外墙防水怎么做 外墙防水施工方案及验收方法

外墙防水是一项重要的防水工程，做好外墙防水能够保证建筑物的结构不受到水的侵袭，同时能保障构筑物的内部空间不受水的危害。同时，良好的建筑外墙防水设计不仅能延长建筑物使用寿命，而且还能提高建筑物的美观性以及安全性。

1、刚性防水材料

刚性防水材料一般以水泥为主要成分，最常用的刚性防水材料就是外墙防水砂浆，刚性防水材料中添加了水泥、石英砂等无机材料，所以具有较好的耐久性、粘结性以及抗渗能力。

2、柔性防水材料

柔性防水材料具有优良的拉伸性能以及柔韧性能，能够抵御基层墙体的微小裂缝。常用的柔性防水材料有聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚氨酯防水涂料等。

3、憎水性材料

憎水性材料是以硅烷和硅氧烷为主要原料的水性或溶剂型水溶液，或者是以无机纳米为主要原材料的水溶液。憎水性材料主要用于混凝土或其他外墙装饰面的表层，能够阻止雨水侵入墙体内部。

4、密封材料

密封材料是以天然或合成的树脂橡胶制成的粘稠状膏体防水材料，常见的密封材料有有机硅密封胶、聚氨酯密封胶、丙烯酸密封胶等。密封材料能用于建筑物各种接缝或孔洞的密封，可以随密封面形状而改变，与基面有很好的粘结性。

5、透气膜

透气膜是一种新型的高分子透气防水材料，不仅能加强建筑气密性和水密性，还可以使结构内部水汽迅速排出，避免结构滋生霉菌，是一种健康环保的新型节能材料。

1、外墙防水漆

外墙防水漆是常用的外墙防水材料之一，它可以分成两种类型，一种是以乳胶漆为基础的外墙防水漆，另一种则是以水溶性涂料为基础的外墙防水漆。外墙防水漆不仅能够起到防水的作用，而且还能用于外墙的装饰和美化。

2、外墙防水剂

外墙防水剂以水为分散介质，防水性能优异、透气性好，而且不仅防水，还能防潮防霉，可以用于瓷砖、马赛克等外墙饰面的接缝上，还能防止外墙饰面剥落。

3、外墙防水胶

外墙防水胶是一种水性环保防水材料，主要成分是改性丙烯酸，刷涂在外墙表面不仅透明无色美观，而且防水性能相当不错，能加强外墙墙面的耐久性。可直接涂刷于墙面瓷砖、石材、水泥混凝土等基层上，防止基材渗水。 详细>>

4、外墙防水腻子

外墙腻子粉具有很好的保水能力，能够减缓凝固，避免早期干燥收缩裂纹的产生，而且可以增强墙壁表面的花纹和质感，使墙体表面风格迥异，色彩淳朴大方。 详细>>

1、基层处理

在进行外墙防水工作之前，必须保证基层的干燥清洁和平整，所以需要对基层进行全面检查，并对混凝土缺陷部位、施工缝等进行填补处理。外墙的墙面基层要干净平整才能够保证防水质量不起砂、不起皮、不开裂。

2、涂刷底漆

将防水涂料按一定的比例调配好，搅拌均匀后，就可根据外墙的面积进行涂刷。底漆的涂刷一定要到位，而且必须等底漆完全凝固之后才能进行第二遍底漆的涂刷。外墙防水涂料底漆涂刷的厚度一般是0.5mm。

3、增强层涂刷

底漆涂刷完毕之后，还需要对容易造成渗漏的墙体部位采取加强处理，这样才能提高外墙的防水安全性能，保证外墙防水效果，一般需要进行增强层涂刷的部位有阴角、管口部位，可以直接用准备好的外墙防水胶将这些部位涂刷一遍。

1、粘贴封口条

因为地下防水层均处在同一平面内，所以需要特别注意卷材搭接缝的处理，以免发生渗漏。可以对平面和立面部位用胶黏剂进行卷材接缝，然后用封口条做进一步的封口密封处理。

2、铺设保护层

防水层施工完毕之后，可以在防水层上铺一层沥青防水卷材作为保护隔离层，也可以使用细石混凝土进行浇筑，需要注意的是，铺设的保护层必须保持平面齐整，这样才方便后续的防水卷材铺贴。

3、铺贴外墙防水卷材

保护层铺设完毕之后就可以铺贴外墙防水卷材了，在有预埋管的部位，还需要增强防水卷材铺贴，然后使用密封材料对搭接缝进行嵌缝处理，并用封口条盖缝，用密封材料封边。

1、清理墙面

在进行外墙防水保温之前，需要先把外墙墙面清理干净，如果墙面有坑洞、开裂的，需要先进行修补和找平处理，之后用扫把清理干净，保证表面无浮灰。有砌块要提前湿润墙面，降低施工前墙面的吸水性，避免影响后续施工。

2、外墙挂网

为了避免不同材料之间的接缝处开裂，在不同材料的接缝处、施工洞等区域需要进行挂网处理，如果想要把墙面做得更平整一些，可以先在墙面上做间隔灰饼，定好抹灰厚度，然后再挂钢丝网。

3、抹外墙防水砂浆

外墙防水砂浆一般需要抹两遍，第一遍要抹薄一点，然后再用木抹子拉粗，方便第二遍施工。第二遍防水砂浆可以稍微厚一点，施工完毕后要浇水养护。

4、粘贴外墙保温板

防水砂浆喷涂完毕并验收之后，就可以粘贴外墙保温板了。为了保证施工质量，在进行外墙保温板粘贴的时候要确定环境温度和风力达到施工标准。

1、外墙全部重新做防水

外墙出现裂缝漏水的时候，可以将外墙防水层拆除之后，再全部重新做防水。但是这种方法不仅费时费力，而且需要投入大量资金。

2、针对渗漏部位重点处理

除了全部重新做防水之外，还可以针对外墙渗漏部位重点处理。可以采取开洞、注浆等方法进行补救。但是这种方法处理难度比较大，而且治标不治本。

3、采用有机高分子防水材料对外墙整体处理

首先把基层处理干净，然后补上外墙裂缝，之后用外墙防水剂喷涂在外墙表面，有机高分子防水材料能够渗入水泥基层，堵塞水泥基毛细孔，能达到较好的防水补漏效果。 详细>>

外墙防水的价格与外墙防水材料的选用以及人工费有关。不同的外墙防水材料价格不同，而且不同城市的人工费用也有所差异。综合来看，外墙防水的费用一般在15元-25元每平米左右，当然，如果自己动手做外墙防水的话，价格是会比请工人便宜一点。

防水层不得有渗漏现象；使用的外墙防水材料应当符合设计要求；外墙找平层应当平整、坚固，不得有空鼓、起皮等现象；门窗洞口、预埋件等部位的防水构造应当做加强处理；外墙防水防护使用的材料应当给出产品合格证以及出厂检验报告，材料的品种、规格以及性能等应当符合国家有关标准和设计要求。

在建筑物外墙做好挡水墙，然后在试验空间内蓄水，检验是否有渗漏现象。蓄水时间不得小于2小时，地面放水深度应当在20mm-30mm之间。

用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋，持续喷淋时间不得小于30min。不仅要观察外墙是否有渗水情况，还需要注意内墙是否有渗水情况。

用小锤轻击检查砂浆防水层与基层之间及防水层各层之间是否牢固，观察墙面是否有空鼓、起皮等现象。

根据我国相关法律条文规定，在正常使用情况下，外墙防水的最低保修期限为5年。

根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条的规定：

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。

根据《建筑工程质量管理条例》第四十条第(二)款的规定：

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。