大异、存小同。

别墅和排屋的区别

国土资源部对于别墅的定义：说的是独门独户独院，2—3层楼形式；占地面积又非常大，容积率又特别低。而排屋有公摊面积，之间有共体墙，则别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。除此以外，别墅和排屋的设计思路和实际用途是完全不一样的。

别墅和花园洋房的区别

1、别墅相较于花园洋房，消费者定位更高一些，花园洋房主要面向中高收入人群，别墅针对的则是更高收入的家庭。

2、别墅多建于环境优美的郊外，而花园洋房在地理区位上也位于郊外和主城区之间，花园洋房具有部分别墅的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利。

3、洋房介于别墅和多层之间，这种房子比多层的房子户数少，也比多层的房子配套全，绿化也更漂亮，层数也较少。和别墅相比较来说，垂直上来看别墅是一套房子包括地下室，一楼一直到顶楼，都是一个产证。而洋房是一层一户甚至是一层可能有两户，每层又各是各家，这一点和多层是一样的。

4、由于别墅的独立性，所以别墅的隐私性更较花园别墅高很多，进了门口就有个人支配；花园洋房怎么也要跟别人公用楼梯。

别墅和大平层的区别

1、别墅的面积大于大平层，所以装修花费也就越多了，而且别墅可能会是几层楼的结构，所以装修的时候需要输送机或者换吊机运送材料的，这些都是多余的开销了，还有一个就是电梯的花费。

2、大平层有点像小区类型的，多半是在城市的重心，人群比较多的地段，在小资人群中是比较受欢迎的，喜欢热闹有钱人的首选；别墅的话就是在偏远的郊区了，环境空气都很好的，比较适合追求安静舒适的佛系的人。

3、大平层是在一个层面的大房子里，没有别墅上下分区来的方便，而且别墅的私密性也是比较强的。

4、大平层就是大型的公寓，也就是房间数多一些而已，而别墅就不一样了，私人游泳池和户外大花园都是可以拥有的，那就意味着有了丰富的生活体验了，足不出户就可以享受，估计这也是土豪喜欢买别墅的原因吧。